Курорты Мальдив где я был — преимущества и недостатки
Все острова выглядят прекрасно. Мальдивы, действительно, райское место для отдыха. Как-то тут одно дополняет друг друга — и виды, и цвет воды. и рыбки, и кухня и сервис.Но! Все острова разные. Мои впечатления и рекомендации ниже. Последний раз мы были в начале августа. Считается не сезон, но говорят, что с 1-10 августа лучший период. Дождик был пару раз всего, но тропический)
Kuramathi Maldives
Один из самых больших островов-курортов — 2 км. Багги курсируют каждые 10-15 мин или по вызову. Делится на 3 зоны со своими ресторанами.
У причала самая простая старая зона, но там есть новые круглые домики. Территория самая заброшенная) Вообще весь остров слишком большой и поэтому выглядит диковатым, не особо ухоженным.
В средней части домики #220-230. Тут лучший пляж — это на противоположной от причала зоне.
В дальней части все самое новое, модное, дорогое и дома и рестораны. Но риф уже близко и зона неудобна для купания в море. Там же инфинити бассейн и лучший современный бар. Ощущение модной Европы. Судя по некой небрежности, потрясающим десертам и этому бару у бассейна инфинити менеджмент может быть французским))
Длинная песчаная коса для фоточек. Но лучшая коса была, конечно, в отеле:
Sun Island Resort
Это был наш первый визит на Мальдивы. Там коса хороша тем, что есть места где сразу начинается голубая бездна-глубина и можно разбежаться и прыгнуть в нее.
Откос крутой, мягкий, классно сесть на него, выкопать себе «кресло» и сидеть по грудь в воде, наблюдать за рыбками.
Есть место где кормят вечером скатов и они вдоль всего острова семьями плывут туда к 18 часам) Есть пирс откуда можно нырять и смотреть рыбок на рифе, безопасных акул, скатов….
По острову много баров в тени деревьев — прекрасно можно передохнуть между заплывами)
Ресторан огромный, не уединенный, конечно, ощущение в нем как в Турции. Выбор хороший, но не изысканная кухня. Удобно, что закрепляют за тобой стол на все время.
Meeru
Лучшее место где на острове — виллы на пляже. Уединение. Тут только 16+. Широкий пляж, простор, отличный заход в море. В этой зоне adult only свой ресторан. Особенность это сильное течение вдоль острова. Есть сад кораллов — посадили кораллы, но они еще серенькие.
Питание великолепное. Лучшее где мы встречали.
Четкий менеджмент, может немецкий.
Ближе к причалу семейная зона, там «Турция» — толпы, дети, тут же аквааэробика, огромный ресторан без края))
Водные виллы самые старенькие, не видел, может в дальней части они новее.
Kagi
Только что построенный новый курорт. Совсем небольшой остров. Есть риф, бесплатно маски и ласты. Отличный дизайн, архитектура, все новое и стильное. На этот остров можно на 2 дня попасть без оплаты, если прилетели на Meeru — таким образом они его раскручивают.
Расположен совсем не далеко в 40 минутах на катере от Meeru. Сначала всем предлагают провести несколько ночей на яхте, а тем кто не повелся, то предлагают этот новый курорт.
Тут прекрасный риф — почти Египет) Цвет моря синий, так как глубина есть. Ласты, маски — бесплатно.
Остров крошечный, приватный и в этом фишка. У вас будет персональный менеджер на WhatsUp. Но в 2 раза дороже коктейли — не 10, а 20$. Кальян не 20, а 40$.
Всего несколько вилл и 2 пирса с домиками на воде — селят в них. Было интересно, рекомендую.
Ответы на вопросы. Курорты Мальдив где я был — преимущества и недостатки
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
