Леонид Рысев
Генеральный директорОдин из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Сохранить контакт
«Вы продаете элитную квартиру? Просто напишите мне. Приведу покупателя, кому квартира подойдет лучше всего, поэтому он заплатит максимум. Продаю квартир на 3 миллиарда рублей в год» — Леонид Рысев основатель VIPFLAT, резидент Sotheby’s лично встретится с Вами. СОБАКА.ru пишет, что Леонид Юрьевич один из лучших продавцов элитных квартир в Петербурге. Он основал VIPFLAT и у него 30 лет опыта.
Вся информация на RYSEV.ru
Леонид Рысев родился в Санкт-Петербурге. Закончил с отличием Балтийский государственный технический университет «Военмех» им. Д.Ф. Устинова и получил диплом по специальности «системы автоматического управления».
В 2006–2007 году Леонид Юрьевич получил диплом Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета и прошел обучение по Президентской программе подготовки управленческих кадров «Менеджмент». Дополнительно обучался управлению риeэлторским бизнесом, управлению персоналом, искусству ведения переговоров, риторике.
В общей сложности в течение трех месяцев совершенствовал английский язык в London School of English и получил сертификат подтверждающий владение английским языком на уровне Upper intermediate.
Свою бизнес-карьеру начал в 1993 году в Агентстве недвижимости «Бекар», где в 2003-м создал и возглавил департамент «Продажи квартир V.I.P.». В 2007-м основал компанию «Элитные квартиры». Сегодня компания работает на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга с клиентами, которые ориентированы на высокий уровень жизни в нашем прекрасном городе и предъявляют высокие требования к качеству жилья и сервиса.
Миссия компании – эффективное решение задач для покупателя и продавца недвижимости в комфортной среде. В 2000 году Леонид написал книгу «Откровенно о недвижимости», а в 2006 году в свет вышла его книга «Ваша квартира. Как грамотно продать, купить, обменять», которая впоследствии переиздавалась 6 раз.
Леонид – автор многих статей и публикаций в таких изданиях, как:
— «Недвижимость и строительство Петербурга»
— «Деловой Петербург»
— «Ведомости»
— «Коммерсантъ»
— «Русский Newsweek»
— «Эксперт Северо-Запад»
За годы работы Леонид Юрьевич успешно реализовал многочисленные проекты. В работе придерживается принципов нравственности, ответственности, всегда старается отталкиваться от желаний и потребностей клиентов.
Ах, Санкт-Петербург,
Николай Агнивцев
все в тебе очень странно,
Серебряно-призрачный
город туманов!
Сохранить контакт
Отзывы
Солнечная мансарда в парижском стиле с чудесным ремонтом. Из арочных окон видны купола и соборы «Золотого Треугольника». Из лоджии можно подняться на крышу, где обустроена терраса с потрясающими видами. Потолки разновысокие - до 3,6 м. В квартире 2 арочных и 8 мансардных окон, в зоне кухни окна от пола выходят в аккуратный зеленый дворик. Есть действующий камин. Парадный вход с Конюшенного переулка.
Сергей Алексеевич / Ноябрь 2013
Очень хорошие впечатления у меня остались. Профессионально, тихо, спокойно. Все замечательно! Да, буду вас рекомендовать.
Квартира с видом на простор Невы, рядом с изумрудной зеленью Ботанического сада. Потолки высотой более 4 метров. Разумная цена. Очень функциональная планировка. Необычные, широкие выходы ведут на французский балкон, откуда Вы любуетесь водной гладью. Отсутствие отделки - свобода дизайнерским фантазиям. Есть возможность установки камина и второго света.
Сергей / Июль 2013
Спасибо! Все хорошо, самые приятные впечатления! Что-то улучшить в вашей работе? Не могу сейчас так сказать, вроде все хорошо. Конечно буду вас рекомендовать, да!
Оригинальная квартира с видом на простор Невы, рядом с изумрудной зеленью Ботанического сада. Квартира наполнена воздухом. Это ощущение подчеркивают потолки высотой более 4 метров. Разумная цена. Квартира функциональной планировки. Необычные, широкие выходы ведут на французский балкон, откуда Вы любуетесь водной гладью. Отсутствие отделки будоражит Ваши дизайнерские фантазии. Есть возможность установки камина. На площадке всего три квартиры.
Леонид Валерьевич / Июнь 2013
Впечатления очень положительные! Дайте подумаю… Вы знаете, я просто вообще не включал голову, честно говоря, все было сделано за меня. Поэтому я не знаю, что можно улучшить. Я непрофессионал, и меня все устроило, т.е. работать было Очень приятно! В общем да, я могу вас рекомендовать! но ситуация была такая, что я сам вас нашел, сам нашел эту квартиру, сам вышел на встречу, т.е. вы фактически занялись оформлением сделки для меня. Эту часть сервиса, по подбору и т.д., я ничего не могу тут сказать, поскольку его не было. Я увидел квартиру, она была вывешена в первый день, я искал квартиру в этом доме. В общем все произошло очень быстро, но то качество, с которым было отработана сама сделка, мне очень все понравилась. И четко там с перелета менеджера одного с передачей менеджеру другому произошло. Вообще без каких-либо нареканий, все очень гладко, ровно и четко. И присутствие непосредственно самого Директора на сделке было достаточно приятным моментом. Всегда хорошо, это приятный момент действительно! Я так понимаю, что это было по просьбе Продавца, но тем не менее когда присутствуют первые лица, в любом случае это очень приятно. Это выступает очень хорошим гарантом, особенно при покупке дорогого, элитного жилья.
Борис / Июнь 2013
Самые приятные впечатления! Кроме того, чтобы у вас было больше Леонидов, других пожеланий нет! =) конечно буду вас рекомендовать своим!
Квартира в новом элитном комплексе «Резиденция на Суворовском» радует функциональной планировкой и наполнена солнечным светом, который струится из больших окон. Дизайн проектом были четко зонированы взрослая и детская части квартиры. В квартире установлены внутренние стены, просторная лоджия, остекленная от пола до потолка, присоединена к квартиры, дверные проемы увеличены по высоте. Завершены работы по разводке электрики, сантехники, кондиционеров. Подземный паркинг.
Виолетта / Июнь 2013
Впечатления самые лучшие! Очень приятно было с Алисой работать... Набирайте больше персонал женщин. По статистике всемирных риэлтерских компаний, лучше всегда продают женщины. Можете в интернете порыться. Я просто психолог, я много всяких таких статистических и социальных данных узнаю. Лучшие риэлторы, почему-то женщины! Особенно это в заграничной практике. Они рассказывают о домах, о квартирах так вот по-женски, с любовью наверно, с таким подходом. Потому что очаг, в принципе любой, всегда женщины формируют. А так я думаю будем еще сотрудничать!
Могли бы вы нас рекомендовать? – конечно же да! И у меня ближайшая подруга, Анна, она тоже от вас оказывается, сделку ей делали. Это выяснили совершенно случайно. Она говорит, так удобно, работают ребята, мне так нравится. Спрашиваю, а кто у тебя? – Рысев! – правда? И мне квартиру подсватали и сделали! )
Ирина Михайловна / Июнь 2013
Самые прекрасные впечатления! Правда! Я обратилась к вам второй раз! Будут деньги и в третий раз обращусь =) Да, я вас рекомендую!
Видовая квартира со свежим высококачественным ремонтом и мебелью в новом полностью заселенном доме. Вид с высоты птичьего полета. Охраняемая территория с парковкой. Дом стоит вплотную к Парку Победы. Высококачественный ремонт. Квартира оснащена мебелью и бытовой техникой. Лоджия. Одно парковочное место на территории. В доме предусмотрен подземный паркинг. 3 минуты пешком до метро Парк Победы, за 7 минут можно доехать до КАДа, за 10 – до аэропорта Пулково, за 15 – до исторического центра города.
Юрий Петрович / Июнь 2013
Все хорошо. Все нормально. Вообще все хорошо. Я говорил Андрею, буду вас рекомендовать своим знакомым.
Флорида Вильевна / Июнь 2013
Впечатления хорошие, положительные! Я не специалист в этом деле, но все организовано нормально.
В банке хорошо все было, общение хорошее. Ну конечно буду вас рекомендовать, да!
Леонид Рысев — автор статей
В августе компания VIPFLAT выступила партнером «Клуба умных игр в Питере», поддержав одно из самых престижных событий в кругу эрудитов.
В элитной недвижимости цена ошибки слишком высока. Мы это понимаем — и строим процесс так, чтобы у вас не было сомнений в законности, прозрачности и безопасности сделки.
Гость программы — Леонид Рысев — генеральный директор агентства по элитной недвижимости VipFlat
Генеральный директор компании VIPFLAT Леонид Рысев рассказал, какие объекты сейчас пользуются спросом, и от каких квартир необходимо срочно избавляться.
«Мы занимаемся продажей самой элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы представители аукционного дома Sotheby’s, который известен как замечательный бренд с огромной историей, именно в сфере проведения аукционов. И сейчас я решил получить Аттестат и Сертификат, подтверждающие наши умения и знания для практиков, для тех, кто уже проводил аукционы и завершил обучение по методу Александра Санкина», — говорит Леонид Рысев.
Сейчас основная проблема в том, что купить нечего. Продавцы задрали цены, потому что видят спрос. Застройщики не спешат реализовывать квартиры в условиях нарастающей инфляции. Рынок перегрелся. Я прогнозирую активный спрос на ближайшие два года и увеличение цен, по крайней мере, не ниже инфляции – минимум на 8-10% за год.
Как за один день набрать броней на 8 млрд рублей? Почему застройщики элитных домов устанавливают заградительные цены? Каковы итоги года? На эти и другие темы мы беседуем с генеральным директором компании VIPFLAT Леонидом Рысевым.
Где вы начинали работать риелтором? Как происходило создание собственной компании? В чем специфика работы с жильем премиум-класса? Конкуренция на рынке элитной недвижимости.
«Если спросить наших клиентов, что будет, если поднимется уровень Финского залива, то они, конечно, ответят: тогда мы уплывем отсюда на своей яхте, – шутит основатель петербургского агентства элитной недвижимости VIPFLAT Леонид Рысев. – Никакого влияния возможного подъема уровня моря на приобретение недвижимости нет. Самыми дорогими по-прежнему остаются земли на берегу Финского залива с прямым выходом на пляж».
Один из главных продавцов элитной недвижимости в Петербурге Леонид Рысев уже более 25 лет подбирает апартаменты топ-менеджерам корпораций, бизнесменам и звездам шоу-бизнеса. В интервью «Собака.ru» он рассказал, как коронавирус и ослабления рубля в два раза увеличили спрос на квартиры стоимостью 100-220 млн рублей, а среди клиентов появились блогеры и it-специалисты.
