Новый ресторан от Виолетты Кроо
Клиент VIPFLAT Виолетта Кроо, хозяйка Kroo Cafe, и ее команда открыли в Петербурге второй ресторан — «Большая белая» в Парадном квартале.
Рассказывает Виолетта Кроо:
«Идею ресторана мы подсмотрели в Лос-Анжелесе. Мы постарались открыть ресторан, который и по стилю, и по кухне напоминает нам одно из наших любимых мест в тех краях. Легко, светло, дружелюбно и вкусно. Мне кажется, у нас получилось.
Идея появилась от помещения. Большие окна, высокие потолки, много света и простора. Захотелось добавить туда тепла и уюта, сделать кусочек солнечной Калифорнии в дождливом Петербурге. Добиться этого помогла выбранная цветовая гамма — бежево-песочная, напоминающая солнечный день где-нибудь в тёплых странах. Для отделки стен мы выбрали декоративную венецианскую штукатурку натуральных природных оттенков.
Белые потолки дают возможность зрительно увеличить высоту помещения. Столы из натуральных материалов (дерево, мрамор) поддерживают общую идею. Одним из акцентов основного зала является круглый стол, собранный на базе большой старинной электрической катушки. Плетёные светильники и стулья создают атмосферу расслабленного летнего отдыха где-нибудь на солнечной террасе. Большая зеркальная стена за барной стойкой зрительно расширяет пространство и добавляет света.
Для небольших компаний и семейных торжеств мы выделили зону гостиной, более яркую и насыщенную, но не менее уютную. Состаренные зеркала, более акцентная стена, камин с массивными свечами, цветы на потолке создают ощущение того, что ты с улицы заходишь на тенистую террасу загородного дома, где будет уютно всей компании.
Мы не стали опираться на какую-то одну кухню, чтобы каждый наш гость мог найти для себя какое-любимое блюдо в зависимости от своих предпочтений. В меню вы можете увидеть блюда итальянской, мексиканской, американской, европейской кухни. Никакого пафоса. Вкусно и красиво. То, что нужно, чтобы уютно посидеть вдвоём или компанией. А еще наших гостей ждут неспешные вкусные завтраки с раннего утра и весь день.
Особое внимание было уделено коктейльной карте. У нас в ресторане контактный бар, и у наших гостей есть возможность удобно присесть за барной стойкой и наблюдать, как наши бармены готовят для них красивые и вкусные коктейли, обсуждая с ними тонкости вкусов и предпочтений.
У нас свое кондитерское производство, поэтому мы предлагаем нашим гостям свои пирожные, торты, сладости и выпечку. Мы с удовольствием упакуем наши десерты с собой, чтобы дома за чашечкой кофе вы вспомнили о нас и обязательно вернулись».
Ответы на вопросы. Новый ресторан от Виолетты Кроо
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
