Наш клиент — Анна Семак, приобрела 7 картин в пентхаусе у Таврического
Компания VIPFLAT поддержала молодых и талантливых художников из творческого объединения «Дилетанты» и организовала экспериментальную арт-выставку «Эффект огнёвки».
С 28 по 30 марта в Санкт-Петербурге мы с гордостью представили выставку «Эффект огнёвки», которая прошла в панорамном пентхаусе с видами на исторический центр города.
На выставке были представлены работы молодых художников, которые, подобно смелым исследователям, стремятся выявить и преодолеть существующие проблемы. Их творчество — не просто реакция на вызовы времени, но и попытка восстановить утраченные связи, вернуть искусству его искренность и глубину. В программе также были кураторские экскурсии, медиации, лекции и арт-классы.
«Мы купили на выставке 7 работ. И не для того, чтобы поддержать молодых художников, а потому что это очень талантливо и глубоко…» — рассказала в своих социальных сетях клиент VIPFLAT — Анна Семак, чья дочь Варвара была в числе авторов картин.
Проект стал не только художественным событием, но и философским размышлением о состоянии рынка современного искусства на данный момент. «Эффект огнёвки» пройдет в восьмикомнатном пентхаусе площадью 455 квадратных метров в центре Петербурга. В программе — маркет, медиации, кураторские экскурсии, лекции, мастер-классы и море новых знакомств и впечатлений.
Вдохновленный трагической судьбой реликтового самшитового леса, уничтоженного бабочкой-огнёвкой, проект стремится привлечь внимание к параллелям между этой природной катастрофой и кризисом в мире искусства.
Выставка стала площадкой для обсуждения и рефлексии, где зрители смогли не только увидеть, но и прочувствовать, как искусство противостоит злу.
«Дилетанты» говорят: «Мы знаем, что «Эффект огнёвки» стал катализатором для новых идей и инициатив, способствующих возрождению и развитию современного искусства».
Ответы на вопросы. Наш клиент — Анна Семак, приобрела 7 картин в пентхаусе у Таврического
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
