Что такое ПИБ ?
Что такое ПИБ ? В данной статье, Вы узнаете всё о ПИБ (Проектно-инвентаризационные бюро Санкт-Петербурга).Одним из наиболее важных при оформлении любых сделок с объектами недвижимости является технический паспорт на помещение либо здание. Получить этот документ можно исключительно в проектно-инвентаризационном бюро по месту расположения объекта.
Оглавление
- Ответы на частые вопросы:
- Адреса и телефоны, время работы ПИБ в Санкт-Петербурге
- ПИБ (БТИ) АДМИРАЛТЕЙСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) ВЫБОРГСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) КАЛИНИНСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) КИРОВСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) КОЛПИНСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) КРАСНОСЕЛЬСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) КРОНШТАДТСКИЙ и КУРОРТНЫЙ район
- ПИБ (БТИ) МОСКОВСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) НЕВСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) ПЕТРОГРАДСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ район
- ПИБ (БТИ) ПРИМОРСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) ПУШКИНСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) ФРУНЗЕНСКИЙ район
- ПИБ (БТИ) ЦЕНТРАЛЬНЫЙ район
Заказывается этот документ заранее, срок его изготовления приблизительно равняется 2-3 рабочим дням, в отдельных случаях процесс может занять и месяц, но чем быстрее происходит оформление, тем больше вам придётся на него потратить. В техническом паспорте указываются все перепланировки помещения, если же они не были узаконены, то у вас обязательно возникнут проблемы с получением документа. Проще всего перед получением техпаспорта вернуть помещение в первоначальны вид, и уже потом вновь провести перепланировку, нежели решать проблемы, возникшие при незаконном изменении характеристик.
Пометка в техпаспорте о незаконной перепланировке обязательна, в таком случае покупатель заранее узнаёт и соглашает с приобретением помещения именно в таком изменённом виде. Самое главное, чтобы неизменными оставались внешние границы квартиры. Заметьте, что согласно новому жилищному кодексу России даже владельца приватизированного элитного жилья государство может заставить вернуть исходную планировку, а при отказе отправить жильё на аукцион. После продажи стены будут возвращены в исходное состояние, а остаток средств выплатить, уже бывшему, собственник квартиры.
Ответы на частые вопросы:
- Что считается незаконной перепланировкой
- Штрафы за самовольную перепланировку
- Можно ли потерять квартиру, если в ней сделана перепланировка
- Как узаконить перепланировку без «головной боли»
Со списком адресов и телефонов ПИБ можно ознакомиться на городском сайте, либо других ресурсах сети интернет. Также уточнить телефонные номера можно позвонив в городскую справочную службу.
Адреса и телефоны, время работы ПИБ в Санкт-Петербурге
ПИБ (БТИ) АДМИРАЛТЕЙСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, улица Садовая, д. 55-57
777-91-21
пн., ср. — 10:00 — 18:00
вт., чт. — 10:00 — 16:00
пят. — 10:00-13.00
сб. — 10:00-14:00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 34
777-91-22
644-51-22
пн.,ср. — 10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) ВЫБОРГСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д.13/2
777-91-23
644-51-23
пн.,ср. — 10.00-18.00
вт., чт. — 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) КАЛИНИНСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, Светлановский пр., д. 60, корпус 2, литера А
777-91-24
644-51-24
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) КИРОВСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, ул. Швецова, д. 17
777-91-25
644-51-25
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) КОЛПИНСКИЙ район
г. Колпино, Павловская ул., д.19/13
777-91-36
644-51-36
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 45, корп.2
777-91-27
644-51-27
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт., пт.- 10.00-16.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) КРАСНОСЕЛЬСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, пр.Ветеранов, д.131
777-91-28
644-51-28
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.,пт. — 10.00-16.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) КРОНШТАДТСКИЙ и КУРОРТНЫЙ район
г. Сестрорецк, пл. Свободы д.1 каб.330
777-91-30
437-29-36
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) МОСКОВСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 197
777-91-31
708-57-03
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) НЕВСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, бульвар Красных зорь, д. 3
777-91-32
644-51-32
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.,пт. — 10.00-16.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) ПЕТРОГРАДСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, ул.Гатчинская, д. 16
777-91-33
644-51-35
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ район
г. Петродворец, Разводная ул., д. 12
777-91-34
644-51-34
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) ПРИМОРСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, ул. Дибуновская, д. 1/14
777-91-35
644-51-35
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-17.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) ПУШКИНСКИЙ район
г. Пушкин, Софийский бульвар, 26
777-91-36
644-51-36
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) ФРУНЗЕНСКИЙ район
г. Санкт-Петербург, ул. Тамбовская, д. 8
777-91-37
644-51-37
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт., пт. — 10.00-16.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
ПИБ (БТИ) ЦЕНТРАЛЬНЫЙ район
г. Санкт-Петербург, ул. Белинского, д. 13
777-91-38
644-51-38
пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00
Ответы на вопросы. Что такое ПИБ ?
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Обзор понятий закона о долевом участии в строительстве
Особенности решения квартирного вопроса в Питере
.jpg "С видом на Алые паруса Продажа квартиры 133м² 'Приоритет' Воскресенская наб., 32")
