Резиденция Sunset Strip с видом на Город Ангелов
Впечатляющий проект представила калифорнийская студия дизайна McClean Design, специализирующаяся на создании дорогих особняков для богачей. Резиденция Sunset Strip с красивым видом на Лос-Анджелес находится на холмах Беверли-Хиллз, штат Калифорния, США. Панорамное остекление стирает грани между интерьером и улицей, но защищает от знойной жары, шума и пыли. На въезде на территорию расположены гараж и гостевой домик, далее основной дом Sunset Strip, и за ним впечатляющих размеров терраса с бассейном, лужайкой, большой зоной отдыха и камином. Ну и разумеется, не забудем про неповторимый и знаменитый вид с террасы на центр Города Ангелов, который и делает дома на Беверли-Хиллз сказочно дорогими.
На первом этаже основной части резиденции спроектирована просторная двухуровневая гостиная с панорамным остеклением, где замирает дыхание и останавливается время, глядя на мерцающие огни ночного Лос-Анджелеса. К ней примыкают столовая, кухня и библиотека, которая одновременно служит медийным залом с двусторонним экраном. Отсюда возможен выход на задний двор, где разбит красивый сад.
Еще одно место для отдыха представлено белоснежным диванчиком, мягким паласом с выразительным орнаментом и камином, расположенным в нише в стене. Система иллюминации в особняке представлена потолочными светильниками, устилающими поверхность в виде звездного неба.
На втором ярусе расположено несколько спальных комнат с независимыми ванными. Они имеют сдержанный и лаконичный декор, в котором присутствует минималистская обстановка. Облицовка стен выполнена с помощью белоснежной краски, которая прекрасно сочетается с фактурной древесной отделкой пола. Дополняет спокойный интерьер панорамное прозрачное остекление, привносящее кусочек природы в комфортабельное жилье.
Обеденная область декорирована большим овальным столом на восемь персон. Акцентирует внимание на этой зоне большая фантастическая люстра, абажур которой выполнен в виде множества воздушных подвесок светлого янтарного оттенка. Она наполняет помещение теплым и рассеянным свечением, переливающимся в изысканных кристаллах. К тому же лампа формирует приятную атмосферу для торжественной трапезы и семейного обеда. Креативный стол также акцентирован напольным покрытием, выполненным золотистой плиткой на фоне фактурного деревянного паркета. В углу салона расположилось очаровательное дерево на извивающемся возвышении, которое привносит особый уют в общую минималистскую обстановку.
Терраса облицована фактурной палубной доской темного оттенка, что выглядит крайне эффектно и головокружительно. Просторный мебельный гарнитур и ниша для костра дают возможность в приятной атмосфере насладиться неспешным дружеским общением, чтением литературы или созерцанием окружающего природного пейзажа.
luxury-house.org
Ответы на вопросы. Резиденция Sunset Strip с видом на Город Ангелов
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
