Продано! Две квартиры по 62 млн за три дня
В марте ко мне обратился клиент, с которым мы буквально в конце года купили классную квартиру в Royal Park. В голосе чувствовались нотки тревоги. Ведь бизнес он ведет не только в России, но и в Европе. Была задача купить ликвидную квартиру с хорошим ремонтом, чтобы можно было сразу сдавать.
Поскольку сам покупатель из Москвы, у меня не было сомнений, что предлагать — конечно, One Trinity Place.
Во-первых, он идеально подходит и по уровню, и по духу — суперсовременный дом с роскошным лобби, фитнес-залом, ресторанами, своим садом у дома. Все квартиры с дорогой отделкой, в Москве это норма, для Питера скорее редкость. И квартиры в этом доме очень популярны для аренды — сдаются дорого и быстро!
Во-вторых, предлагать больше было нечего! На вторичке к этому времени были либо квартиры со старым ремонтом, либо настолько переоценённые, что даже смотреть невозможно.
One Trinity Place идеально подошел и по цене, и по качеству!
На самом деле, мне нравится работать с покупателями из Москвы. Нравится их драйв, быстрота принятия решений. Судите сами — в пятницу утром поступил запрос, в 17.00 посмотрели две квартиры, и покупатель сразу уехал на вокзал, в районе 7-8 вечера Сапсан. В субботу обсудили и приняли решение. В понедельник забронировали квартиру и оплатили залог. Круто!
А дальше еще круче! Сам проект настолько впечатлил покупателя, что во вторник забронировали еще и вторую квартиру. Идеально! И, честно говоря, я его понимаю. Крутой дом, квартиры с новым дорогим ремонтом пользуются спросом, плюс к каждой квартире паркинг в подарок. И успели купить до повышения цен, что тоже приятно!)
Основная сложность была в том, чтобы соблюсти сроки выхода на сделку. Казалось бы, обычное дело — завести деньги в страну, честно заработанные. Но в свете последних событий это оказалось не так-то просто. Сроки рассмотрений увеличивают, могут бесконечно запрашивать доп документы и т. д. При бронировании мы, конечно, взяли сроки с запасом, но все равно все было впритык.
Сначала все шло по плану и часть денег благополучно перевели. Вторую часть тоже отправили, и мы ждали их в ближайшее время. Планируем дату сделки — это крайняя дата в договоре бронирования. И в последний момент происходит заминка. Представляете наши чувства? Вечер пятницы, денег нет, а на понедельник назначено подписание. Что делать?
В очередной раз я убеждаюсь в том, как важно выстраивать правильные отношения с партнером. Все по-человечески объяснили, и застройщик пошел нам на встречу — перенесли подписание договора с сохранением согласованных условий. Это была фантастика! Напомню, что мы успели забронировать квартиры до повышения цен и в тот момент, когда был «бешеный» спрос на квартиры в целом, а на квартиры с хорошим ремонтом особенно!
В итоге деньги поступили, квартиры купили и клиент остался очень доволен!
Когда в очередной раз приехал в Петербург, был приятно удивлен цветущим садом. Ведь когда принимали решение, стояла ранняя весна и вся эта красота была только в моих рассказах и на фото!)
Обожаю видеть эти эмоции в глазах клиента. Это что-то настоящее и искреннее. Такое не подделаешь.
Очень рад, что смог помочь клиенту и оправдал его доверие!
-----
Ведущие сделки: Денис Большаков и Екатерина Климентьева.
