![](https://static.vipflat.com/images-static/header-images/4b.jpg)
ПАРАДОКСЫ ЦЕН
Центр всегда дороже?
Крестовский остров дороже исторического центра, Золотого треугольника.
Каменный остров дешевле Крестовского.
![A5415](https://static.vipflat.com/uploads/images/article/1392/005A5415-21-02-2024-10-21-37.jpg)
Синица или журавль в небе, что дороже?
Строящийся дом дороже построенного. Почти всегда так, потому что Застройщик разгоняет PR и создает волну интереса. А еще новый дом, это как машина из автосалона, новенькая. А не б/у. Новый дом может нести много больше сюрпризов, чем новая машина, но желание получить самый крутой продукт побеждает все опасения.
Многие считают наоборот. Но для наших клиентов, для цен 70-100+ млн — вот так.
Когда Застройщик продает все или почти все квартиры в новом доме, он прекращает пиарить проект и это снижает цены. НОВЫЙ проект переходит в разряд вторички — один из примеров «Победы, 5», цены на него в период хайпа превышали стоимость в центре города на подобные дома. Это привлекло даже инвесторов и мы с трудом помогли им продать инвестиционные квартиры.
Драма старого фонда
Квартира в потрясающем доме старого фонда с парадным входом, прекрасным фасадом — такая квартира в 3-5 раз дешевле, чем в соседнем доме после реконструкции, с подземным паркингом, где однородный социум жильцов и раскрученный бренд дома.
Почему драма? Потому что собственникам квартир старого фонда очень тяжело поверить в то, что я написал выше. Эта революция произошла лет 10 назад, когда появилось достаточно новых и реконструированных домов.
Согласны? Или по другому видите?
Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Подпишитесь
Узнавайте о новых квартирах, интересных проектах, историях
Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Опубликовано 21.02.2024
![image](https://static.vipflat.com/uploads/images/125x125left-27-09-2023-18-50-24.jpg)