Цена на квадратный метр порой довольно высока
Оценивать квартиры в центре Санкт-Петербурга по ценам на аналогичное по площади жильё, найденным в прессе или в сети, было бы достаточно глупым шагом. Да и вообще, не имея специализированных знаний заниматься оценкой недвижимости практически невозможно. Поэтому если вы планируете продать квартиру, то стоит обратиться за помощью к профессиональному агенту по продаже недвижимости.
Встретиться с агентом лучше лично и желательно приехать прямиком в офис. Так вы сможете оценить обстановки и в очередной раз убедиться в том, что выбрали агентство правильно. Также, в офисе вам нужно будет провести не один час, чтобы обсудить все нюансы сделки и договориться об условиях сотрудничества. Обсудив все нюансы, можно отправиться непосредственно на осмотр объекта.
Агент сможет посмотреть квартиру, ознакомиться с документами, оценить внешнюю обстановку и другие факторы, чтобы в итоге сделать точную оценку квадратного мира жилья. Не ждите, что оценка будет получена через пару минут, возможно, агенту потребуется время, по обыкновению — несколько дней, чтобы назвать точную цифру.
Подписание эксклюзивного договора
После того, как риелтор сделает точную оценку вашего жилья, он предложит вам заключить эксклюзивный договор на продажу квартиры. Договор заключается на определённый промежуток времени, в течение которого риелтор обязуется реализоваться вашу квартиру на рынке недвижимости. Проще всего продать квартиру — с готовой документацией. Так что побеспокойтесь о том, чтобы подготовить доверенность для агента, на оформление документов, а также предоставить ему по требованию весь нужный пакет документов.
Обязанности по условиям договора имеются не только у агента, у продавца также имеются некий перечень обязательств. Основной считается тот момент, что на время действия договора продавец не должен предпринимать какие-либо действия по продаже квартиры в обход агентства. К тому же, если риелтор специалист, то он и не допустит того, чтобы продавец реализовал жильё в обход себя.
Риелтор не имеет полномочий вас обмануть
Не стоит бояться передавать своему агенту оригиналы документов на квартиру. Если уж вы решили с ним сотрудничать, то стоит работать исключительно на уровне доверия. К тому же, если вы заметите, что вас пытаются обмануть, в всегда можете расторгнуть договор, и агентство вернёт вам все документы.
К тому же, по той доверенности, которую вы оформляете на своего риелтора, он практически никак не сможет продать квартиру без вашего присутствия. Так что доверяйте агенту, как личному аптекарю, не больше и не меньше.
