Бал Трех Королей
В преддверии новогодних праздников партнер VIPFLAT компания Russkaya Skazka совместно с Императорским Православным Палестинским обществом провела Благотворительный бал для детей и взрослых в Мраморном зале Этнографического музея.
Библейский сюжет о трех Королях — Мельхиоре, Каспаре и Валтасаре, преподнесших дары родившемуся в Вифлееме Младенцу Христу, лег в основу нашего празднества. Компания Russkaya Skazka в рамках своей благотворительной деятельности уже не в первый раз привлекает внимание общества к проблемам адаптации и поиску семей для детей с синдромом Дауна. Часть вырученных средств была передана проекту Марфо-Мариинской обители «Елизаветенский детский дом».
Праздник начался еще в историческом отеле Астория, где поселились наши дорогие гости. В номерах их ожидали сюрпризы от компании Дикая Орхидея. Приветственный коктейль состоялся в настоящем саду, устроенном компанией Aurum Queen, в котором все гости смогли сделать памятные фотографии. После угощения гости отправились в Этнографический музей, где их встречал детский хор Дома Радио, исполнивший популярные рождественские песнопения. Когда занавес открылся, взору наших гостей предстал Мраморный зал, построенный в память о великом русском императоре Александре III.
В этом году перформанс для детей и взрослых прошел в формате дефиле. Знакомые с детства герои известных сказок неожиданно появлялись на подиуме и начинали свое шествие за Рождественской Звездой. Очарованные гости наблюдали за Красной Шапочкой, Белоснежкой, Снегурочкой, Иваном-Царевичем, Жар-птицей и другими героями любимых сказок, роли которых исполнили как именитые взрослые артисты, так и дети из детского коллектива “Столица” и других известных балетных школ. В роли сказочных персонажей к нашей радости были задействованы артисты Большого, Мариинского и Михайловского театров.
В создании сказочных образов героев в этом году принимали участие наши дорогие друзья и партнеры из ателье Maria Alekseeva, которые смогли передать в костюмах сказочных героев предновогоднюю атмосферу и волшебство. Специально для Благотворительного Бала трех Королей мастера дома шляпки Lilia Fisher придумали и создали уникальные головные уборы.
Прекрасным завершением Бала стал общий хоровод детей со сказочными героями под торжественную музыку из любимого и знакомго с детства фильма «Три орешка для Золушки». Важно отметить, что партнером Рождественского Бала стала компания-девелопер элитной недвижимости «Еврострой», благодаря которой состоялся наш праздник. За красоту и праздничное убранство залов отвечали замечательные мастера-флористы из цветочной компании Monceu Flowers.
Ответы на вопросы. Бал Трех Королей
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
