Scholars`Green Park
Для нового корпуса канадского колледжа «Sheridan College», который был построен в 2011 году, архитекторами канадской архитектурной студией Gh3 был разработан современный, необычный студенческий парк — «Scholars’ Green Park», расположенный в центре города Миссиссауге (Онтарио, Канада).
Видно парк «Scholars’ Green Park» специально разработан, чтобы вырабатывать у студентов политехнического и художественного колледжа «Sheridan College» креативное мышление, ведь парк очень отличается от других, своими нестандартными решениями, которые являются технологичными и в то же время экологическими.
Для студентов, школьников, преподавателей во время перемен и просто в свободные часы, а также для всех посетителей парка создали все необходимое для комфортного, активного и продуктивного отдыха. Территория парка составляет некий симбиоз городского парка и академической среды, которая разбита на множество разнообразных геометрических фигур и разделен на зоны, предназначенные для конкретных видов деятельности. Например, в «Scholars’ Green Park» есть место для отдыха со стульчиками или скамейками, есть такие места и возле кафе, где за чашечкой кофе или чая на свежем воздухе, прямо под открытым небом можно поучить уроки или поработать над каким-то проектом. Чтобы расслабиться и заняться йогой для этого специально создали свою площадку для занятия йогой, а если хотите наоборот потренировать свой мозг, то можно поиграть в шахматы на площадке выполненной и размеченной в виде шахматных клеток. Для разнообразия можно сходить в павильон или галерею (они на данный момент в стадии строительства) или амфитеатр.
Кроме всего этого, для учебы студентов в парк вывели несколько аудиторий, наверное потому, что на воздухе обучение происходит быстрее и продуктивней. Окраины парка осажены более густыми микро-лесами, ограждая таким образом, от городского шума и суматохи, здесь можно уединиться тем, кто хочет побыть наедине с собой или своими мыслями, или прогуляться с любимым человеком. На территории парка можно не только ходить, играть или бегать по тропкам, которых здесь просто очень много пересекаясь интересным образом между собой, а еще и пересекать площадь с зелеными насаждениями между ними, так как земля накрыта специальным защитным покрытием, по которому можно ходить. На территории парка также были построены стоянки для автомобилей и велосипедов, есть лабиринт и рынок и удобная с интересным дизайном беседка.
Парк был построен с заботой об окружающей среде, при строительстве парка были использованы экологически безопасные материалы и зеленые технологии. Например, для некоторых участков парка и дорожного покрытия использовали повторно использованные пористые материалы.
В общем, парк «Scholars’ Green Park» получился очень интересным, уютным и необычным и будет интересным для многих студентов и жителей города Миссиссауга, которые могут здесь полноценно отдохнуть и интересно провести время. Территория парка занимает площадь в 1,2 га, а на его строительство затрачено 3 млн. канадских долларов.
http://www.mirkrasiv.ru/articles/sovremenyi-studencheskii-park-scholars-green-park.html
Ответы на вопросы. Scholars`Green Park
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
