Благотворительный завтрак Axenoff
В преддверии наступающего лета партнер VIPFLAT ювелирный дом Axenoff пригласил друзей в Санкт-Петербург на благотворительный завтрак, чтобы поддержать фонд «В поисках гармонии», который решает проблему интеграции в общество людей с ограниченными возможностями, и презентовать новую коллекцию Axenoff Home.
Местом проведения Белого завтрака был выбран исторический отель Астория. Зал Зимний сад в это утро превратился в сад эпохи Романовых, созданный флористами Monceau Flowers, которые украсили пространство нежными пионами, ландышами, розами и черемухой. Весенние композиции украшали столы и сервировку.
Дресс-код был выдержан в стиле Айвори и предлагал надевать шляпку как отличительный аксессуар для всех дам.
Гости имели возможность полюбоваться разными вариантами сервировки стола и авторской посудой, созданной нашим Ювелирным домом в коллаборации с различными русскими промыслами для коллекции Axenoff Home. Например, чайный сервиз «Сирень» — один из главных предметов коллекции — вдохновлён обстановкой Александровского дворца в Царском селе. В сотрудничестве с Гусевским хрустальным заводом им.Мальцова дом Axenoff создал бокалы для шампанского из цветного стекла с мотивом ландышей.
В коллекции и текстиль: мастерицы ателье «MOMO» сшили подстановочные салфетки с цветочным дизайном и скатерти, которые украсят и дополнят любую сервировку.
Во время завтрака Зимний сад Астории наполняла классическая музыка в исполнении Симфонического оркестра Таврический, при участии добрых друзей ювелирного дома — компании Gatchina Gardens, которая была спонсором благотворительного завтрака.
Среди принявших приглашение ювелирного дома Axenoff были: неотразимая Виктория Шелягова, солистка Мариинского театра Анастасия Лукина, светская леди Шорена Джинали, писатель Ирина Оганова, галерист Анна Нова, бизнесвумен Юлия Прокип, адвокат Руслан Гацалов, дизайнер интерьеров Полина Пидцан, флорист Светлана Видман, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова и другие.
Для создания тёплой атмосферы гостям были предложены вина Краснодарской винодельни «Chateau de Talu», в которой гармонично сочетаются завораживающая природа, современность и тепло сердец людей, влюбленных в свое дело.
Ответы на вопросы. Благотворительный завтрак Axenoff
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
