Для чего ехать на Бали?
Мы много лет собирались сюда поехать. Часто слышали, что это не то место, если хочешь на море: есть Таиланд, он ближе и доступнее. Есть Филиппины — там отличные пляжи.
На Бали надо ехать, потому что это другой мир. Это очень интересный остров, и в каждой его части — своя культура, свои ощущения, абсолютно не похожие ни на что другое.
Он чуть ниже экватора, и там другие сезоны. Соответственно, если в Таиланде хороший сезон — это зима-осень, то на Бали как раз надо ехать летом: там нет дождей и не так жарко. Мы были на майских: в конце апреля — начале мая. Песок был не такой раскаленный, как в Таиланде или в Эмиратах, да и солнце показалось не таким ядовитым, как тайское.
Лететь удобно через Дубай — 5 часов от Питера, и дальше еще 8 часов до Бали. Я летел из Сочи, откуда билеты в Дубай всего 18000 рублей. Я выступал на Конгрессе по недвижимости и сразу оттуда прилетел на Бали. Надо только помнить, что из Сочи самолеты прилетают в другой аэропорт. Если у вас стыковка, то смотрите внимательно — я этого не учел, но успел)).
Если долгая пересадка в Дубае, то там есть специальные капсулы, чтобы поспать: как бы купе на 1-2 человек. Стоит порядка 120 долларов.
Что такое Бали?
В моем рейтинге Бали близко к Филиппинам и Таиланду. Но ДРУГОЕ!!!
Расскажу подробнее.
Бали — это доброжелательность и умиротворение, более душевное и более непосредственно детское, чем в Таиланде, который уже, конечно, подпорчен туризмом. Тем, кто занимается сервисом, — маст-хэв ехать на Бали и учиться оказывать услуги, радоваться тому, что ты можешь что-то сделать для клиента, искренне хотеть помочь.
С одной стороны, страна достаточно бедная, но при этом есть очень классные и красивые места, много модных ресторанов с хорошими блюдами и дизайном. Мне показалось, что балийцы любят обустраивать пространство: всевозможные магазины и кафешки сделаны действительно хорошо, частные дома внешне обустроены очень красиво, со входом на участок в стиле Temple. Я думал, что это вход в храм, а оказалось, что это просто вход в дом.
Три грани острова Бали
Во-первых, море.
К нему мы выходили через пляж Нуса Дуа. Морем назвать это можно только относительно, потому что все-таки это океан. Всегда есть волны, прозрачность так себе, постоянные приливы и отливы — в течение суток вода может уйти метров на 500, а высота моря — измениться на 2,5 метра. В общем, для пляжного отдыха Турция ближе))
Конечно же, есть серфинг. Им занимаются все: дешевые уроки стоят 20 долларов за час с инструктором, и после этого можно еще час кататься самостоятельно.
Рядом с отельной зоной построен городок с ресторанами и магазинчиками. С другой стороны пляжа зона с самобытными кафешками.
Из недостатков — обилие китайцев. Ходят толпами, орут в бассейне и т.д.
Удобно, что российская UnionPay работает почти везде и банкоматы BCA и Mandiri ее принимают.
Во-вторых, Душа. Убуд.
Это центр острова, его духовная Мекка: йога, храмы. Это место силы острова.
От Нуса Дуа до Убуда ехать примерно 1-1,5 часа, а погода уже совсем другая.
На Убуде почти всегда тучки, часто дождички, но они не сильно напрягали.
Мы жили в отеле, что стоит на обрыве у джунглей. Внизу речка. А за ней бескрайние рисовые террасы, холмы и джунгли. Завораживающее зрелище. А утренний рассвет после дождя просто потряс.
Мы жили в новом отеле (рейтинг Booking 10 баллов). Владелец европеец. Из тех, кто любит и умеет делать классно. Уверен, встречались с таким). Отель не очень дорогой, но мы прочувствовали PRAVIT сервис: номеров мало и все твои желания ловят и предугадывают. Конечно, несколько раз в день убирают комнату, меняют фрукты в номере, на ночь готовят постель и конфетку на подушку. В вокруг кровати появляется балдахин как из сказки. Это и в других местах есть. Но нам как-то очень зашло именно в Uma Kalai. Все наши отели и перемещения можно посмотреть по ссылке: https://www.kayak.com/trips/!B1gPA34VUZ3%245Dm3
Ресторанов на острове огромное количество. Оказалось, что самые недорогие (Warung) — самые вкусные. В дорогих ресторанах какие-то искусственно придуманные блюда, а в варунгах все держится за счет идеального сочетания классических азиатских вкусов. После ужина даже зубы не хотелось чистить, чтобы продлить это послевкусие))
Про еду. Очень мало рыбы и морепроуктов. Нет рыбных витрин у кафе, как в Тайланде. Встречается ужасная еда как на Филиппинах — жирная, во фритюре. Королевский Тайланд такого себе не позволяет.
Попытались мы посетить одно из самых популярных кафе-варунгов. Шли по какой то темной грязной улице, в тупике зашли внутрь квартала, поднялись на 2 этаж — а там очередь больше 20 человек. И не бронируют. Вот так)
Про массаж. На мой взгляд это не конек Бали. Ну, да, они гладят, мнут, давят. Но, не то). Конечно, массаж — это Тай. Кажется, что там ходить, говорить и делать массаж учат одновременно.
Еще из интересного в Убуде — это лес обезьян, как огромный зоопарк, только без клеток. Обезьяны наглые, забавные и совершенно не боятся туристов. Парк тоже впечатляющий: мне напомнил виды из какого то фантастического фильма.
В-третьих, Туса. Семиньяк.
На Семиньяке выбрали клубный отель (отель+клуб). Туда можно приехать, взять шезлонг на весь день и тусить у бассейна, где бар с коктейлями, музычка, модные диджеи. Атмосфера — что надо!)
Говорят, что крутейший клуб сегодня это A-CLASS, но не нашли его.
Песок на пляже — от тёмно-серого до чёрного. Опять же, Бали — не про море. Зато всегда волна и много сёрферов. А, пляжи плоские, удобно идти вдоль моря. Мы ходили километров по пять ежедневно, погода приятная, не жарко. Много иностранцев гуляют и все с собачками) В отличие от Индии, где постоянно появляются какие-то дикие охраняющие территорию собаки, тут и хозяева и собачки веселые))
Китайцев не было! ;)
Как ни странно, у бассейна было много детей, от года и даже меньше. Похоже, родители не переживают что чадо испугается музыки и тусовки, что удивительно. Вообще, в отеле не шумно было, хотя нас пугали, что будет круглосуточное “бум-бум”. Но беруши в номере были)
Номер прикольный. Со своей кухонькой, где книга рецептов для приготовления коктейлей, был специальный чемоданчик инструментарием: шейкер и тд. Ну и компоненты: разные наполненные бутылочки, лайм, лимон... И целый контейнер льда!
Итог
По Бали надо ездить и смотреть — он для тех, кто не любит сидеть на месте. Везде разные впечатления. Час езды — и как другая страна. В каждом месте мы были по пять дней.Еще вернемся!Не попробовали коктейли с веселящими грибами — фирменная карточка Бали!
Да и не покурили(((
Welcome to Bali!
Буду рад ответить на вопросы.
Ответы на вопросы. Для чего ехать на Бали?
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
.jpg "С видом на Алые паруса Продажа квартиры 133м² 'Приоритет' Воскресенская наб., 32")
