Правила жизни VIPFLAT. Антон Кустов
Человеку нужен человек! Знакомьтесь с командой VIPFLAT. Каждый поделился своими мыслями, чтобы Вы могли почувствовать нас, ощутить ценности.
Антон — шеф маркетинга: «В маркетинге я уже 7 лет, и за это время по-настоящему полюбил это дело — а с любовью и трудолюбием приходит результат. Но никакого результата не достичь без команды единомышленников, которые искренне горят своим делом. К счастью, в VIPFLAT мне очень повезло с этим».
Оглавление
Маркетинг с любовью
Антон Кустов. Ведущий маркетолог. Правила жизни.
Беспокоиться не о чем: если проблему можно решить, то реши ее, а если же она вне твоей зоны влияния, то о чем переживать?
Все пройдёт — когда помнишь об этом, то легче наслаждаться моментом в одно время и идти на свет в конце туннеля в другое.
Если тебе что-то не нравится в человеке — присмотрись, скорее всего это зеркало тебя.
С тобой происходит то, что ты позволяешь, чтобы с тобой происходило.
Когда долго всматриваешься в бездну, бездна начинает всматриваться в тебя.
Жизнь — это личный проект. Другие люди могут дать только ключи от дверей, которые тебе нужно открыть. Сумеешь ты это сделать или нет, зависит от тебя.
Дисциплина — это делать то, что не очень хочется, чтобы получить то, что очень хочется.
Гораздо легче жить, когда голова занята текущим моментом, а не мыслями про прошлое или будущее.
Жизнь — это твой личный фильм. И только тебе выбирать, в каком жанре он будет.
Результат не имеет смысла, если на пути к нему ты не кайфовал.
Иногда нужно просто начать делать.
Чтобы найти творчество в повседневном труде, нужно начать мыслить не категориями проблем, а категориями решений.
Важно не то, что происходит, а как ты к этому относишься.
Ты хорош настолько, насколько ты сам считаешь.
Счастье — это выбор.
Ищите журнал VIPFLAT в самых статусных местах города.
Ответы на вопросы. Правила жизни VIPFLAT. Антон Кустов
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
