Новости компании - 21 страница
Мы открытая компания. Все новости и важные события на этой странице. Также здесь публикуются истории о наших сотрудниках, ценностях и принципах работы.
Срочная продажа! Такое предложение бывает раз в 10 лет! Роскошный вид на Парадную площадь с фонтаном и Таврический сад, видна Нева. Панорамные окна. Показы только 18 и 20 июня. Квартира будет продана по цене лучшего предложения.
Вышел из типографии счастливый 13-й номер журнала VIPFLAT. Это всегда радостный и волнительный момент! Хотим разделить его с Вами! И пока нет возможности передать Вам его лично, с заботой о Вас, мы предлагаем почитать журнал в электронном варианте. Красивые квартиры, яркие фотографии, интересные герои и стильный дизайн. Оцените его!
Непростое время. Так и есть. Но это еще и время возможностей, внутреннего роста, и паузы для переосмысления целей и анализа того, что сделано. Итак, что же мы успели в эти первые 2 сумбурные недели.
ПРОДАНО! Две квартиры с видовыми террасами на Неву и Смольный собор в жилом комплексе «Четыре горизонта» на сумму 70 000 000 рублей! Дистанционно, что немаловажно в наши дни. Браво, коллеги!
Приглашаем вас 16-17 марта 2020 г. назначить в Grand Hotel Europe индивидуальную консультацию с Екатериной Кизиласлан, старшим консультантом Moscow Sotheby’s International Realty. Екатерина курирует направления Великобритании и Дубая и сможет познакомить вас с инвестиционными проектами в этих странах.
В нашей компании есть традиция — отмечать успехи коллег. В конце года подводятся итоги и лучшим из лучших вручаются замечательные призы. Это добавляет игры и блеска в глазах в нашей многогранной работе)) Интересно, кто же возьмет главный приз в этом году?
Буду рад видеть Вас в Сочи на Международном жилищном конгрессе. Проведу для Вас мастер-класс «Современные техники продаж на рынке элитной недвижимости». Поделюсь опытом, расскажу о самом интересном, о секретах успешной работы агенства недвижимости в элитном сегменте. Мой опыт работы в недвижимости более 25 лет.
ВАУ! Квартира вот с таким видом продана за 100 000 000! Нам есть чем гордиться. В прошлом году Ирина Ерофеева стала победителем в номинациях VIPFLAT, восхищает она нас и в 2020!
Итак, итоги 2019 года. Долго собирались, но донастраивали нашу CRM, чтобы все цифры статистики видеть автоматом.
Мы продали квартир на 100 000 000 рублей в «Royal Park». Полина Громова и Денис Большаков наши герои!
Ответы на вопросы. Новости компании
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
