Филиппины, Остров Боракай — мои впечатления!
В начале ноября мы с супругой были на Филиппинах. Почему поехали именно туда? Как добирались? На что обратить внимание? Сам с удовольствием читаю такие обзоры перед поездками, но обычно в них какие-то приглаженные однотипные слова, из которых сложно что-то понять. Поделюсь своими впечатлениями, фото и видео.
Оглавление
Почему Филиппины
Потому что в Таиланде уже где только ни были, хотелось чего-то нового. Мальдивы? Как-то все очень стерильно там, не хватает колорита. Выбрали Филиппины, остров Боракай. Две недели, в двух разных отелях.
Почему Боракай
Филиппины — это тысячи островов, а белый песок и хрустальная вода только на острове Боракай, поэтому мы сюда и направились. White Beach входит в пятерку лучших пляжей мира. На другой стороне Боракая может быть ветер, камни, а White Beach находится в западной части острова. Здесь тихо и хорошо, и закаты просто потрясающие. Тысячи оттенков, и каждый день по-разному.
Ровно в 5 часов огромное количество лодочек с парусами уплывают навстречу солнцу, и это невероятное зрелище!
Как добраться до Боракая
Есть очень удобный перелет: 5 часов до Дубая, 8 часов до Манилы и минут 40 до острова Боракай. В Дубае пересадка 3 часа, можно походить, выпить кофейку, отдохнуть.
Билеты стоили где-то по 80 тысяч рублей на одного в обе стороны. Перелет авиакомпанией Emirates. Цены очень зависят от дня недели. Можно смотреть на сайте Emirates, и там видно, что они скачут от 70 до 150 тысяч рублей в одну и ту же неделю. Билет из Манилы до острова Боракай стоил примерно 5 тысяч рублей.
Первый отель — 5* Shangri-La
Первую неделю мы жили в отеле 5* Shangri-La. Это известная гонконгская сеть, очень крутая. Вся философия компании направлена на то, чтобы клиенту было максимально комфортно. Они во всем стараются прочувствовать его желания, предугадать, что он хочет.
Обслуживающий персонал буквально бежит выстилать полотенце на шезлонг, чтобы успеть вперед тебя. Какой-то топ-менеджер подвозит на багги, потому что увидел, что ты пешком идешь, и так далее. То есть с точки зрения сервиса, здесь очень приятно.
Отель уединенный, у него две бухты. Одна маленькая, но полностью своя. Другая побольше, но соседствует с двумя другими отелями. Очень тихий и спокойный отдых, отличная большая территория, прекрасный бассейн и виды.
Из интересного — здесь проводят много свадеб. Мы видели одну или две. На закате очень красиво смотрится. При нас какой-то европеец в возрасте женился на филиппинке. Говорят, здесь такое часто бывает.
Из недостатков можно только про китайцев сказать. Здесь 90 % англоговорящих азиатов, и часть из них — китайцы, которые шумят, некрасиво выглядят, некрасиво едят. Похоже, у них есть такая особенность: привести с собой на отдых всех бабушек и дедушек, чтобы показать, как круто они могут. Не знаю, в чем здесь фишка.
Второй отель — 5* The Lind
Через неделю мы переехали на белый пляж, в отель The Lind — это тоже 5 звезд, но совсем другие. Если Shangri-La — это классика и традиции, хотя достаточно современные, с азиатскими нотками, то The Lind — современный модерн. Это не сеть, они только учатся, стараются. Тут есть, конечно, свои нюансы в обслуживании. Не так хорошо чувствуют клиента, но все-таки достойный уровень и место прекрасное.
Песок абсолютно белый, пушистый, совсем как пыль. Более пушистый и более белый, чем в бухтах Shangri-La. Самое прикольно здесь — это бассейн на крыше. Она полностью обустроена, очень красиво посажены кусты, деревья. И главное, бассейн — 25 метров в длину, и здесь почти никого нет.
Отсюда супер-виды. Можно просто бесконечно смотреть вдаль: какие-то маленькие человечки, корабли. Широкий пляж. Наверное, метров 100, не меньше. Тянется почти вдоль всего острова.
И, как я уже говорил, закаты — это особенность Боракая. На закат выходят все. У меня есть видео, где огромное количество детей, десятки корабликов с синими парусами, и это целое событие. Не понятно, почему тут такие закаты уникальные, но они действительно такие.
Если говорить о недостатках, то здесь он один — слышимость. Слышно вообще все: кто-то идет, говорит, телевизор работает. В одном номере мы не выдержали. Переехали в другой.
Сколько стоит проживание
Цены в Shangri-La составляют где-то 23 000 рублей за ночь, это примерно 350 евро. В другом отеле, The Lind, — 280 евро, это примерно 17 000 рублей. В Shangri-La у нас был самый дорогой номер с очень хорошим видом, а в The Lind — не самый дорогой, но на первой линии с выходом на море.
Вообще страна недорогая. Даже в супер-отелях цена на закуски — 500-800 рублей, а на основное блюдо — до 1500. Если говорить про маленькие кафешки, мы в самых дешевых не были, но в таких, которые подороже, цены такие же. Еще приятно, что курс составляет практически один к одному, и очень удобно покупать и считать.
Пару слов о филиппинской кухне
Вы где-нибудь встречали рестораны филиппинской кухни? Я думаю, нигде, потому что филиппинская кухня ужасна :) Вообще филиппинцы, на мой взгляд, забрали себе что-то от Германии, потому что, что касается еды, то она очень жирная, тяжелая, соленая, в соусах, пережаренная. Вообще не представляю, как они это едят.
Зато коктейли очень классные и недорогие, от 300-700 рублей. В приготовлении коктейля важно соблюдение пропорций, ингредиентов, тщательно все сделать и ничего не перепутать. И вот здесь они уже взяли лучшие качества немцев — старательность и в хорошем смысле дотошность.
Филиппинцы, какие они?
Считается, что филиппинцы — лучшие в мире садовники и домработницы. Они невысокие, у них маленькие пальчики, но очень аккуратные и ловкие. Садовник на крыше гостиницы с утра до вечера постоянно что-то делал: пересаживал растения, ножницами стриг траву, чуть ли ни пинцетом вытаскивал травинки.
И мне мои партнеры на Кипре рассказывали, что, пока они не пригласили садовника из Филиппин, у них постоянно все гибло, и только филиппинские садовники работают так, что все сразу зеленеет и становится красивым.
А еще у них хорошие массажи. В отелях — от 1700 до 4000 рублей, на улицах — от 400 до 800. Пальчики цепкие, но, конечно, привычного тайского королевского нежного прикосновения не хватает. Тут все более прагматично.
Куда сходить
Центр острова Боракай называется D’Mall. Это пара улочек променада от центральных дорог и к морю. Там какие-то кафешки, ресторанчики, но ничего особенного. Можно вечером сходить, прогуляться. Тук-туки все электрические, их огромное количество. Где-то 100-150 рублей стоит по городу проехаться.
Когда лучше отдыхать
Мы отдыхали в самом начале ноября, и как раз шла смена сезона дождей на курортный сезон. Дожди бывали, но прогнозу можно не верить абсолютно — он меняется каждый час и никогда не сбывается. Тут тысяча островов, на соседнем постоянно какая-то туча висит, но до нас не доходит. То есть, если дождь обещают, его не будет. И наоборот.
Общие впечатления
Филиппины удивили. Сначала было немного непривычно, но потом вливаешься. Закаты, море, песок впечатляют. Очень интересная страна.
Народу было немного. Может, когда все заполнено, впечатления были бы другими, но в начале ноября — это абсолютно полу-необитаемый остров. Простор, все шезлонги свободны, в бассейне наверху вообще никого нет, поэтому рекомендую ехать именно в это время.
Ответы на вопросы. Филиппины, Остров Боракай — мои впечатления!
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
