Петр Аксенов собрал друзей в Павильоне Роз
В разгар лета партнер VIPFLAT компания Russkaya Skazka пригласила друзей в Павловский парк, уникальный памятник ландшафтного искусства конца XVIII-начала XIX века. Основным событием стал благотворительный концерт, который прошел в Павильоне Роз, любимом месте отдыха императрицы Марии Федоровны, супруги Павла I.
В этом году компания Russkaya Skazka уже не в первый раз помогает тем, кто действительно в этом нуждается. Совместно с гостями мероприятия была оказана финансовая поддержка медицинскому центру «Милосердие», проекту Марфо-Мариинской обители. Часть вырученных средств была направлена на развитие центра.
Дресс-кодом благотворительного концерта были заявлены платья в нежных оттенках лета в стиле ампир. Прекрасных муз Ювелирного дома Axenoff украсили великолепные платья в стиле ампир от модельера Марии Алексеевой из Москвы. Девушки в дизайнерских платьях в стиле девятнадцатого века будто сошли со страниц романов Пушкина или Толстого.
В ожидании прекрасного концерта гости попробовали холодные лимонады и пунши с фруктами и ягодами, дамы смогли ознакомиться с предметами красоты компании Aurum Queen.
Построенные архитектором А. Н. Воронихиным, Ротонда и Танцевальный зал были украшены Monceu Flowers. Программа благотворительного концерта состояла из произведений величайших композиторов, чьи музыкальные шедевры исполнили Мария Кустанович, оперный и вокальный концертмейстер театра "Санкт-Петербург Опера" и Юрий Полосьмаков, солист Петербургской Филармонии. Гости услышали произведения Д. Д. Шостаковича, П. И. Чайковского, С. В. Рахманинова и Иоганна Штрауса, который не раз выступал в Павловске.
Подарки, которые мы дарим нашим клиентам после покупки квартиры, украшают эксклюзивные свечи от Axenoff.
Ответы на вопросы. Петр Аксенов собрал друзей в Павильоне Роз
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
