МЫ ЛУЧШИЕ!
Компания «Элитные квартиры» признана лучшей на рынке элитной недвижимости. 8 декабря 2016 года состоялась торжественная церемония вручения профессиональной премии «Каисса» для рынка недвижимости.
С момента своего основания, компания «Элитные квартиры» постоянно прикладывает усилия для поддержания статуса лучшей компании на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга.
Еженедельно проводятся обучения с лучшими преподавателями и тренерами Петербурга, все сотрудники имеют сертификаты и лицензии от Российской Гильдии Риэлторов. В 2016 году мы посетили объекты ведущих застройщиков и отобрали лучшие из них для предложений своим клиентам.
Компания развивает передовые технологии для оптимизации работы всего рынка. Леонид Рысев и Ольга Преображенская провели для партнеров обучающие семинары по работе на элитном сегменте. Цель — поддержание высокого качества риэлторской услуги и повышение уважения клиентов к нашей профессии. Мы помогаем многим девелоперам в формировании концепций новых элитных комплексов.
Результатом наших усилий стала победа в престижном профессиональном Межрегиональном конкурсе в сфере недвижимости «Каисса» в номинации «Лучшая риэлторская компания на рынке элитной недвижимости». Что подтверждает признание рынком наших достижений в профессиональной деятельности. Это вторая победа нашей компании в этом конкурсе.
Профессиональный конкурс «КАИССА» учрежден Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области с целью выявления лучших компаний в сфере недвижимости, которые внесли серьезный вклад в развитие рынка. Конкурс проводится среди передовых компаний и деятелей рынка недвижимости.
В состав Жюри входят первые лица бизнеса и государственных структур, профессиональные участники рынка, партнеры и представители СМИ.
Концепцию конкурса разрабатывает Оргкомитет из представителей различных Ассоциаций и Гильдий риэлторов, банков и строителей Санкт-Петербурга. Статуэтка «КАИССА» — это символ успеха, подтверждающий конкурентоспособность компании и высокую оценку работы всей ее команды со стороны профессионалов рынка недвижимости.
Презентовала компанию Ольга Преображенская — управляющий партнер по работе с первичным рынком. Её выступление вызвало живую реакцию среди коллег, многие отметили высокое качество подготовки и исполнения. На торжественной церемонии в ресторане «Палкинъ» Ольга получила статуэтку «Каисса», а также отдельно была отмечена партнерами и спонсорами конкурса.
Но главным критерием был и всегда остается каждый положительный отзыв наших клиентов и их желание работать с нашей компанией долгие годы. Именно для этого мы создаем прогрессивные технологии, которые позитивно меняют риэлторский бизнес и формируют культурный рынок.
Ответы на вопросы. МЫ ЛУЧШИЕ!
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
