
Удача на продажу
Совладелец компании Evraz Александр Абрамов решил избавиться от своей яхты. Он выставил на продажу 68-метровую лодку Triple Seven (или «777»). Сама яхта входит в тридцатку по длине среди лодок российских миллиардеров, уступая стометровым гигантам, например, Eclipse (162,5 м), принадлежащей партнеру Абрамова по Evraz Романа Абрамовича.

Лодка была выставлена в марте 2018 года за €44,9 млн ($55 млн), в 2013 году миллиардер купил ее там же за €39,75 млн.

Абрамов использовал лодку рядом со своим поместьем в Новой Зеландии. Местные СМИ сообщали, что так как пляж в местечке Нортленд, где обитал Абрамов, не был достаточно глубоководным, бизнесмен решил построить 233-метровую дорогу и дополнительный 13-метровый понтон, которые позволили бы ему пешком добираться до лодки, не намочив ног.

Строительство такой дороги на скалистом побережье потребовало $1 млн и разрешения Департамента сохранения природы Новой Зеландии. Несмотря на все трудности, Абрамов сумел добиться разрешения с небольшими допущениями — форма дороги должна была максимально соответствовать естественной. Абрамов нанял рабочих, которые вместе с водолазами выполняли эти работы вручную.

Triple Seven была спущена на воду в 2006 году и изготовлена на немецкой верфи Nobiskrug. Яхта Абрамова может принять на борт 12 гостей и 18 членов экипажа. Ее водоизмещение — 1393 т. Дизайн экстерьера и интерьеров разработала компания Newcruise yacht projects & design. В главной каюте располагаются отдельные кабинет и библиотека. На яхте есть бар, кинотеатр, джакузи и спортзал. В 2008 году «777» была модернизирована.

По словам основателя Yacht Harbour Дмитрия Семенихина, цена для лодки определена достаточно разумно: «Вероятно, продавец не хочет терять времени и хочет найти покупателя по такой цене достаточно быстро. Яхта очень открытая, имеет много места на внешних палубах, большие пространства, многих людей притягивают такие параметры. Это одно из лучших предложений в этом размере».

Абрамову придется конкурировать за покупателей с другими членами списка Forbes. Лодку Saint Nicolas близкого размера (70 м) продает владелец компании Coalco Василий Анисимов. Запрашиваемая цена за St Nicolas первоначально была €65 млн, но затем была снижена до €55 млн.

В Coalco подтверждали, что Василий Анисимов продает лодку и планирует купить новую. До него на продажу свою яхту выставил владелец футбольного клуба «Монако» Дмитрий Рыболовлев. Он намерен продать 67-метровую яхту Anna за €65 млн.

forbes.ru
Ответы на вопросы. Удача на продажу
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.






















