Драгоценный синий
Смелый жест — выкрасить стены и все шкафы в комнате в насыщенно-синий цвет, достойный павлиньего хвоста. Неожиданный оттенок превращает библиотеку чикагского дома в драгоценный ларец.
“Идеи для оформления интерьера я черпаю из общения с заказчиками и атмосферы места, где им предстоит жить”, — говорит Стивен Гэмбрел, нью-йоркский дизайнер, выбравший для окрашивания дерзкий синий. В пристрастии Гэмбрела к насыщенным оттенкам и богатым текстурам виновата суровая чикагская погода. “Порой зимы в Чикаго кажутся бесконечными, — говорит дизайнер, — а цвет помогает создать ощущение уюта и тепла в доме”.
Четырехэтажный таунхаус в Линкольн-парке недалеко от озера Мичиган на севере Чикаго был спроектирован местной фирмой Liederbach & Graham Architects. Первое, что мы видим, входя в дом, — это просторный двухуровневый холл с масштабной лестницей, устланной ярко-красным ковром, и графичный мраморный пол с черными восьмиугольниками.
Стивен Гэмбрел много путешествует по миру и останавливается в дорогих гостиницах, поэтому свой подход к оформлению этого интерьера он объяснил так: “Мне хотелось воссоздать дух Гранд-отеля в Нью-Йорке. Я стремился не просто к красивой картинке, а к роскошному и практичному интерьеру”.
Так столовая стала многофункциональной: тут появились два круглых стола и золотистый бархатный диван. “Здесь теперь не только обедают или ужинают. Хозяйка хотела, чтобы у нее был небольшой гламурный зал со светлыми кремовыми стенами, — и она его получила”, — говорит Гэмбрел.
На кухне — роскошь другого вида. Сводчатый потолок выложен декоративным кирпичом, а стены отделаны штукатуркой с грубой текстурой. Это напоминает кухни в старых замках и поместьях. Очень кстати заказчики попросили сделать здесь камин. Над кухонным островом висит пара металлических винтажных фонарей, а между ними пристроился современный светильник, разработанный Гэмбрелом для компании The Urban Electric.
Это фирменный почерк дизайнера: он сочетает в интерьере старинные предметы и современные, покупает новые вещи и не избавляется от мебели из “прошлой” жизни хозяев. Кроме того, Стивен никогда не игнорирует пожелания заказчиков, ему интересно решать сложные декораторские задачки. “Конечно, лампы в кухне совершенно разные стилистически, но при этом сочетаются между собой по цветовой гамме и отделке. Если вы слишком правильный или предсказуемый, ваши работы становятся однообразными”, — говорит он.
admagazine.ru
Ответы на вопросы. Драгоценный синий
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
