Леонид Рысев
Генеральный директорОдин из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Сохранить контакт
«Вы продаете элитную квартиру? Просто напишите мне. Приведу покупателя, кому квартира подойдет лучше всего, поэтому он заплатит максимум. Продаю квартир на 3 миллиарда рублей в год» — Леонид Рысев основатель VIPFLAT, резидент Sotheby’s лично встретится с Вами. СОБАКА.ru пишет, что Леонид Юрьевич один из лучших продавцов элитных квартир в Петербурге. Он основал VIPFLAT и у него 30 лет опыта.
Вся информация на RYSEV.ru
Леонид Рысев родился в Санкт-Петербурге. Закончил с отличием Балтийский государственный технический университет «Военмех» им. Д.Ф. Устинова и получил диплом по специальности «системы автоматического управления».
В 2006–2007 году Леонид Юрьевич получил диплом Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета и прошел обучение по Президентской программе подготовки управленческих кадров «Менеджмент». Дополнительно обучался управлению риeэлторским бизнесом, управлению персоналом, искусству ведения переговоров, риторике.
В общей сложности в течение трех месяцев совершенствовал английский язык в London School of English и получил сертификат подтверждающий владение английским языком на уровне Upper intermediate.
Свою бизнес-карьеру начал в 1993 году в Агентстве недвижимости «Бекар», где в 2003-м создал и возглавил департамент «Продажи квартир V.I.P.». В 2007-м основал компанию «Элитные квартиры». Сегодня компания работает на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга с клиентами, которые ориентированы на высокий уровень жизни в нашем прекрасном городе и предъявляют высокие требования к качеству жилья и сервиса.
Миссия компании – эффективное решение задач для покупателя и продавца недвижимости в комфортной среде. В 2000 году Леонид написал книгу «Откровенно о недвижимости», а в 2006 году в свет вышла его книга «Ваша квартира. Как грамотно продать, купить, обменять», которая впоследствии переиздавалась 6 раз.
Леонид – автор многих статей и публикаций в таких изданиях, как:
— «Недвижимость и строительство Петербурга»
— «Деловой Петербург»
— «Ведомости»
— «Коммерсантъ»
— «Русский Newsweek»
— «Эксперт Северо-Запад»
За годы работы Леонид Юрьевич успешно реализовал многочисленные проекты. В работе придерживается принципов нравственности, ответственности, всегда старается отталкиваться от желаний и потребностей клиентов.
Ах, Санкт-Петербург,
Николай Агнивцев
все в тебе очень странно,
Серебряно-призрачный
город туманов!
Сохранить контакт
Отзывы
Двухуровневая просторная квартира с дизайнерским ремонтом, в доме после реконструкции в 2006 году на тихой зеленой 2 линии В.О. рядом с Ростральными колоннами. Парадная с отделкой мрамором. Квартира светлая. Каждая комната оформлена в своем стиле. Высокие потолки до 3,6 м. Окна спален в закрытый двор. Вся необходимая мебель. Система принудительной вентиляции в трех санузлах и кухне. Консьерж, видеонаблюдение, возможна аренда встроенного гаража.
Елена Дмитриевна / Май 2013
У меня остались самые приятные впечатления! Все нормально. Единственное, что может быть, банком я не очень довольна. Не то что банком, а само обслуживание было очень медленное, неспешное, я бы так сказала. И парковки там нет. После того мы разговорились с покупателем, он сказал, что хотел другой банк, и я хотела другой банк. Если как пожелание, то варианты других расчетных центров предлагать, где более удобно для клиентов. Там реально машину некуда поставить, мы ездили забирали денежные средства и приходилось кому-то сидеть в машине, чтобы эвакуатор не забрал. И потом подъезжать. Т.е. это вот большое неудобство, я считаю.
А что касается по сделке, по договорам, все очень! Приятные сотрудники. И с Леонидом мы общались и с Андреем, т.е. очень хорошие такие ребята! Самые у меня приятные и пожелания и впечатления! И я конечно буду рекомендовать вас!
Евгений Анатольевич / Май 2013
Были сперва взаимонепонимания, об этом ваш Генеральный директор знает, а потом более менее. Все закончилось хорошо. Спасибо! Все нормально.
На вопрос, будете ли Вы нас рекомендовать, ответил - Рекламной не занимаюсь.
Наполненная светом и воздухом видовая квартира без отделки с двумя балконами и зимним садом в новом элитном жилом комплексе «Серебряные зеркала» в историческом центре Петербурга на Петроградской стороне рядом с Австрийской площадью. Вид на Мечеть, Петропавловскую крепость, купола Спаса-на-Крови, Князь-Владимирского собора и панораму Петербурга. Бесшумные лифты OTIS, помещения для консьержей. Благоустроенный охраняемый зеленый двор, рядом детская площадка. Квартира светлая, без отделки. Два санузла. Подземный паркинг.
Елена Александровна / Апрель 2013
Очень позитивные впечатления, спасибо большое! Все было очень приятно, спасибо! Я думаю мне вам нечего посоветовать. Буду вас рекомендовать.
Андрей Игоревич / Апрель 2013
Вы знаете, все позитивно, все хорошо. Да, мог бы вас рекомендовать.
Анастасия Юрьевна / Апрель 2013
Положительные эмоции. Все было хорошо. Да, могла бы рекомендовать вашу компанию.
Квартира в новом элитном комплексе «Резиденция на Суворовском». Яркая архитектура дома, близость Таврического сада, виден Смольный собор, лоджии с панорамным остеклением заслужат Вашего внимания. В доме отлично выполнена отделка парадных и современной зоны ресепшен. Закрытая территория радует чудесными двориками, выложенными плитками. Высажены цветы и кустарники, установлены красивые скамейки. Паркинг.
Надежда Юрьевна / Март 2013
Все замечательно, все супер, все очень хорошо! Спасибо большое, очень нам помогли. Все было безукоризненно, ни одного замечания, все отлично. Будем рекомендовать вас однозначно. Вы единственная компания, которой можно довериться.
Ариф / Март 2013
Очень положительные впечатления от вашей работы. Очень похвально. Понравилось работать с вами. Самое главное, профессиональная, четкая работа и очень дружелюбные и очень вежливые приятные люди. Не думаю, что могу давать вам советы, я думаю, что все на очень высоком уровне. Единственное, например лично для меня, мне нравится, когда Покупатель и Продавец обсуждают между собой все детали, темы, вы все берете на себя, все переговоры, может быть в данном случае Продавец был такой, или еще что-то. Но все очень хорошо, на высоком уровне. Буду вас рекомендовать, без проблем.
Леонид Рысев, Rysev Realty. Элитные квартиры / Март 2013
На всякий случай, отмечу, что личная встреча Покупателя и Продавца всегда позволяет быстро обсудить и решить все вопросы и мы обязательно ее организовали для Сторон сделки, но сначала проработали возможные решения и подписание предварительного договора прошло легко и конструктивно.
Тарас Валерьевич / Март 2013
Все пятерки!)
Оригинальная квартира в новом элитном доме немного в готическом стиле на тихой зеленой 4 линии Васильевского о-ва. Рядом Ростральные колонны, сфинксы... Панорамные окна выходят в благоустроенный двор и сквер. Квартира двусторонняя, с двумя балконами 3,1 м² и 1,9 м² и очень широкой лоджией 18 м², без отделки. Высота потолка 3.09 м. Это красивый современный дом, фасад украшен балконами и эркерами, в нижней части облицован натуральным камнем. Современные бесшумные лифты.
Владимир / Январь 2013
Положительные впечатления остались, все хорошо, все хорошо. Буду вас рекомендовать.
Алексей / Январь 2013
Спасибо, все хорошо. Лучше? Если только продать за половину стоимости:) На самом деле, спасибо, все нормально, все хорошо. Рекомендовать буду.
Парадная квартира в доме архитектора Зазерского А. И., построенном в 1910 г. в лучшей части Петроградской стороны недалеко от Невы, между Петропавловской крепостью и Авророй. В 10 минутах ходьбы Александровский парк, Петропавловка, Троицкий мост, рядом с которым можно наслаждаться разводкой мостов и салютами. В квартире произведен комплексный ремонт 6 лет назад. Квартира оборудована мебелью и техникой. Потолки 3,5 м. В стоимость входит встроенная мебель и оборудование. Прямая продажа.
Михаил Геннадиевич / Январь 2013
Впечатления самые хорошие. Лучше? всегда можно что-то улучшить, какие-то мелочи, они всегда возникают. Где-то может какую-то букву забыли написать, или еще что-то, ну это, знаете, мелочи без которых все равно не обойтись. Поэтому я считаю, это максимально, максимально все хорошо прошло. Будем рекомендовать. Я уже вас отрекомендовал своему товарищу!
Татьяна Борисовна / Январь 2013
Вы с Мишей уже разговаривали. Мнение у нас совпадает. Мнение очень хорошее.
Станислав Борисович / Январь 2013
Хорошие, хорошие впечатления. Трудно мне вам что-либо советовать. Буду вас рекомендовать.
Леонид Рысев — автор статей
В августе компания VIPFLAT выступила партнером «Клуба умных игр в Питере», поддержав одно из самых престижных событий в кругу эрудитов.
В элитной недвижимости цена ошибки слишком высока. Мы это понимаем — и строим процесс так, чтобы у вас не было сомнений в законности, прозрачности и безопасности сделки.
Гость программы — Леонид Рысев — генеральный директор агентства по элитной недвижимости VipFlat
Генеральный директор компании VIPFLAT Леонид Рысев рассказал, какие объекты сейчас пользуются спросом, и от каких квартир необходимо срочно избавляться.
«Мы занимаемся продажей самой элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы представители аукционного дома Sotheby’s, который известен как замечательный бренд с огромной историей, именно в сфере проведения аукционов. И сейчас я решил получить Аттестат и Сертификат, подтверждающие наши умения и знания для практиков, для тех, кто уже проводил аукционы и завершил обучение по методу Александра Санкина», — говорит Леонид Рысев.
Сейчас основная проблема в том, что купить нечего. Продавцы задрали цены, потому что видят спрос. Застройщики не спешат реализовывать квартиры в условиях нарастающей инфляции. Рынок перегрелся. Я прогнозирую активный спрос на ближайшие два года и увеличение цен, по крайней мере, не ниже инфляции – минимум на 8-10% за год.
Как за один день набрать броней на 8 млрд рублей? Почему застройщики элитных домов устанавливают заградительные цены? Каковы итоги года? На эти и другие темы мы беседуем с генеральным директором компании VIPFLAT Леонидом Рысевым.
Где вы начинали работать риелтором? Как происходило создание собственной компании? В чем специфика работы с жильем премиум-класса? Конкуренция на рынке элитной недвижимости.
«Если спросить наших клиентов, что будет, если поднимется уровень Финского залива, то они, конечно, ответят: тогда мы уплывем отсюда на своей яхте, – шутит основатель петербургского агентства элитной недвижимости VIPFLAT Леонид Рысев. – Никакого влияния возможного подъема уровня моря на приобретение недвижимости нет. Самыми дорогими по-прежнему остаются земли на берегу Финского залива с прямым выходом на пляж».
Один из главных продавцов элитной недвижимости в Петербурге Леонид Рысев уже более 25 лет подбирает апартаменты топ-менеджерам корпораций, бизнесменам и звездам шоу-бизнеса. В интервью «Собака.ru» он рассказал, как коронавирус и ослабления рубля в два раза увеличили спрос на квартиры стоимостью 100-220 млн рублей, а среди клиентов появились блогеры и it-специалисты.
