6b.jpg

Дизайн и архитектура счастливой жизни

Партнеры VIPFLAT Павел и Мария Ивановы — основатели студии FullHouseDesign, творческая пара, создающая проекты, в которых гармонично сочетаются классические традиции и современные технологии.

_552

Павел и Мария члены Ассоциации дизайнеров и декораторов России (ADDI), обладатели престижной международной премии Luxury Lifestyle Awards, премии ADD Awards и Interia Awards, лауреаты национальной премии «Лучший интерьер», включены в 200 BEST IN RUSSIA по версии ELLE Decoration.

Студия FullHouseDesign давно зарекомендовала себя как одна из лучших дизайн-студий в России. Их проекты — не просто дома, а настоящие усадебные комплексы, гармонично сочетающие функциональность и эстетику. В беседе с основателями бюро мы узнали о тонкостях их работы, уникальных подходах к дизайну многолетнем опыте, который позволяет им создавать пространства мечты для своих клиентов.

Мария, расскажите, каково это — работать вместе с мужем? 

Мария Иванова: Мы встретились и создали семью, будучи сложившимися профессионалами. У каждого были свой стиль, свои проекты и свой круг клиентов. Один заказчик в качестве референса выбрал что-то из моих работ, а что-то из работ Павла. И мы поняли, что наше сотворчество дает возможность взглянуть на задачу с разных точек зрения. Мы можем работать параллельно над разными частями больших проектов, а можем просто советоваться в процессе.

Павел, как вы с Марией распределяете задачи между собой и как происходит взаимодействие с заказчиками?

Павел Иванов: В нашей команде мы с Марией дополняем друг друга, а задачи распределяются естественно: Мария часто отвечает за эстетическую составляющую и подбор материалов, а я занимаюсь функциональной планировкой и техническими аспектами. Заказчики выбирают нас не только за успешные проекты, но и за личный подход. 

Взаимопонимание с клиентами играет ключевую роль — важно, чтобы они чувствовали, что их желания и потребности услышаны. Мы тщательно продумываем каждый квадратный метр, учитывая как функциональные, 
так и эстетические аспекты. Наши идеи воплощаются в конкретные интерьеры, где известен каждый материал и предмет. Творческий процесс и синергия с заказчиками позволяют создавать по-настоящему великолепные проекты.

Творческий процесс и синергия с заказчиками

true

В чем концептуальные отличия работы дизайнера с квартирой и с загородным домом?

Павел Иванов: Отличия есть, и существенные. При проектировании дома нужно мыслить иначе, поскольку другой масштаб пространства, другая связь
с окружением за окном, с террасами и садом, другой функционал помещений, другие возможности организации логистики. Человек, мыслящий категориями комнат и санузлов в квартире, не сделает гармоничный дом. Тем более что дом почти никогда не выступает единственным объектом на участке — это целая экосистема, где есть всё для того, чтобы наслаждаться жизнью, не покидая своей территории.

Расскажите, из чего функционально складывается тысяча метров дома?

Мария Иванова: В проектировании больших поместий мы опираемся на многовековой опыт строительства русской усадьбы. С середины XVIII века русская усадебная жизнь во многом определяла культурный код нашей страны. Вообще традиции русских усадеб — моя любимая тема, благодаря изучению которой, я вижу, что все планировочные решения были придуманы еще 300 лет назад. Вдохновляясь этими знаниями, мы стараемся применить их на практике. В современном прочтении усадьбы вместо конюшни возникает гараж, вместо бани и купальни — спа-комплекс. 

Домашний театр преобразуется в домашний кинозал, бальный зал — в парадную гостиную для приёмов. В лучших усадебных традициях выдержан наш проект «Дом на Финском заливе». Здесь прекрасная двусветная гостиная 70 кв. м, обеденная зона на 10 человек. Летом можно с комфортом провести время на террасе. Вместо театра кинозал, который с лёгкостью превращается в танцпол или комнату с карточным столом. 

У хозяйки есть будуар и несколько гардеробных, у хозяина кабинет и оружейная. Вы включаетесь в работу над проектом, когда дом ещё не построен?

Мария Иванова: Это идеальный вариант. Даже у известных строительных компаний встречаются «косяки» в планировках, а архитекторам случается ради эффектного экстерьера жертвовать удобством и красотой внутреннего пространства. 

Порой, создавая интерьер в существующей архитектуре дома, мы понимаем, что нужно изменить планировку, увеличить площади, добавить террасу и т. д. Например, в нашем доме на Финском заливе, который вошёл в «топ-10 лучших домов России и ближнего зарубежья 2023» по версии My Decor, где мы полностью переработали планировку, сделав из маленьких неудобных комнат большие продуманные пространства. 

Даже у известных строительных компаний встречаются «косяки» в планировках

Ведь в доме важно создать не только стильный интерьер, но и продумать комфортную логистику — как выйти из машины и удобно занести сумку с продуктами на кухню. Позаботиться, чтобы рядом с кухней у большого окна был столик для завтрака — тогда не придётся идти с чашкой кофе к большому обеденному столу. Иногда, чтобы разместить такой уютный уголок для завтрака, надо приподнять крышу и пристроить эркер. Из него логично сделать выход на террасу — и вот у вас уже новый проект!

Дизайн и архитектура счастливой жизни

Мария, строители часто говорят, что полёт фантазии дизайнера в реализации может быть сложным технологически и очень дорогим. 
Что вы об этом думаете?

Мария Иванова: С загородными домами мы работаем более 10 лет, и нам хорошо известны принципы и технологии строительства. В своей практике мы стараемся достичь гармонии в рамках конкретного дома, приводя пространство в порядок. К сожалению, даже в домах высокого класса бывают такие неприемлемые решения, как длинные узкие коридоры, маленькие гардеробы и прочее. Поэтому чаще всего мы делаем архитектурный проект, затем с конструкторами строителями превращаем его в идеальное решение. 

Обратный порядок работает хуже — конструкторам свойственно идти по пути наименьшего сопротивления. Возможно, предложенный нами вариант будет дороже, но большинству заказчиков важно добиться максимального уровня комфорта. А что касается дорогих материалов и отделок, мы всегда работаем в рамках бюджета, который зачастую даже экономим за счёт скидок от наших партнёров.

Павел, можно ли как-то обозначить стилевые предпочтения ваших сегодняшних заказчиков?

Павел Иванов: Все люди разные и редко приходят с конкретным запросом, скорее это набор близких по духу образов, которые мы уже превращаем в стиль. Главная задача — понять, как они живут, как проводят время и чего хотят от жизни в доме. И уже основываясь на этом, создать проект будущего жизненного пространства — дома их мечты. 

_5_2

Не могли бы назвать бюджет отделки и наполнения дома в ваших проектах?

Павел Иванов: Я бы сказал от 500 тыс. рублей за метр, но дело не в бюджете. За такие же деньги можно сделать плохо: выбрать дорогой паркет, текстиль лучшего бренда и всё это соединить в неудачный интерьер. У каждого нашего заказчика большая корзинка пожеланий. Задача хорошего дизайнера — слышать их и предлагать лучшее в заданном ключе, а затем воплотить в реальность. 

Как вы находите баланс в работе и личной жизни и как это отражается на ваших проектах?

Мария Иванова: FullHouseDesign — это наше детище, которое мы любим и которым искренне наслаждаемся. В любом бизнесе важно идти в одном направлении с партнёром, а когда рядом любимый человек, это становится особенно ценно. Мы — счастливая семья, и наши клиенты часто тоже семейные пары, где оба активно участвуют в обсуждениях. Поэтому мы прекрасно понимаем, как важно учитывать интересы всех членов семьи, 
и это помогает нам создавать пространства, в которых комфортно каждому.

В любом бизнесе важно идти в одном направлениис партнёром

Ответы на вопросы. Дизайн и архитектура счастливой жизни

Почему эту недвижимость продают?

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

Как вы проверяете историю объекта?

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Как быстро можно закрыть сделку?

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?

Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.

Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.

Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

Помогаю строить сильный бренд для требовательных к жизни людей, чтобы стать №1 агентством элитной недвижимости в Петербурге.
Автор статьиМилена Владимировна ТитареваДиректор по рекламе и PR
img
Помогаю строить сильный бренд для требовательных к жизни людей, чтобы стать №1 агентством элитной недвижимости в Петербурге.
Автор статьиМилена Владимировна ТитареваДиректор по рекламе и PR
img
image

Классика и минимализм — это возможно?

image

Партнер VIPFLAT — студия background: для ценителей респектабельной жизни

  Обновлено 12.02.2025
flag
Номер неверный?

А вот еще такие есть
Публикации в СМИ
Элитная недвижимость и тренды