Экстравагантный уют в доме
В пригородной части Лондона расположен частный дом под названием Sutherland Place. Просторный и стильный интерьер и в то же время не ординарный стиль интерьера создают особую атмосферу.
Широко использованы яркие предметы мебели и декора — картины, статуэтки, осветительные приборы. Вразрез набирающему популярность стилю минимализма и единства оформления, интерьер Sutherland Place пестрит цветами, разнообразием, но не выглядит вычурно, а скорее наоборот, комфортно и по-домашнему уютно. Главная комната первого этажа это гостиная, с олд-скульным коричневым кожаным диваном, фиолетовой софой, парой необычных кресел и камином. Это место, где хозяева проводят значительную часть времени, и оно играет особенную роль в оформлении интерьера.
Чуть в стороне, возле окна, расположена зона для чтения, со стеклянным журнальным столиком, лампой и фиолетового цвета комодом.
Нашлось место и для полноценного домашнего кинотеатра — диван, пара мягких кресел с подставками для ног и минибар, что еще нужно для воскресного вечера с семьей или друзьями. Кухонная зона совмещена со столовой, и имеет выход на крошечную террасу с живой оградой и мягкими диванами.
На второй этаж ведут аж 3 лестницы классического типа: из столовой, из террасы, и гостиной комнаты. На втором этаже расположены хозяйская и гостевая спальные комнаты. На третий этаж можно подняться по белоснежной винтовой лестнице, попав в рабочий кабинет с выходом на уютную террасу, откуда открывается красивый вид на окрестности.
Отдельно стоит сказать про систему безопасности, установленную в Sutherland Place. Несколько десятков датчиков (датчики движения, объема, температуры) сводятся в единый центр контроля, который в свою очередь постоянно синхронизируется с охранным предприятием и местным отделением полиции, а так же с телефоном хозяина дома. При срабатывании сигнализации, сигнал о тревоге отправляется всем сразу, и по месту выезжает оперативная группа, время реагирования которой составляет 3 минуты. Впечатляет.
luxury-house.org
Ответы на вопросы. Экстравагантный уют в доме
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
