У нас стало на 22 миллиардера больше
Мировой список Forbes в этом году не может похвастаться оптимистичной статистикой, при этом ситуация с российскими миллиардерами иная: их теперь 110 человек, на 22 больше, чем в прошлом году.
В рейтинге-2023 могло быть не 110, а 115 человек, но пять участников прошлогоднего списка отказались от российского гражданства: Юрий Мильнер (фонды DST), Николай Сторонский (Revolut), Тимур Турлов (Freedom Finance) и сооснователи JetBrains Сергей Дмитриев и Валентин Кипятков. В 2021-м Россия была представлена в глобальном рейтинге еще шире — 123 участниками.
Совокупное состояние российских миллиардеров выросло с $353 млрд до $505 млрд. Причин несколько. В 2022 году рейтинг составлялся в период сильной паники на рынках, вызванной началом «спецоперации»* на Украине.
Котировки российских акций рухнули, и в рейтинге осталось всего 88 миллиардеров-россиян из 140 участников предварительного списка, составленного в начале февраля. К 11 марта 2022-го, когда фиксировались котировки и курсы для расчета состояний миллиардеров по всему миру, торги акциями российских компаний были заморожены уже более двух недель, а курс рубля на мировом межбанковском рынке упал до 133 рублей за доллар. Оценки состояний россиян в долларах рухнули вместе с курсом рубля.
В нынешнем рейтинге котировки и курсы валют фиксировались на 10 марта 2023-го, курс рубля в тот день был 75,9 рубля за доллар. Совокупное состояние российских миллиардеров в 2021 году оценивалось в $606 млрд.
На прошлогодние результаты рейтинга повлияли и апокалиптические предсказания относительно российской экономики. В апреле 2022 года Минфин России, по данным источников Bloomberg, прогнозировал падение ВВП к концу года на 12%. Но падение получилось намного меньше: по данным ЦБ, ВВП России в 2022 году упал на 2,5%.
Первое место в российском списке Forbes впервые занял основатель компаний «Еврохим» и СУЭК Андрей Мельниченко — его состояние за год выросло более чем в два раза, до $25,2 млрд. Произошло это в основном из-за роста стоимости «Еврохима», который производит удобрения. Этот сектор экономики России после начала спецоперации продемонстрировал внушительный рост. И в топ-20 богатейших россиян, помимо Мельниченко, вошли еще два «химика»: совладелец «Акрона» Вячеслав Кантор (№11, состояние $11,3 млрд) и Андрей Гурьев (№15, $9,7 млрд), ему с семьей принадлежит почти 50% «Фосагро».
В прошлом году Кантор и Гурьев занимали лишь 27-е и 24-е места соответственно.
На второй строчке рейтинга разместился крупнейший акционер «Норильского никеля» Владимир Потанин, $23,7 млрд. Прошлогодний лидер, владелец НЛМК Владимир Лисин опустился на третье место, хотя его состояние за год увеличилось на $3,7 млрд, до $22,1 млрд. В списке-2023 шесть новичков: основатель «ВкусВилла» Андрей Кривенко (№59, $2,1 млрд), основной акционер «Метафракса» Сейфеддин Рустамов (№90, $1,3 млрд), основатель «КДВ Групп» Денис Штенгелов (№94, $1,3 млрд), совладелец ГК «Самолет» Павел Голубков (№102, $1,1 млрд), владелец «Стройсервиса» Дмитрий Николаев (№105, $1,1 млрд) и миноритарный акционер USM Иван Стрешинский (№109, $1 млрд).
* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.
Ответы на вопросы. У нас стало на 22 миллиардера больше
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
