Scholars`Green Park
Для нового корпуса канадского колледжа «Sheridan College», который был построен в 2011 году, архитекторами канадской архитектурной студией Gh3 был разработан современный, необычный студенческий парк — «Scholars’ Green Park», расположенный в центре города Миссиссауге (Онтарио, Канада).
Видно парк «Scholars’ Green Park» специально разработан, чтобы вырабатывать у студентов политехнического и художественного колледжа «Sheridan College» креативное мышление, ведь парк очень отличается от других, своими нестандартными решениями, которые являются технологичными и в то же время экологическими.
Для студентов, школьников, преподавателей во время перемен и просто в свободные часы, а также для всех посетителей парка создали все необходимое для комфортного, активного и продуктивного отдыха. Территория парка составляет некий симбиоз городского парка и академической среды, которая разбита на множество разнообразных геометрических фигур и разделен на зоны, предназначенные для конкретных видов деятельности. Например, в «Scholars’ Green Park» есть место для отдыха со стульчиками или скамейками, есть такие места и возле кафе, где за чашечкой кофе или чая на свежем воздухе, прямо под открытым небом можно поучить уроки или поработать над каким-то проектом. Чтобы расслабиться и заняться йогой для этого специально создали свою площадку для занятия йогой, а если хотите наоборот потренировать свой мозг, то можно поиграть в шахматы на площадке выполненной и размеченной в виде шахматных клеток. Для разнообразия можно сходить в павильон или галерею (они на данный момент в стадии строительства) или амфитеатр.
Кроме всего этого, для учебы студентов в парк вывели несколько аудиторий, наверное потому, что на воздухе обучение происходит быстрее и продуктивней. Окраины парка осажены более густыми микро-лесами, ограждая таким образом, от городского шума и суматохи, здесь можно уединиться тем, кто хочет побыть наедине с собой или своими мыслями, или прогуляться с любимым человеком. На территории парка можно не только ходить, играть или бегать по тропкам, которых здесь просто очень много пересекаясь интересным образом между собой, а еще и пересекать площадь с зелеными насаждениями между ними, так как земля накрыта специальным защитным покрытием, по которому можно ходить. На территории парка также были построены стоянки для автомобилей и велосипедов, есть лабиринт и рынок и удобная с интересным дизайном беседка.
Парк был построен с заботой об окружающей среде, при строительстве парка были использованы экологически безопасные материалы и зеленые технологии. Например, для некоторых участков парка и дорожного покрытия использовали повторно использованные пористые материалы.
В общем, парк «Scholars’ Green Park» получился очень интересным, уютным и необычным и будет интересным для многих студентов и жителей города Миссиссауга, которые могут здесь полноценно отдохнуть и интересно провести время. Территория парка занимает площадь в 1,2 га, а на его строительство затрачено 3 млн. канадских долларов.
http://www.mirkrasiv.ru/articles/sovremenyi-studencheskii-park-scholars-green-park.html
Ответы на вопросы. Scholars`Green Park
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
