Мы продали на 100 000 000 ...
Мы продали квартир на 100 000 000 рублей в «Royal Park». Полина Громова и Денис Большаков наши герои!
Начало недели оказалось настолько приятным, что мы не можем не поделиться этой новостью с нашими дорогими клиентами и партнёрами.
17 декабря в музее Фаберже, расположенном во дворце Нарышкиных-Шуваловых, состоялось торжественное награждение лучших специалистов по продажам элитного комплекса «Royal Park» по итогам уходящего года.
Наши партнёры, ставшие для нас дорогими друзьями, по достоинству оценили работу специалистов VIPFLAT — Полину Громову и Дениса Большакова. На протяжении всего года ребята активно сотрудничали с представителями комплекса, уделяя большое внимание каждой детали. Благодаря большой любви и безупречному знанию проекта, нам удалось достичь высокого уровня продаж.
Полина Громова более 10 лет в недвижимости. С любовью и теплом относится к каждому своему клиенту. «Для меня работать с недвижимостью — значит чувствовать свою сопричастность истории любимого города, ведь всякий построенный дом — веха в развитии и преображении Петербурга, штрих, запечатленный в его памяти. Убеждена, что для каждого здесь найдется место по душе!»
Денис Большаков настоящий профессионал в недвижимости, знающий все тонкости этой сферы. В нашей команде почти 4 года, а в недвижимости более 10 лет. «Своей главной задачей считаю, чтобы клиент получил необходимый ему результат, и при этом ему было максимально удобно, комфортно и безопасно. Истинное удовольствие получаю от достижения результата. А лучшей наградой являются теплые, искренние слова благодарности и новые рекомендации».
А мы ещё раз поздравляем наших коллег Полину и Дениса с наградой и напоминаем, что они всегда готовы помочь вам в выборе квартиры!
Ответы на вопросы. Мы продали на 100 000 000 ...
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
