Как избежать показа квартиры аферистам

Защититься от этого практически невозможно, но на самом деле, такие просмотры случаются очень редко — ну может один раз в несколько лет.

При этом в городе есть несколько странных личностей. Они выбирают самые дорогие квартиры (недорогие им неинтересны), назначают просмотры, активно торгуются, могут месяцами обсуждать условия, приходить, уходить и в итоге исчезать.

Эти люди известны, в профессиональной среде мы их часто обсуждаем.

Николай

Колоритный мужчина с ярким басом, смотрит всегда большие квартиры, вступает в переговоры, но заканчивается это тем, что он просит на пару дней взаймы денег — у меня он просил 300 тыс., у нашего сотрудника 50 тыс. рублей.

Ходят слухи, что у топа строительной компании, что долго продавала особнячок на Крестовском, он попросил и смог получить какие-то деньги. Ну что мы! Пишут, что сам Лукашенко…

Вот эта магия — вызывать доверие — совершенно мне непостижимая, тоже хочется так научиться. Чтобы клиенты верили правдивым суждениям так же, как они ведутся на яркие заявления обманщиков.

Альвина (прозвище «Косичка»)

Другая известная женщина, приезжала на просмотры с супругом на стареньком Вольво.

Месяцами ведет переговоры, прорабатывает договоры, скорее всего, сама бывший юрист. Как-то дошло с ней дело практически до внесения задатка, но по пути в кассу она зашла в туалет и не вернулась.

К нам как-то в офис пришла с цветочным горшком под мышкой, какой-то пальмой, и настолько убедительно рассказывала, что хочет купить квартиру, что было странно ей не поверить. Наш сотрудник Роман к 8 утра по ее предполагаемой сделке поехал в ЗАГС за дубликатом свидетельства о рождении, чтобы занять для неё очередь. Естественно, в ЗАГС никто не пришел.

Анастасия

Много лет вместе с мамой смотрит хорошие квартиры и рассказывает, что ждет денег после продажи антикварного наследства, оно было реализовано на аукционе SOTHEBY’S, деньги вот-вот должны поступить.

Много месяцев пудрила мозги собственнику, который ждал, что она купит его квартиру и, К СОЖАЛЕНИЮ, не обращал внимания на предложения реальных покупателей.

В конце концов, прислала смс: «Выхожу замуж. Уезжаю в Париж. Покупку квартиры отменяю!» А в этом году звонила нам по другим квартирам.

Анастасия

Спортивный массажист или доктор, смотрела особняк на Каменном. Приехала в субботу с ребенком, наш сотрудник Иван тоже был с дочкой. Она говорит — Иван, какие красивые ботиночки у Вашей дочки, мы вот завтра идем в школу, но только переехали из Новосибирска, вещи пока не доехали, не могли бы вы нам одолжить на один день для моей доченьки ботиночки?

—

Персонажи историй вроде бы достаточно легко считываемые, но на самом деле, здесь легко ошибиться. Покупатели могут выглядеть совсем не так как мы ожидаем: зачастую, чем скромнее люди, тем больше у них средств и возможностей.

Есть известная история как московский застройщик отказал в просмотре пентхауса непонятной девушке, по которой не считывалось, что у нее могут быть деньги для покупки этой квартиры, а оказалось, что она была двоюродной сестрой одного из наших олигархов, и он просто попросил ее посмотреть этот пентхаус.

Дополняем!)