Для чего ехать на Бали?
Мы много лет собирались сюда поехать. Часто слышали, что это не то место, если хочешь на море: есть Таиланд, он ближе и доступнее. Есть Филиппины — там отличные пляжи.
На Бали надо ехать, потому что это другой мир. Это очень интересный остров, и в каждой его части — своя культура, свои ощущения, абсолютно не похожие ни на что другое.
Он чуть ниже экватора, и там другие сезоны. Соответственно, если в Таиланде хороший сезон — это зима-осень, то на Бали как раз надо ехать летом: там нет дождей и не так жарко. Мы были на майских: в конце апреля — начале мая. Песок был не такой раскаленный, как в Таиланде или в Эмиратах, да и солнце показалось не таким ядовитым, как тайское.
Лететь удобно через Дубай — 5 часов от Питера, и дальше еще 8 часов до Бали. Я летел из Сочи, откуда билеты в Дубай всего 18000 рублей. Я выступал на Конгрессе по недвижимости и сразу оттуда прилетел на Бали. Надо только помнить, что из Сочи самолеты прилетают в другой аэропорт. Если у вас стыковка, то смотрите внимательно — я этого не учел, но успел)).
Если долгая пересадка в Дубае, то там есть специальные капсулы, чтобы поспать: как бы купе на 1-2 человек. Стоит порядка 120 долларов.
Что такое Бали?
В моем рейтинге Бали близко к Филиппинам и Таиланду. Но ДРУГОЕ!!!
Расскажу подробнее.
Бали — это доброжелательность и умиротворение, более душевное и более непосредственно детское, чем в Таиланде, который уже, конечно, подпорчен туризмом. Тем, кто занимается сервисом, — маст-хэв ехать на Бали и учиться оказывать услуги, радоваться тому, что ты можешь что-то сделать для клиента, искренне хотеть помочь.
С одной стороны, страна достаточно бедная, но при этом есть очень классные и красивые места, много модных ресторанов с хорошими блюдами и дизайном. Мне показалось, что балийцы любят обустраивать пространство: всевозможные магазины и кафешки сделаны действительно хорошо, частные дома внешне обустроены очень красиво, со входом на участок в стиле Temple. Я думал, что это вход в храм, а оказалось, что это просто вход в дом.
Три грани острова Бали
Во-первых, море.
К нему мы выходили через пляж Нуса Дуа. Морем назвать это можно только относительно, потому что все-таки это океан. Всегда есть волны, прозрачность так себе, постоянные приливы и отливы — в течение суток вода может уйти метров на 500, а высота моря — измениться на 2,5 метра. В общем, для пляжного отдыха Турция ближе))
Конечно же, есть серфинг. Им занимаются все: дешевые уроки стоят 20 долларов за час с инструктором, и после этого можно еще час кататься самостоятельно.
Рядом с отельной зоной построен городок с ресторанами и магазинчиками. С другой стороны пляжа зона с самобытными кафешками.
Из недостатков — обилие китайцев. Ходят толпами, орут в бассейне и т.д.
Удобно, что российская UnionPay работает почти везде и банкоматы BCA и Mandiri ее принимают.
Во-вторых, Душа. Убуд.
Это центр острова, его духовная Мекка: йога, храмы. Это место силы острова.
От Нуса Дуа до Убуда ехать примерно 1-1,5 часа, а погода уже совсем другая.
На Убуде почти всегда тучки, часто дождички, но они не сильно напрягали.
Мы жили в отеле, что стоит на обрыве у джунглей. Внизу речка. А за ней бескрайние рисовые террасы, холмы и джунгли. Завораживающее зрелище. А утренний рассвет после дождя просто потряс.
Мы жили в новом отеле (рейтинг Booking 10 баллов). Владелец европеец. Из тех, кто любит и умеет делать классно. Уверен, встречались с таким). Отель не очень дорогой, но мы прочувствовали PRAVIT сервис: номеров мало и все твои желания ловят и предугадывают. Конечно, несколько раз в день убирают комнату, меняют фрукты в номере, на ночь готовят постель и конфетку на подушку. В вокруг кровати появляется балдахин как из сказки. Это и в других местах есть. Но нам как-то очень зашло именно в Uma Kalai. Все наши отели и перемещения можно посмотреть по ссылке: https://www.kayak.com/trips/!B1gPA34VUZ3%245Dm3
Ресторанов на острове огромное количество. Оказалось, что самые недорогие (Warung) — самые вкусные. В дорогих ресторанах какие-то искусственно придуманные блюда, а в варунгах все держится за счет идеального сочетания классических азиатских вкусов. После ужина даже зубы не хотелось чистить, чтобы продлить это послевкусие))
Про еду. Очень мало рыбы и морепроуктов. Нет рыбных витрин у кафе, как в Тайланде. Встречается ужасная еда как на Филиппинах — жирная, во фритюре. Королевский Тайланд такого себе не позволяет.
Попытались мы посетить одно из самых популярных кафе-варунгов. Шли по какой то темной грязной улице, в тупике зашли внутрь квартала, поднялись на 2 этаж — а там очередь больше 20 человек. И не бронируют. Вот так)
Про массаж. На мой взгляд это не конек Бали. Ну, да, они гладят, мнут, давят. Но, не то). Конечно, массаж — это Тай. Кажется, что там ходить, говорить и делать массаж учат одновременно.
Еще из интересного в Убуде — это лес обезьян, как огромный зоопарк, только без клеток. Обезьяны наглые, забавные и совершенно не боятся туристов. Парк тоже впечатляющий: мне напомнил виды из какого то фантастического фильма.
В-третьих, Туса. Семиньяк.
На Семиньяке выбрали клубный отель (отель+клуб). Туда можно приехать, взять шезлонг на весь день и тусить у бассейна, где бар с коктейлями, музычка, модные диджеи. Атмосфера — что надо!)
Говорят, что крутейший клуб сегодня это A-CLASS, но не нашли его.
Песок на пляже — от тёмно-серого до чёрного. Опять же, Бали — не про море. Зато всегда волна и много сёрферов. А, пляжи плоские, удобно идти вдоль моря. Мы ходили километров по пять ежедневно, погода приятная, не жарко. Много иностранцев гуляют и все с собачками) В отличие от Индии, где постоянно появляются какие-то дикие охраняющие территорию собаки, тут и хозяева и собачки веселые))
Китайцев не было! ;)
Как ни странно, у бассейна было много детей, от года и даже меньше. Похоже, родители не переживают что чадо испугается музыки и тусовки, что удивительно. Вообще, в отеле не шумно было, хотя нас пугали, что будет круглосуточное “бум-бум”. Но беруши в номере были)
Номер прикольный. Со своей кухонькой, где книга рецептов для приготовления коктейлей, был специальный чемоданчик инструментарием: шейкер и тд. Ну и компоненты: разные наполненные бутылочки, лайм, лимон... И целый контейнер льда!
Итог
По Бали надо ездить и смотреть — он для тех, кто не любит сидеть на месте. Везде разные впечатления. Час езды — и как другая страна. В каждом месте мы были по пять дней.Еще вернемся!Не попробовали коктейли с веселящими грибами — фирменная карточка Бали!
Да и не покурили(((
Welcome to Bali!
Буду рад ответить на вопросы.
Ответы на вопросы. Для чего ехать на Бали?
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
