Wellness как инвестиция
Время, которое вы дарите себе, — самая тонкая валюта роскоши. О том, как превратить заботу о себе в осмысленную инвестицию, редакция VIPFLAT поговорила с главным врачом BUNCH Coping&Beauty Ольгой Владимировной Беловой.
Проект BUNCH внутри фитнес-клуба Encore Крестовский объединяет медицину, SPA и ресторан. Как вы формулируете идею этого пространства и что такое «Копинг» в вашем проекте?
Мы создали место с осознанным и эффективным подходом в вопросах здоровья, питания, спорта и восстановления, и всё это — в одной локации. Наши клиенты — это деловые люди, которые строят мир будущего. На их плечах всегда большая ответственность и высокий уровень стресса.
Термин «копинг» в психологии — это совокупность стратегий для преодоления стресса и нивеляции его последствий. И в этом состоит философия проекта BUNCH.
ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ ПОДВЕРЖЕНЫ СТРЕССУ
BUNCH Coping&Beauty соединил инструменты для сокращения уровня стресса на физическом и ментальном уровне: аппаратные anti-age и anti-stress методики, SPA, массажи и Beauty-услуги.
У вас medical care, а не просто СПА. Чем BUNCH отличается от классического салона: какую роль играют терапевт-превентолог, check-up и инфузионная терапия?
Сегодня мы стараемся вести здоровый образ жизни, следим за трендами в питании, БАДах и спорте. Тем не менее, даже при всех, казалось бы, правильных действиях часто не получается добиться нужных результатов и чувствовать себя лучше.Каждый запрос гостя уникален и требует тщательного анализа. Персонализированный Check-up позволяет понять ресурсы организма на биохимическом уровне: эндокринологические, генетические и гинекологические исследования, IV-терапия с точно подобранными составами по результатам Check-up — это инструменты для сохранения ресурсного состояния организма, формирования и поддержания активного долголетия. Medical care заключается в комплексном видении красоты через заботу о здоровье. Врач выстраивает путь к стратегии здоровья, основываясь на оценке гормонального баланса, дефицитов и индивидуального образа жизни.
Пространство BUNCH включает ресторан с меню, разработанным нутрициологом. Что для вас значит принцип «здоровая еда должна быть по-настоящему вкусной»?
При разработке меню мы учли абсолютно всё: если вы на пути формирования здоровых пищевых привычек или чётко следите за БЖУ и калориями. В ресторане Bunch возможно найти блюдо под любой запрос с учётом генотипа, непереносимости продуктов и особенностей метаболизма.
Безусловно, здоровое питание не должно быть стрессом, ведь вкус и наслаждение едой — такая же важная питательная ценность, как витамины и микроэлементы.
Ответы на вопросы. Wellness как инвестиция
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
