
Путешествия от Роберто и Натальи
Клиенты VIPFLAT Роберто и Наталья выбрали квартиру в одном из самых крутых домов города. Они уже более 15 лет занимаются индивидуальными турами. Если вам кажется, что сегодня не время путешествовать, Роберто и Наталья развеют эти сомнения! Мы узнали какие направления от Premier Club они рекомендуют лично. Выбирайте!

PREMIER CLUB — ТВОЙ ГИД В МИРЕ ПУТЕШЕСТВИЙ
Основополагающими принципами компании являются: достойный сервис наших гостей, профессионализм команды и качество наших продуктов.
ФИЛОСОФИЯ ПУТЕШЕСТВИЙ В КАЖДОЙ ДЕТАЛИ!
Мир не стоит на месте и нам приходится подстраиваться под него. Последние 15 лет мы показывали Россию зарубежным гостям, с 2022 года удивляем Россией всех, кто здесь вырос и благодаря нашему большому опыту и надежным партнерам открываем новые направления. Основополагающими принципами нашей компании являются: достойный сервис, профессионализм команды и качество наших продуктов.
Реально ли путешествовать в наше непростое время?

Реально! То, что ехать сейчас практически некуда — это миф, который тянется из прошлого, в котором клиенты привыкли к комфортному многообразию прямых перелетов. Да, сейчас логистика гораздо сложнее, но туристический рынок оживает и люди летают. На Кипр — через Кувейт, а в Италию — через Стамбул. Учитывая особенности времени, гораздо проще, безопаснее и надежнее делать это со специалистами. Правильная логистика, ценный опыт и профессиональная жилка трэвел эксперта — ключ к вашему комфортному отдыху!
Путешествовать сейчас можно и нужно. Почему это так важно?
У путешествий могут быть различные причины и цели, например, отдых, знакомство с новыми культурами и традициями, образование, работа и т.д. Путешествия расширяют кругозор, помогают лучше понять себя и этот мир.
Нужно учиться радоваться здесь и сейчас, избавляться от синдрома отложенной жизни, не ждать, пока начнут летать самолеты в обычном режиме, не думать о следующей пандемии. Таким образом, наш мозг всегда будет искать повод отложить радость на потом. Путешествия — это новые впечатления и эмоции.

Мы постоянно изучаем мировые тренды и это список из 10 наших направлений и разнообразных вариантов отдыха обязательно вдохновит вас на целый год невероятных путешествий.
Азербайджан, Иран, Вьетнам, Камбоджа, Китай, Аргентина, Бразилия, Колумбия, Куба, Мексика.
Сохраняются определенные стереотипы, что, например Китай, Вьетнам и Камбоджа «страны для отдыха в дешевом сегменте», при слове Колумбия сразу всплывают картинки из сериала "Нарко", где балом правят вездесущие наркокартели, а улицы полны подозрительных типов, предлагающих наркотики на каждом углу, Бразилия — бедность и вечный карнавал, Аргентина находится так далеко, что если спросить среднестатистического человека, что он знает о ней, то, скорее всего, он разве что назовет танго и вспомнит название столицы этой страны. Куба опасна, в Мексике никто не работает, все круглыми сутками пьют текилу. Иран — нефть, ковры и террористы. Самое первое что приходит на ум при слове Азербайджан — это «Азерчай», игра в нарды, гранаты и вкусные дешёвые фрукты.
Недостаточная информированность о культуре, истории, инфраструктуре и направлении в целом останавливает многих путешественников. Любое наше путешествие — это тщательно продуманный план к действию.

Китай — страна очень древней цивилизации, которая очаровывает своей красотой, а природа поражает воображение, где технологии современности мирно соседствуют с богатым наследием истории.
Вьетнам — одна из тех стран, что еще не успели вдоль и поперек истоптать ботинки и шлепанцы туристов со всего мира. Но именно здесь есть все для отличного отдыха: комфортабельные отели, уникальные достопримечательности и местная кухня, которая оставит неизгладимый след в душе любого гурмана.
Например, что вы знаете об острове Фукок?
Туризм появился здесь только около 2000 года, а международный аэропорт — в 2012 году.
История «из зимы в лето» представлена на Фукуоке максимально ярко: здесь самые красивые пальмы, самое бирюзовое море и самые белоснежные пляжи во всем Вьетнаме. Главное достоинство острова — уважительная дистанция, которую он сохраняет с современной цивилизацией.
70% Фукуока до сих пор покрыты джунглями. Как и сто лет назад, здесь выращивают кокос и чёрный перец. Как и сто лет назад, море щедро делится своими дарами с людьми. И хотя сегодня его название уже на слуху, Фукуок все ещё не похож на многолюдные «баунти» соседнего Таиланда или Бали – мечту многих фрилансеров и начинающих путешественников.
В общем, неудивительно, что именно эту локацию выбрал для своего нового проекта JW Marriott Phu Quoc Билл Бенсли. Знаменитый король гостиничного дизайна в сегменте luxury создал здесь первый международный отель класса люкс, с открытием которого туризм на вьетнамском острове приобрел совершенно новое измерение. Созданный архитектором Биллом Бенсли, отель оформлен в стиле французского колониального университета начала 20 века, а его здания именуются факультетами и тематически оформлены.
Камбоджа — не случайно притягивает селебритис со всего мира, поражая живописностью пейзажей и этнической самобытностью, а загадочный и притягательный храм Ангкор-Ват можно увидеть в любом их фотоотчете.
Если в вас уже просыпается дух приключений, обязательно советуем посетить Латинскую Америку.
Гостеприимная Колумбия, где все еще витает дух колониальной эпохи примет вас со всей своей красотой природы и колоритом! Здесь население считает себя самым счастливым в мире. Финальным аккордом станет отдых на острове Бару в Карибском море. Раньше, где базировались пираты, сейчас это самое популярное направление экотуризма — лазурная вода, коралловые рифы не оставят вас равнодушными.

Латинский дуэт: Аргентина и Бразилия можно будет дополнить Патагонией или Амазонией. Путешествие по роскошным виноградникам, высоким горным хребтам, красивым пляжам, пышным национальным паркам, ледникам станет приключением, словно вы оказались внутри романа «Дети капитана Гранта». И конечно нельзя не упомянуть про событие, о котором знает вся планета, легендарное танцевальное шествие, знаменитое «бразильское безумие» в зажигательном ритме самбы. Своими глазами увидеть невероятные представления лучших самба-школ Бразилии, поддаться энергии танцевальных ритмов и красочных костюмов, присоединиться к самому яркому выступлению танцоров можно будет 8-14 февраля 2024 г.
Отдых в Иране многообразен как узоры персидского ковра. Здесь вы сможете, познакомиться со средневековой архитектурой, пересечь пустыню, насладится фисташкой и чаем с ароматом шафрана.
Иран нельзя назвать той страной, где активно развивается туризм. Однако потенциал страны для искушенного историей, архитектурой, и искусством туриста достаточно велик. Это уникальная возможность прикоснуться к памятникам истории человеческой цивилизации, заслуженно внесенных в список всемирного наследия UNESCO (23 объекта или 3-е место в Азии после КНР и Индии).Разношерстные, красочные здания, грезящие остатками колониального величия, ретроавтомобили, запах дорогих сигар, музыка, танцы, ром, революция, Фидель Кастро, Че Гевара, солнце, жара, богатая история и культура, белоснежные пляжи и райские пальмы, помнящие самого Хемингуэя — все это зеленый остров Куба.
Отдых в Мексике для самых взыскательных гостей. Отели класса люкс среди ценных памятников, сохранившимися со времен цивилизации Майя, пирамиды Теотиуакана, подводный музей скульптур, расположившийся на десятиметровой глубине, древнейшие сеноты Ик-Килть, что в переводе звучит «Врата в царство мертвых», отдых на асиендах, аренда яхт и самолетов, лучшие гольф-поля и это еще не все, чем может удивить это Североамериканское государство.
Азербайджан — страна на пересечении Европы и Азии, богатая культурным наследием, современными городами и красивой природой. Чтобы почувствовать настоящий дух востока, с многочисленными мечетями, караван-сараями, дворцами, узкими улочками, уносящими в тайны старого города и конечно же колоритными базарами с буйством красок от специй и фруктов, чтобы по достоинству оценить азербайджанскую кухню и запомнить вкус легендарных блюд и гармоничное сочетание восточного колорита и южного гостеприимств здорово очутиться в Баку, в городе, остающимся в сердце каждого гостя навсегда…
Premier Club — это больше, чем туристическое агентство, это активный и интеллектуальный образ жизни. Это семья, посвященная служению из глубокого призвания открывать мир и делиться им со всеми его нюансами: включая его историю, культуру, архитектуру, гастрономию, религию, природу и обычаи. Это тот, кто направляет вас, щедро и открыто предлагает свои знания.
«Потому что путешествие — это не прохождение через место, а знакомство с ним».
Ответы на вопросы. Путешествия от Роберто и Натальи
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.







.jpg)








