Благотворительный завтрак Axenoff
В преддверии наступающего лета партнер VIPFLAT ювелирный дом Axenoff пригласил друзей в Санкт-Петербург на благотворительный завтрак, чтобы поддержать фонд «В поисках гармонии», который решает проблему интеграции в общество людей с ограниченными возможностями, и презентовать новую коллекцию Axenoff Home.
Местом проведения Белого завтрака был выбран исторический отель Астория. Зал Зимний сад в это утро превратился в сад эпохи Романовых, созданный флористами Monceau Flowers, которые украсили пространство нежными пионами, ландышами, розами и черемухой. Весенние композиции украшали столы и сервировку.
Дресс-код был выдержан в стиле Айвори и предлагал надевать шляпку как отличительный аксессуар для всех дам.
Гости имели возможность полюбоваться разными вариантами сервировки стола и авторской посудой, созданной нашим Ювелирным домом в коллаборации с различными русскими промыслами для коллекции Axenoff Home. Например, чайный сервиз «Сирень» — один из главных предметов коллекции — вдохновлён обстановкой Александровского дворца в Царском селе. В сотрудничестве с Гусевским хрустальным заводом им.Мальцова дом Axenoff создал бокалы для шампанского из цветного стекла с мотивом ландышей.
В коллекции и текстиль: мастерицы ателье «MOMO» сшили подстановочные салфетки с цветочным дизайном и скатерти, которые украсят и дополнят любую сервировку.
Во время завтрака Зимний сад Астории наполняла классическая музыка в исполнении Симфонического оркестра Таврический, при участии добрых друзей ювелирного дома — компании Gatchina Gardens, которая была спонсором благотворительного завтрака.
Среди принявших приглашение ювелирного дома Axenoff были: неотразимая Виктория Шелягова, солистка Мариинского театра Анастасия Лукина, светская леди Шорена Джинали, писатель Ирина Оганова, галерист Анна Нова, бизнесвумен Юлия Прокип, адвокат Руслан Гацалов, дизайнер интерьеров Полина Пидцан, флорист Светлана Видман, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова и другие.
Для создания тёплой атмосферы гостям были предложены вина Краснодарской винодельни «Chateau de Talu», в которой гармонично сочетаются завораживающая природа, современность и тепло сердец людей, влюбленных в свое дело.
Ответы на вопросы. Благотворительный завтрак Axenoff
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
