Мы договорились, что буду отслеживать и поспрашиваю тех, кто мог бы продать — ведь офис у нас тут, вся информация стекается. Сказал, что когда мы что-то сможем найти, то комиссия составит 2%. Она ответила: «Согласна».
Мы обзвонили всех, кто покупал в Парадном. Один из собственников с начала года размышлял о продаже, просил весной у нас оценку и решился продать. Но предложил поставить в первый месяц цену выше рекомендованной нами.
Мы подписали договоры и показали квартиру. Но на следующий день продавец зашел к нам офис прямо в спортивной форме с утренней пробежки и попросил приостановить рекламу — личные обстоятельства появились, нужна еще квартира. Сказал: «Любовь…».
А покупателям квартира понравилась, и решение купить ее тоже почти «созрело».
Предложили продавцу продать, но взять несколько месяцев на освобождение — не захотел: «Не понимаю сроков».
Наш продавец скандинав. Мы вспомнили, как в сделках с иностранцами ранее использовали письменную оферту и это четко работало. Одно дело слова — другое, предложение с цифрами, сроками и схемой расчетов. Сначала успокоили его, подтвердили, что решение за ним, подготовили соглашение о приостановке рекламы и вместе с ним прислали оферту от покупателей. Они предложили включить паркинги в цену квартиры и провести сделку в ближайшую неделю…
Конечно, продавец от торга отказался! Но! Подписал оферту по начальной цене. Сработало…
Итог: обе стороны довольны! Послушайте отзывы по этой сделке — все прочувствуете сами.
