Петр Аксенов собрал друзей в Павильоне Роз
В разгар лета партнер VIPFLAT компания Russkaya Skazka пригласила друзей в Павловский парк, уникальный памятник ландшафтного искусства конца XVIII-начала XIX века. Основным событием стал благотворительный концерт, который прошел в Павильоне Роз, любимом месте отдыха императрицы Марии Федоровны, супруги Павла I.
В этом году компания Russkaya Skazka уже не в первый раз помогает тем, кто действительно в этом нуждается. Совместно с гостями мероприятия была оказана финансовая поддержка медицинскому центру «Милосердие», проекту Марфо-Мариинской обители. Часть вырученных средств была направлена на развитие центра.
Дресс-кодом благотворительного концерта были заявлены платья в нежных оттенках лета в стиле ампир. Прекрасных муз Ювелирного дома Axenoff украсили великолепные платья в стиле ампир от модельера Марии Алексеевой из Москвы. Девушки в дизайнерских платьях в стиле девятнадцатого века будто сошли со страниц романов Пушкина или Толстого.
В ожидании прекрасного концерта гости попробовали холодные лимонады и пунши с фруктами и ягодами, дамы смогли ознакомиться с предметами красоты компании Aurum Queen.
Построенные архитектором А. Н. Воронихиным, Ротонда и Танцевальный зал были украшены Monceu Flowers. Программа благотворительного концерта состояла из произведений величайших композиторов, чьи музыкальные шедевры исполнили Мария Кустанович, оперный и вокальный концертмейстер театра "Санкт-Петербург Опера" и Юрий Полосьмаков, солист Петербургской Филармонии. Гости услышали произведения Д. Д. Шостаковича, П. И. Чайковского, С. В. Рахманинова и Иоганна Штрауса, который не раз выступал в Павловске.
Подарки, которые мы дарим нашим клиентам после покупки квартиры, украшают эксклюзивные свечи от Axenoff.
Ответы на вопросы. Петр Аксенов собрал друзей в Павильоне Роз
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
