ГЛАВНОЕ СВЕТСКОЕ СОБЫТИЕ
Все его давно ждали в Великобритании, ведь Пиппа Миддлтон, которая пошла под венец с финансистом-миллиардером и автогонщиком Джеймсом Мэттьюзом в церкви Святого Марка в городе Энглфилд, почти сравнялась по известности со своей старшей сестрой, так удачно вошедшей в королевскую семью. В свое время Пиппа Миддлтон произвела на всех впечатление во время брачной церемонии Кейт и Уильма — ее платье, безупречная фигура и та ее часть, которая находится чуть пониже спины, сделали Пиппу героиней светской хроники. За ней стали гоняться папарацци, она стала завсегдатаем модных вечеринок и официальных приемов, на нее тут же положили глаз многие состоятельные британские женихи, а у страницы новоиспеченной светской львицы в фейсбуке быстро набралось около 200 тысяч подписчиков.
Родители Филиппы Шарлотты Миддлтон — простолюдины. Папа Майкл Фрэнсис выходец из британского среднего класса, родители мамы Кэрол Элизабет — из шахтеров-угольщиков. Мама и папа Пиппы работали в гражданской авиации — она стюардессой, он авиадиспетчером. Свое дело (службу отправки посылок) открыли в 1987 г. и быстро разбогатели, став миллионерами. Так что сестры и их брат Джеймс в семейном доме в Беркшире росли в достатке, учились в самых элитных школах, и выросли не только красавицами, но и умницами. А Пиппа еще и отличной спортсменкой — она серьезно занимается теннисом, бегом, лыжами. В 2012 г. в Швеции девушка приняла участие в лыжном марафоне и в тяжелых погодных условиях прошла 90 км. дистанцию за 7 часов 13 минут, что для непрофессионала очень хороший результат. В Эдинбургском университете, где Пиппа продолжила свое образование, Миддлтон-младшая предпочитала вращаться в обществе молодых и весьма состоятельных аристократов — графов, герцогов, баронов.
После того как Пиппа Миддлтон стала публичной фигурой, все стали ожидать ее замужества и пристально следили за ее романами. А в них не было недостатка — Пиппа встречалась с шотландским аристократом Билли Мором Несбиттом, с приятелем принца Гарри Гаем Пелли, ему на смену вскоре пришел наследник бриллиантовой империи Саймон Янгмен. Потом место бриллиантового магната занял племянник герцога Мальборо и родственник Уинстона Черчилля — Александр Спенсер-Черчилль. А параллельно с ним Пиппа крутила шашни с богатым плейбоем, владельцем ночного клуба Чарли Гилксом. Потом еще был красавец Алекс Лаудон, за которого Пиппа чуть не вышла замуж, но успела поссориться до этого.
С нынешним женихом, финансистом-миллиардером и автогонщиком Джеймсом Мэттьюзом у нее был кратковременный роман в 2012 г. После этого Пиппа встречалась с биржевым брокером Нико Джексоном, в которого влюбилась так же страстно, как в Лаудена. Были слухи и о том, что на нее положил глаз принц Гарри, но это оказалось неправдой. Мэттьюз вновь появился в 2015 г. с самыми серьезными намерениями. Он сделал предложение руки и сердца, подкрепив его кольцом с бриллиантами за 200 тысяч фунтов.
C роскошной свадьбой не получилось — у жениха проблемы с финансами, его шотландское поместье терпит убытки, бизнесмен лишился примерно $400 тысяч дохода в месяц. Поэтому, решено было отказаться и от большого количества гостей, и от роскошного свадебного путешествия на «остров миллионеров» Сен-Бартелеми. От чего молодые не стали отказываться: от огромного стеклянного павильона для гостей за 100 тысяч фунтов, от белужьей икры за 40 тысяч, от множества обслуживающего персонала, у которого, кстати, отобрали телефоны, чтобы не было пиратской съемки.
Венчание проходило в небольшой церкви Святого Марка, туда из фотографов никого не пустили, и они довольствовались только съемкой немногочисленных гостей и самой пары.
Старшая сестра принимала активное участие в церемонии. Невеста была одета в платье известного британского модельера Жиля Дикона, лицо закрывала вуаль, усыпанная жемчугом от Стивена Джонса, а на голове у Пиппы была бриллиантовая тиара, сделанная «семейным» ювелиром Миддлтонов Робинсоном Пелхэмом.
drugienovosti.project-splash.com
Ответы на вопросы. ГЛАВНОЕ СВЕТСКОЕ СОБЫТИЕ
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
