Запредельно богатое время
Высокое часовое искусство — это не только сложные и оригинальные механизмы, но еще и ювелирная работа, и драгоценные материалы. А также серьезные деньги. Хотя изображения некоторых моделей впечатляют, но их настоящая красота открывается в движении. В этом смысле они похожи на автомобили. Наблюдая их «на ходу», выясняя особенности механизма или декоративной отделки, можно яснее понять, за что часовщики запрашивают такие цены. Представляем вам самые дорогие модели часов в мире!
Абсолютный ценовой рекорд установили часы Graff стоимостью 40 000 000 долларов. Модель Fascination («Очарование») в корпусе из платины и белого золота инкрустирована белыми бриллиантами общим весом 152,96 карата. Циферблат закрывает грушевидный бриллиант в 38,13 карат категории D Flawless («безупречно чистый»). Это ювелирные часы-трансформер: они могут показывать часы и минуты (механизм здесь кварцевый), а могут быть браслетом. Центральный камень снимается и при желании устанавливается в кольцо или колье. Самые дорогие в мире часы существуют в единственном экземпляре.
Billionaire — запредельно богатая мужская модель (18 000 000 долларов): ее корпус и браслет полностью покрыты крупными бриллиантами общим весом 260 карат (некоторые из них по 3 карата). Каждый камень, ограненный в виде перевернутой пирамиды, помещен в отдельное гнездо из белого золота. В крупном корпусе (58 на 47,5 мм) хорошо виден механизм-скелетон с ручным заводом и турбийоном (запас хода 72 часа). Единственный экземпляр. Основатель марки, наш бывший соотечественник Джейкоб Арабо — живое воплощение американской мечты. У него сложившийся круг ценителей: компания успешно балансирует на стыке поп-культуры и сферы серьезных коллекционных часов.
В честь 10-летия своей самой узнаваемой линии Big Bang компания Hublot создала сет из 10 моделей стоимостью $1 млн каждая, все в единственном экземпляре. Часы обращают на себя внимание не только крупным корпусом из белого золота (диаметр 45 мм), щедро инкрустированным бриллиантами и другими драгоценными камнями (в каждой модели разными) — они снабжены мануфактурным механизмом Unico с автозаводом и функцией fly-back хронографа. Механизм полностью разработан и произведен внутри компании. Часы могут быть приобретены как целым сетом, так и по отдельности.
Ulysse Nardin — одна из немногих мануфактур, создающих наручные часы с жакемарами, движущимися фигурками. Hannibal — это минутный репетир с «вестминстерским» боем, жакемарами и турбийоном. Модель, стоимостью 46 000 000 рублей, посвящена легендарному карфагенскому полководцу Ганнибалу, который в походе на Рим во II веке до н.э. перевел через Альпы не только армию, но даже боевых слонов. Циферблат сделан из гранита, добытого в той самой части гор. Жакемары изображают Ганнибала верхом на коне, воинов и слона, и движутся под бой репетира. В модели четыре гонга, каждый со своей нотой (обычно в минутных репетирах гонгов только два). Лимитированная серия 30 экземпляров в корпусах из платины.
www.forbes.ru
Ответы на вопросы. Запредельно богатое время
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
