Место силы предпринимателей — дом Атлантов
В самом сердце Петербурга, там, где история города переплетается с его современным деловым ритмом, два года назад открылась новая глава. Большая Конюшенная, 8 — адрес, хорошо знакомый петербургской элите: десятилетиями здесь располагался Дом Финляндии — символ международного диалога и безупречного европейского стиля. Сегодня это пространство обрело новый смысл, став резиденцией бизнес-клуба «Атланты. Северо-Запад». Чем именно этот адрес привлёк бизнес-клуб? Что делает его центром притяжения предпринимателей? Редакция VIPFLAT побеседовала с лидером чаптера «Атланты. Северо-Запад» Вячеславом Голубевым.
В чём основная идея бизнес-сообщества «Атланты»?
Мы строим место силы для предпринимателей в Петербурге. И для такого места, конечно, важно достойное пространство.
Изначально наша задача была — создать настоящее третье место. Обычно у человека есть два ключевых пространства: работа и дом. Мы хотели сделать ещё одно — место между ними. Пространство, куда предприниматели могли бы приходить, чтобы общаться с близкими по духу людьми, обсуждать актуальные, глубокие и важные темы, при этом чувствовать себя как дома — говорить открыто, откровенно, честно, заинтересованно. При этом это не про избыточную расслабленность. Всё-таки мы строим место силы.
Почему именно это место, как Вы его выбирали?
Дом Атлантов — это дом для предпринимателей и топ-менеджеров. И атмосфера здесь должна быть деятельной, с внутренним настроем на развитие, движение вперёд, создание нового.
Дом для предпринимателей и топ-менеджеров
Здесь собираются люди, которые хотят расти, строить, создавать вокруг себя что-то большее.
С учётом всех критериев — атмосферы, смысла, расположения — в Петербурге оказалось всего несколько мест, которые мы могли рассматривать. Для нас было принципиально, чтобы это было в центре города.
Я благодарен Дому Финляндии за то, что он нас принял. И мне хочется верить, что вместе с Конюшенной, 8 нам удалось и продолжает удаваться создавать это пространство.
Что происходит внутри Дома Атлантов?
В Доме Атлантов проходит порядка 20–30 мероприятий в месяц — практически каждый день здесь происходит что-то содержательное и живое.
Это мероприятия про бизнес — прикладные темы: продажи, маркетинг, стратегия. Мы запускаем различные треки и встречи. Это мероприятия про самого человека — личная стратегия, переговоры, коммуникации, публичные выступления, поиск новых смыслов и мотивации.
И это мероприятия про насыщенную жизнь: книжный клуб, киноклуб, концерты, бизнес-игры и другие форматы встреч. К нам приходят сильные и интересные люди. У нас в гостях были Наталья Бехтерева, Федор Конюхов, Филипп Гузенюк, Максим Сушинский, Алексей Сергиенко. Мы регулярно проводим встречи с известными предпринимателями, которые делятся своим опытом, жизненным путём, достижениями и практическими находками. У нас выступали Олег Жеребцов — сеть гипермаркетов «Лента» и Solopharm, Виталий Свидовский — «Теремок», Борис Белоцерковский — Uvenсo, Эдуард Тиктинский — RBI, Дмитрий Крутов — Skillbox, Игорь Белявский — «Счастье», Екатерина Лапшина — ex. Okko и многие другие.
Сильные и интересные люди
Практически каждое мероприятие даёт что-то новое. Я убеждён, что качество решений напрямую зависит от качества мышления и информации, которую мы получаем. В этом смысле это похоже на нейронные сети: чем качественнее вход, тем сильнее результат. И наша задача в Атлантах — создать среду, в которой предприниматели получают эту качественную информацию и, соответственно, принимают более точные и сильные решения.
Помимо мероприятий есть регулярные форматы: малые группы, форумы — по сути, личные советы директоров, спринтовые группы и челленджи, которые помогают достигать результатов.
Кроме того, пространство активно используют команды резидентов — для встреч и внутренних мероприятий.
Есть ли жизнь вне бизнеса? И какую роль играет семья?
Конечно, жизнь не ограничивается только бизнесом. В Доме Атлантов много культурных и развивающих активностей. Есть разные клубы, в том числе неформальные. Резиденты читают, ходят в баню, играют в баскетбол, теннис, занимаются яхтингом, посещают выставки и театры. Люди создают встречи, события, инициативы — и мы поддерживаем это, предоставляя пространство и возможности. Мы во многом про семью и семейственность. У нас проходят мероприятия для супруг и вторых половинок, работает большой детский клуб, проводятся детские форумы и события. Дом Атлантов открыт не только для резидентов, но и для их семей.
Жизнь не ограничивается только бизнесом
Что для Вас сегодня главное в этом проекте?
Мы рады, что у нас получилось и продолжает получаться создавать в Петербурге живое, содержательное и достойное место. Благодаря Дому Финляндии, Конюшенной, 8 и всей команде клуба.
От лица резидентов хочется поблагодарить команду, которая это создаёт. А от лица команды — всех резидентов, которые вкладывают в Дом Атлантов своё время, энергию, опыт и привносят в него частичку себя.
Ответы на вопросы. Место силы предпринимателей — дом Атлантов
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
