• Декоративное оформление фасадов 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Декоративное оформление фасадов 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Утончённый интерьер 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Утончённый интерьер 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Контрастные сплетения фактур и форм 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Контрастные сплетения фактур и форм 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Ничего лишнего 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Ничего лишнего 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • В самом центре 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    В самом центре 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Детали 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Детали 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Стильный дизайн холла 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Стильный дизайн холла 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Облицовка из натурального камня 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Облицовка из натурального камня 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Уютный зеленый дворик 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Уютный зеленый дворик 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Лаконичность орнаментов 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Лаконичность орнаментов 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Дом расположился на зеленом бульваре 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Дом расположился на зеленом бульваре 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Уютные террасы на верхних этажах 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Уютные террасы на верхних этажах 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Элементы внутрренний отделки 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Элементы внутрренний отделки 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Изысканный фасад в стилистике северного модерна 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Изысканный фасад в стилистике северного модерна 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Вид с верхних этажей на исторический центр города 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Вид с верхних этажей на исторический центр города 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
Скачать презентацию
Записаться на просмотр
Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Дом в стиле модерн на тихом зеленом бульваре.

Записаться на просмотр
Скачать презентацию

Преимущества «Идеалист», Малодетскосельский пр., 40

Идеальное место в двух шагах от исторического центра у сада Олимпия. Богатая архитектура, изысканная расстекловка окон, ажурные решетки балконов, натуральный камень и барельефы.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Premium4Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 55 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
24-142м²
Иконка: «этажность»Этажность
От 2-9/9 этажей
Иконка: «метро»Метро
Технологический инст
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    Закрытый благоустроенный двор с игровыми площадками, собственный сквер. Есть гостевая парковка.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    Лобби и служба сервиса

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Евгений Подгорнов, Intercollomnium»

    Дом в стиле северный модерн. Фасад дома облицован натуральным камнем

Квартал сдачи дома
II
Тип дома
Кирпично-монолитный
Количество квартир
105
Охрана
Круглосуточная консьерж-служба, закрытая охраняемая территория
Тип недвижимости
Квартиры

«Идеалист»

Клубный дом «Идеалист» строится в историческом центре Петербурга — в Адмиралтейском районе на Малодетскосельском проспекте, 40. Это тихая, уютная и зеленая улица расположена между оживленным Московским проспектом и набережной Обводного канала. Напротив дома находится сад «Олимпия», в котором так приятно гулять с детьми и наслаждаться жизнью в прекрасном Санкт-Петербурге. В двух корпусах клубного дома расположено 105 квартир от одной до четырех комнат площадью до 141,5 кв. м и высотой потолков до 3,3 м. 

В квартирах запроектированы гардеробные, гостевые санузлы и большие ванные комнаты, просторные кухни-столовые, балконы, лоджии и террасы, а на последних этажах предусмотрена возможность установки камина.  Архитектурное решение фасадов учитывает стилистическую направленность существующей застройки и выполнено в эстетике северного модерна. Фасад дома «Идеалист» будет отделан гладкой штукатуркой в сочетании с замысловатыми вставками из фактурной декоративной штукатурки и облицовкой из натурального камня. 

Интерьеры входных групп клубного дома «Идеалист» также будут оформлены в стиле северного модерна с преобладанием в отделке натуральных материалов — камня и дерева, с плавными природными линиями в сочетании с выверенной геометрией форм, элегантной строгостью и лаконичностью орнаментов. Внутри дома будет тихий закрытый двор,  благоустроенная территорию с большим количеством зелёных насаждений, уютными дорожками, площадками для отдыха. Вам доступны все преимущества центра города и одновременно уединенность и тишина, возможность быстрого доступа в аэропорт, лучшие школы и университеты, бутики и рестораны. Идеальное сочетание для счастливой жизни. 

Рейтинг ЖК
«Идеалист»

Экспертная оценка команды VIPFLATИконка: «экспертная оценка команды vipflat»

PREMIUM—ДЛЯ АМБИЦИОЗНЫХ.

Дом с высоким статусом.

Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»4 из 6 звёзд
Иконка: «рейтинг vipflat»
66баллов
Рейтинг VIPFLAT
Место
7/10
Виды
6/10
Архитектура
8/10
Лобби, парадные
6/10
Территория
7/10
Инфраструктура рядом
7/10
Престижно жить
7/10
Инфраструктура дома
6/10
Харизма дома
6/10
Приватность
6/10
Юлия Романова — сотрудник VIPFLAT

Юлия Романова

Брокер

+79213774576
Написать сотруднику
Малодетскосельский пр., 40

Скачайте презентацию
«Идеалист»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «Идеалист»

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.

Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.

Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Людмила Вадимовна
31.10.2025

Остались очень замечательные впечатления, даже не ожидали, что быстро всё получится. Замечательный Кирилл, который с нами работал, ответственный, грамотный, просто одно удовольствие было с ним работать! Поэтому всё прошло хорошо и гладко. Супруг мой занимался выбором агентства, я лишь присоединилась в конце. Спасибо вам огромное! Кирилл замечательный молодой человек, было одно удовольствие работать с ним.

Александр
19.06.2023

Большое спасибо за проведенную работу! Это потрясающе!

Вадим Вадимович
16.07.2019

Остались самые замечательные впечатления. Все хорошо! Да, конечно буду вас рекомендовать.

Алена Михайловна
16.09.2021

Самые приятные впечатления от работы с вами на самом деле, несмотря на то, что был момент какого-то стресса. Ирина — чудесная, Леонид — очень деловой человек. У вас свои правила, прекрасные наработки, все хорошо. Ирина — человек, который очень к себе располагает, она настолько вызывает доверие, при этом она лояльна к двум сторонам, такой политик хороший. Мало того Ирина — красавица, она очень деликатный человек, четкий, с профессиональным подходом. Мне она очень приятна. Ирина готова подстраиваться под нестандартные ситуации, что редкость. Однозначно буду рекомендовать вас как агентство по продаже элитных квартир.

Дмитрий Евгеньевич
08.06.2021

Я думаю VIPFLAT – это редкая команда единомышленников. Это команда, которая не только профессионально подходит к своему делу, но и общение с Вами и Вашими коллегами оставляет хороший мостик между прошлым и будущим. Потому что мы думаем, что наши контакты имеют только время контакта, но это гораздо больше, в миллионы, в миллионы раз больше. Мы месяц назад, к примеру, договорились о сегодняшней встрече, мы готовились к ней, сейчас общаемся и, я уверен, мы оба еще несколько часов, дней или недель будем находиться под впечатлением от этой встречи. Поэтому это очень долго. Поэтому это для меня не факт избавления от жилья, это совсем другое, это – наслаждение процессом. Сначала вкусы первой встречи и Ваше восхищение нашим пространством и легкий контакт в продолжении этого разговора, в рекламе, в красивых восхитительных фотографиях, как вы сделали, в организации собственно сделки и это, продолжалось, это же не закончилось… вот в чем дело. И то, что Вы делаете, то, что делает Ваше детище и люди, отражающие Ваш дух – он очень мне близок. Потому что это благодать, в своем профессиональном искусстве, это наслаждение удовольствием, от того, что ты можешь быть интересен миру, что ты созидаешь. Но ты, вместе с тем, не агрессивен к этому. Может быть, вот эта петербургская фишечка неагрессивного счастья, уровня. Потому что в каждой профессии есть люди, которые хотят быстро спуститься и все заработать или все агрессивно изменить, и которые делают, может быть и больше, может быть и меньше в какой-то период, но которые не будут делать то, что сейчас не надо. И это то, что условно, и остеопатическое, и в мире движения продаж недвижимости и так далее это есть… И понимание процессов природы, понимание ритмов природы, ощущение спадов и подъемов. И здесь интересно анализировать себя или свои дела какие-то через призму опыта, через призму того, что могло было быть иначе. И вот это мое понимание родственности вибраций, которые Вы источаете, оно меня очень подкупает, это очень приятно и естественно к такому человеку, к такой фирме хорошей. Хочется вернуться, потому что не деньги имеют значение, а вот этот процесс, что в итоге все случается, но есть наслаждение процессом и результатом. Это имеет огромное значение. Это как очень хорошее вино, у него есть вкус, которым ты можешь наслаждаться, если ты достиг этого уровня, которым ты можешь наслаждаться долго. Это важно, поэтому так и должно быть, Ваша работа она не для всех, она для избранных. Для тех, кто достиг того уровня совершенства, насладиться общением с тем уровнем людей, которых Вы представляете и то, что они отражают Ваше целеполагание. Это невероятно важно, спасибо Вам за это!

Сергей
16.07.2019

Могли бы больше с продавца скидки выпросить :) А так впечатления абсолютно положительные, буду рекомендовать вас знакомым, если кто-то вдруг захочет.

Елена
15.03.2024

Все комфортно. Главное результат достигнут, все шли в одном направлении. Никаких замечаний нет, все хорошо. Антон всячески содействовал, чтобы все сложилось. Был всегда на связи. В любое удобное время показывал и комментировал, на дополнительные вопросы искал ответы. К Антому никаких претензий нет, все отлично. Да, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Тимофей
30.09.2021

Спасибо, все было хорошо. Я могу рекомендовать вас как агентство по продаже элитной недвижимости.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Камерный дом у Петропавловки 3
Юлия Романова