Бал Трех Королей
В преддверии новогодних праздников партнер VIPFLAT компания Russkaya Skazka совместно с Императорским Православным Палестинским обществом провела Благотворительный бал для детей и взрослых в Мраморном зале Этнографического музея.
Библейский сюжет о трех Королях — Мельхиоре, Каспаре и Валтасаре, преподнесших дары родившемуся в Вифлееме Младенцу Христу, лег в основу нашего празднества. Компания Russkaya Skazka в рамках своей благотворительной деятельности уже не в первый раз привлекает внимание общества к проблемам адаптации и поиску семей для детей с синдромом Дауна. Часть вырученных средств была передана проекту Марфо-Мариинской обители «Елизаветенский детский дом».
Праздник начался еще в историческом отеле Астория, где поселились наши дорогие гости. В номерах их ожидали сюрпризы от компании Дикая Орхидея. Приветственный коктейль состоялся в настоящем саду, устроенном компанией Aurum Queen, в котором все гости смогли сделать памятные фотографии. После угощения гости отправились в Этнографический музей, где их встречал детский хор Дома Радио, исполнивший популярные рождественские песнопения. Когда занавес открылся, взору наших гостей предстал Мраморный зал, построенный в память о великом русском императоре Александре III.
В этом году перформанс для детей и взрослых прошел в формате дефиле. Знакомые с детства герои известных сказок неожиданно появлялись на подиуме и начинали свое шествие за Рождественской Звездой. Очарованные гости наблюдали за Красной Шапочкой, Белоснежкой, Снегурочкой, Иваном-Царевичем, Жар-птицей и другими героями любимых сказок, роли которых исполнили как именитые взрослые артисты, так и дети из детского коллектива “Столица” и других известных балетных школ. В роли сказочных персонажей к нашей радости были задействованы артисты Большого, Мариинского и Михайловского театров.
В создании сказочных образов героев в этом году принимали участие наши дорогие друзья и партнеры из ателье Maria Alekseeva, которые смогли передать в костюмах сказочных героев предновогоднюю атмосферу и волшебство. Специально для Благотворительного Бала трех Королей мастера дома шляпки Lilia Fisher придумали и создали уникальные головные уборы.
Прекрасным завершением Бала стал общий хоровод детей со сказочными героями под торжественную музыку из любимого и знакомго с детства фильма «Три орешка для Золушки». Важно отметить, что партнером Рождественского Бала стала компания-девелопер элитной недвижимости «Еврострой», благодаря которой состоялся наш праздник. За красоту и праздничное убранство залов отвечали замечательные мастера-флористы из цветочной компании Monceu Flowers.
Ответы на вопросы. Бал Трех Королей
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
