Долголетие — высшая привилегия
Если раньше фитнес отвечал только за тело, то сегодня он всё больше про время — о том, как долго вы сможете жить в тонусе, ясно мыслить и оставаться в ресурсе, не снижая планку качества жизни. Об этом мы поговорили с Ириной Кутьиной, управляющим партнёром и основателем сети Encore, давно зарекомендовавшей себя в столице.
Ирина, этим летом вы открыли новый клуб в «питерской Барвихе» — в ЖК «Привелегия». Чем он способен удивить требовательных жителей Крестовского острова?
Членов клуба Encore Крестовский ждут 25-метровый бассейн, просторный тренажёрный зал, кардиозона, пространство для функциональных тренировок, а также студии баланса, пилатеса, боевых искусств и групповых занятий. В клубе предусмотрен кабинет нутрициолога и большой спектр смежных услуг. Термальный комплекс включает в себя самые разнообразные пространства для парения и релаксации.
Encore всегда узнаваем. Из каких ключевых принципов складывается концепция ваших фитнес-клубов — в интерьерах, сервисе и работе с клиентом?
В основу философии бренда легла концепция The third space — третьего места в жизни человека, где ему было бы хорошо и комфортно находиться долгое время. Совершенство Encore проявляется и в мельчайших деталях: идеальный сервис и персональный подход к каждому клиенту, стильные интерьерные решения, умные тренажёры и многое другое.
LONGEVITY — САМЫЙ РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ПОДХОД К ЗАБОТЕ О СЕБЕ
Вы — одна из основательниц российской фитнес-индустрии: именно вы привезли в Россию пилатес и многие программы, которые сегодня считаются классикой. Есть ли сейчас что-то столь же революционное, что вы хотели бы привезти в нашу страну?
Сегодня бренд строит свою идентичность вокруг идеи долголетия — это не просто тренировки ради формы, а целостный подход к жизни, где спорт, питание, восстановление и ментальное благополучие становятся единой экосистемой. Longevity — долголетие и есть тот самый революционный подход к заботе о себе, который сейчас набирает популярность во всём мире.
Люди, привыкшие выбирать лучшее, иначе смотрят на здоровье. Как меняется запрос ваших клиентов — от идеального тела к долголетию, восстановлению и mental wellness?
В условиях регулярных высокоинтенсивных нагрузок большое внимание уделяется направлению Mind & Body. Среди наиболее эффективных практик — Pilates, медитации, восстановительные форматы йоги, а также современные дисциплины, такие как Stick Mobility.
Какие мировые тренды в фитнесе и wellness вы считаете ключевыми сегодня — и какие из них вы уже интегрируете в Encore?
Внедрение высокотехнологичных сервисов кардинально меняет ландшафт фитнеса, переводя тренировочный процесс на качественно новый уровень персонализации. Программы тренировок и восстановления будут строиться на основе глубокого анализа биомаркеров, сна, гормонального профиля и индексов стресса.
Ответы на вопросы. Долголетие — высшая привилегия
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
.jpg "С видом на Алые паруса Продажа квартиры 133м² 'Приоритет' Воскресенская наб., 32")
