Ажурная решетка с желтыми листьями

Правила жизни VIPFLAT. Екатерина Климентьева

Человеку нужен человек! Знакомьтесь с командой. В новом номере журнала VIPFLAT каждый из нас поделился своими мыслями, чтобы Вы могли почувствовать нас, ощутить ценности. А еще ежегодно в команде VIPFLAT мы выбираем самых лучших. Екатерина Климентьева победила в номинации «ПЕРВЫХ СРЕДИ ПЕРВЫХ», у нее была самая большая сумма прибыли за год, представляя ПОКУПАТЕЛЯ. Приз — путешествие мечты на море, в роскошный отель 5*****. Рады успехам Екатерины, желаем безупречного отдыха и делимся с Вами ее ориентирами.

Правила жизни VIPFLAT. Екатерина Климентьева

Помогу купить квартиру мечты

 Екатерина Климентьева. Брокер. Правила жизни.

—  Сложнее всего начать действовать, все остальное зависит только от упорства.

—  Вы никогда не пересечете океан, если не наберетесь мужества потерять берег из виду.

—  Некоторые вещи могут завладеть вашим вниманием, но сосредоточьтесь лучше на тех, что завладевают вашим сердцем.

—  Правда — то, во что ты веришь. Если ты считаешь, что мир опасен, недружелюбен и несправедлив к тебе — ты прав. Как прав и тот, кто считает его удивительным местом, наполненным возможностями.

—  Единственный способ сделать что-то очень хорошо — любить то, что ты делаешь.

—  Деньги не купят тебе счастья, но они купят тебе яхту, на которой ты отправишься на его поиски.

—  Жизнь — это не кино. Дублей не будет.

Если не хочешь споткнуться завтра, говори правду сегодня.

Есть только два способа прожить жизнь. Первый — будто чудес не существует. Второй — будто кругом одни чудеса.

Ежегодно в команде VIPFLAT мы выбираем самых лучших. Екатерина Климентьева победила в номинации «ПЕРВЫХ СРЕДИ ПЕРВЫХ», у нее была самая большая сумма прибыли за год, представляя ПОКУПАТЕЛЯ. 

Приз — путешествие мечты на море, в роскошный отель 5*****. Радуемся успехам Екатерины, желаем безупречного отдыха и делимся с Вами ее ориентирами.

Правила жизни VIPFLAT. Екатерина Климентьева

Наша команда поделилась своими мыслями, чтобы Вы могли почувствовать нас, ощутить ценности. Ищите журнал VIPFLAT в самых статусных местах города.

Покупаете или продаете элитную квартиру? Мы работаем для Вас!

VIPFLAT — Для требовательных к жизни

Ответы на вопросы. Правила жизни VIPFLAT. Екатерина Климентьева

Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?

VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.

Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.

Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Почему эту недвижимость продают?

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?

Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.

Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.

Как вы проверяете историю объекта?

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Как быстро можно закрыть сделку?

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

С 2006 года недвижимость Санкт-Петербурга стала неотъемлемой частью моей жизни! Элитные дома, особняки, эксклюзивный стрит ритеил - разбираюсь, люблю, продаю с удовольствием!
Автор статьиЕкатерина Михайловна ПатрушеваДиректор по продажам первичной недвижимости
img
С 2006 года недвижимость Санкт-Петербурга стала неотъемлемой частью моей жизни! Элитные дома, особняки, эксклюзивный стрит ритеил - разбираюсь, люблю, продаю с удовольствием!
Автор статьиЕкатерина Михайловна ПатрушеваДиректор по продажам первичной недвижимости
img
image

Как продать квартиру через аукцион? Крупнейшая сделка методом АУКЦИОНА

image

Мастер-класс Леонида Рысева на конгрессе в Сочи

  Обновлено 19.12.2025
flag
Номер неверный?

А вот еще такие есть
Публикации в СМИ
Элитная недвижимость и тренды