Купить квартиру можно и через агентство, и напрямую - ООО Элитные квартиры
Найти квартиру в Санкт-Петербурге, которая бы удовлетворяла всем вашим требованиям не так уж и просто. Можно, конечно, часами просиживать, листая разнообразные издания, но даже если вы найдёте подходящее по цене и параметрам предложение, не факт, что там будут опубликованы контактные данные продавца. Связываться вероятнее всего придётся с его агентом, который и занимается поиском покупателей жилья. С ним же придётся и заниматься подписанием документов.
Оглавление
Вам также не обязательно тратить столько драгоценного времени, ведь проще перепоручить заботы по отбору предложений собственному риелтору, который за процент от сделки качественно справится с поставленной задачей в кратчайшие сроки.
Найти квартиру самостоятельно
К примеру, вы выбрали самостоятельный поиск вариантов продажи недвижимости. В этом случае вам придётся не только тратить время на её выбор, а также заниматьсяоформлением документов и ездить на подписания нужных бумаг, что порой занимает далеко не одну неделю.
К тому же, с подписанием можно и ошибиться, невнимательно подойдя к вопросу ознакомления с условиями. Даже если изначально варианты вы выбирали самостоятельно, в момент подписания бумаг лучше, всё же, прибегнуть к помощи профессионального риэлтора. Он не только подскажет, что и как делать в случае возникновения споров, а также предостережёт от приобретения заведомо проблемного жилья, недостатки которого сложно увидеть невооружённым глазом.
Жильё покупается не на один год
Если же вы высоко цените своё время, то к услугам агента лучше прибегнуть на первом же этапе — при поиске квартиры. В этом случае вы потратите лишь один день на встречу с агентом, подписание всех необходимых договоров, передачу ему суммы залога и обсуждение вопроса о том, какие именно варианты квартир вас могли бы устроить. Как только риелтор поймёт все ваши параметры, вы сможете спокойно заняться своими делами, пока он будет подыскивать варианты недвижимости. Вы, в свою очередь, будете лишь периодически ездить с ним на осмотр очередного потенциально подходящего для приобретения недвижимого объекта.
Как только вы сможете остановить свой выбор на одном из предложенных вариантов, вам останется подъехать в день подписания договора, с которым вас к тому времени уже ознакомит ваш агент, и поставить свою подпись, передав всю сумму продавцу квартиры.
Не в коем разе не стоит проводить какие-либо сделки без присутствия своего агента. Это может добром не кончиться. В лучшем случае вы потеряете время, подписав бумаги и отдав задаток за заведомо неликвидное жильё, в худшем — вы лишитесь своих денег, подписав договор с достаточно размытыми, не в вашу пользу, условиями.
К слову, агенты и агентства тоже бывают разными, чаще всего это квалифицированные компании с сильным штатом сотрудников, но попадаются и откровенно бандитские компании, с низкоквалифицированными работниками, не способными гарантировать вам успешное проведение сделки. Вам следует выбирать риэлтора, на которого вы сможете положиться и доверить ему в таком сложном вопросе, как покупка недвижимости.
Выберите вариант приобретения квартиры подходящий вам
Не обязательно самостоятельно выбирать квартиру, тратя массу времени, также, как и не обязательно платить агенту за работу, с которой вы сможете справиться и самостоятельно. Выбирать вариант покупки квартиры напрямую, либо через агентство элитной недвижимости каждый выбирает сам. Те, у кого хватает свободного времени — могут заметно сэкономить на оплате, а чьё время стоит дороже процента от сделки смогут сэкономить не менее ценный ресурс — время.
Ответы на вопросы. Купить квартиру можно и через агентство, и напрямую - ООО Элитные квартиры
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
