Место силы предпринимателей — дом Атлантов
В самом сердце Петербурга, там, где история города переплетается с его современным деловым ритмом, два года назад открылась новая глава. Большая Конюшенная, 8 — адрес, хорошо знакомый петербургской элите: десятилетиями здесь располагался Дом Финляндии — символ международного диалога и безупречного европейского стиля. Сегодня это пространство обрело новый смысл, став резиденцией бизнес-клуба «Атланты. Северо-Запад». Чем именно этот адрес привлёк бизнес-клуб? Что делает его центром притяжения предпринимателей? Редакция VIPFLAT побеседовала с лидером чаптера «Атланты. Северо-Запад» Вячеславом Голубевым.
В чём основная идея бизнес-сообщества «Атланты»?
Мы строим место силы для предпринимателей в Петербурге. И для такого места, конечно, важно достойное пространство.
Изначально наша задача была — создать настоящее третье место. Обычно у человека есть два ключевых пространства: работа и дом. Мы хотели сделать ещё одно — место между ними. Пространство, куда предприниматели могли бы приходить, чтобы общаться с близкими по духу людьми, обсуждать актуальные, глубокие и важные темы, при этом чувствовать себя как дома — говорить открыто, откровенно, честно, заинтересованно. При этом это не про избыточную расслабленность. Всё-таки мы строим место силы.
Почему именно это место, как Вы его выбирали?
Дом Атлантов — это дом для предпринимателей и топ-менеджеров. И атмосфера здесь должна быть деятельной, с внутренним настроем на развитие, движение вперёд, создание нового.
Дом для предпринимателей и топ-менеджеров
Здесь собираются люди, которые хотят расти, строить, создавать вокруг себя что-то большее.
С учётом всех критериев — атмосферы, смысла, расположения — в Петербурге оказалось всего несколько мест, которые мы могли рассматривать. Для нас было принципиально, чтобы это было в центре города.
Я благодарен Дому Финляндии за то, что он нас принял. И мне хочется верить, что вместе с Конюшенной, 8 нам удалось и продолжает удаваться создавать это пространство.
Что происходит внутри Дома Атлантов?
В Доме Атлантов проходит порядка 20–30 мероприятий в месяц — практически каждый день здесь происходит что-то содержательное и живое.
Это мероприятия про бизнес — прикладные темы: продажи, маркетинг, стратегия. Мы запускаем различные треки и встречи. Это мероприятия про самого человека — личная стратегия, переговоры, коммуникации, публичные выступления, поиск новых смыслов и мотивации.
И это мероприятия про насыщенную жизнь: книжный клуб, киноклуб, концерты, бизнес-игры и другие форматы встреч. К нам приходят сильные и интересные люди. У нас в гостях были Наталья Бехтерева, Федор Конюхов, Филипп Гузенюк, Максим Сушинский, Алексей Сергиенко. Мы регулярно проводим встречи с известными предпринимателями, которые делятся своим опытом, жизненным путём, достижениями и практическими находками. У нас выступали Олег Жеребцов — сеть гипермаркетов «Лента» и Solopharm, Виталий Свидовский — «Теремок», Борис Белоцерковский — Uvenсo, Эдуард Тиктинский — RBI, Дмитрий Крутов — Skillbox, Игорь Белявский — «Счастье», Екатерина Лапшина — ex. Okko и многие другие.
Сильные и интересные люди
Практически каждое мероприятие даёт что-то новое. Я убеждён, что качество решений напрямую зависит от качества мышления и информации, которую мы получаем. В этом смысле это похоже на нейронные сети: чем качественнее вход, тем сильнее результат. И наша задача в Атлантах — создать среду, в которой предприниматели получают эту качественную информацию и, соответственно, принимают более точные и сильные решения.
Помимо мероприятий есть регулярные форматы: малые группы, форумы — по сути, личные советы директоров, спринтовые группы и челленджи, которые помогают достигать результатов.
Кроме того, пространство активно используют команды резидентов — для встреч и внутренних мероприятий.
Есть ли жизнь вне бизнеса? И какую роль играет семья?
Конечно, жизнь не ограничивается только бизнесом. В Доме Атлантов много культурных и развивающих активностей. Есть разные клубы, в том числе неформальные. Резиденты читают, ходят в баню, играют в баскетбол, теннис, занимаются яхтингом, посещают выставки и театры. Люди создают встречи, события, инициативы — и мы поддерживаем это, предоставляя пространство и возможности. Мы во многом про семью и семейственность. У нас проходят мероприятия для супруг и вторых половинок, работает большой детский клуб, проводятся детские форумы и события. Дом Атлантов открыт не только для резидентов, но и для их семей.
Жизнь не ограничивается только бизнесом
Что для Вас сегодня главное в этом проекте?
Мы рады, что у нас получилось и продолжает получаться создавать в Петербурге живое, содержательное и достойное место. Благодаря Дому Финляндии, Конюшенной, 8 и всей команде клуба.
От лица резидентов хочется поблагодарить команду, которая это создаёт. А от лица команды — всех резидентов, которые вкладывают в Дом Атлантов своё время, энергию, опыт и привносят в него частичку себя.
Ответы на вопросы. Место силы предпринимателей — дом Атлантов
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
