ШКОЛА НЬЮ-ЙОРКА WEWORK
Архитектурное бюро BIG (Bjarke Ingels Group) и WeWork разработали потрясающий проект начальной школы. Новое интерактивное пространство предназначено для детей в возрасте от 3 до 9 лет, являет собой совершенно новый подход к образованию и поддерживает возможность самопознания окружающей среды.
Для самой маленькой группы детей по центру помещения создано открытое учебное пространство. Оно сформировано по принципу игровой комнаты. Здесь нет парт, вместо них мягкие пуфы, что создает непринужденную комфортную обстановку. Во время занятий детям разрешено свободно перемещаться, разговаривать и помогать друг другу — такой подход позволяет развивать коммуникативные навыки и выявлять потенциал ребенка.
Весь учебный и развивающий материал находится в школьной библиотеке, которая состоит из модулей, а все полки организованы таким образом, что ребенок сможет самостоятельно без труда достать нужную книгу или игрушку. Причем «содержимое» полок напрямую зависит от доступности: нижние полки состоят в большей степени из игрушек, а верхние из книг. То есть, чем старше ребенок, тем больше книг ему доступно.
Для игр, отдыха и уединения для детей созданы укромные зоны — оригинальные «кабины» из дерева отличные по форме и размерам установлены на разной высоте, что обеспечивает различные сценарии развлечений.
Природные материалы и нейтральная цветовая гамма в оформлении создают спокойную обстановку. Декор помещения выполнен в большей степени из дерева и фетра, такое решение приняли для того, чтобы обезопасить детскую зону.
Для детей постарше предназначены четыре отдельные классные комнаты. Они оснащены современным оборудованием и могут использоваться как для гуманитарных, так и для естественных наук. Классы отделены при помощи стеклянных перегородок, таким образом учебное пространство сообщается и поддерживает энергию единства.
В школе также имеются творческие мастерские: художественные студии, музыкальные залы, театральная сцена и аудитории масс-медиа.
В фойе школы оборудована зона ожидания для взрослых, она поддерживает общую стилистику заведения, поэтому также выполнена из фетра.
http://faqindecor.com/wegrow-novaja-interaktivnaja-shkola-v-nju-jorke/
Ответы на вопросы. ШКОЛА НЬЮ-ЙОРКА WEWORK
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
