Современная роскошь от (DZ)M Design
Все оттенки Ваших фантазий здесь! Пространство с огромными потолками 6,6 метров. Автолифт прямо в квартиру. 100-метровая гостиная со стеклянной стеной, вторым светом и террасой. Элитарный клубный дом в центре Петербурга.
Ультрасовременная концепция Sky Light, разработанная студией (DZ)M Design для лофта в Клубном доме «Особняк Кушелева-Безбородко», подчеркивает историческую ценность проекта за счет разительного контраста между домом постройки XVIII века и футуристичностью интерьера квартиры.
Лофт в Особняке Кушелева-Безбородко — одно из самых привлекательных и ликвидных предложений на российском рынке жилой недвижимости класса De luxe. Высокий класс интерьера, разработанного студией (DZ)M Интеллектуальный Дизайн, формируется за счет пристального внимания к деталям. Ведь именно качество и проработка деталей отличают роскошное от просто хорошего. Создавая этот интерьер, авторы предвосхитили желания клиентов, построив идеальную модель квартиры в стиле лофт «une machine a habiter» (машину для жилья), в которой предусмотрено все для комфортной и красивой жизни. Например, в потолок кабинета и коридора на втором ярусе вмонтированы инновационные светильники Coelux Experience the Sky, позволяющие воспроизвести эффект естественного солнечного света и голубого небосвода, которого так не хватает жителям Петербурга.
«Мы создаем ультрасовременную классику — функциональную, максимально адаптированную к жизни. Синтез актуальных технологий, форм и концепций с классическим подходом к архитектуре пространства создают уникальную среду для жизни, в которых роскошь отделки и высокотехнологичные инженерные решения не идут в разрез с реальными жизненными потребностями заказчика», — подчеркивает руководитель студии Дмитрий Мудрогеленко.
Дизайнерские решения в интерьере этого роскошного лофта — оригинальные произведения искусства, подчиненные строгим функциям: комфорту, безопасности и приватности. Это выражается в выборе мебели люксовых фабрик — Fendi Casa, ROLF-BENZ, VISIONNAIRE. В выборе материалов отделки: теплый пол первого этажа выполнен из полированного каррарского мрамора, каминная зона в прихожей оформлена замшевыми панелями с латунной инкрустацией. Внутренний двор с бассейном огорожен ударопрочными зеркальными панелями, которые расширяют пространство, создавая уникальный визуальный эффект и скрывая происходящее на террасе от посторонних глаз.
«Сегодня “Sky Light” — это та современная роскошь, которая спустя столетие станет классикой интерьерного дизайна. Именно такими были в XIX веке Резиденции Клубного дома «Особняк Кушелева-Безбородко» — новаторские, с использованием лучших материалов своего времени», — отмечает арт-директор студии (DZ)M Злата Мудрогеленко.
Ответы на вопросы. Современная роскошь от (DZ)M Design
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
