Дом творческой семьи в пригороде Нью-Йорка
Семейная пара смело взялась за оформление интерьера своего дома в окрестностях Нью-Йорка. Результат вдохновляет.
Главное в дизайне интерьера — чтобы он отражал личность хозяев. Эту мантру все уже выучили. Обычно, желая профессионально отразить свою личность, люди приглашают дизайнеров и архитекторов. То, что из этого получается, часто обескураживает и выглядит вымученным. Но есть смельчаки, которые берутся декорировать интерьеры сами — и с прекрасным результатом. Модельер Тесса Пимонтель и ее муж, фотограф и режиссер Ханс Нелеман, как раз из таких.
Конечно, оба они — люди художественных и "визуальных" профессий и точно знали, каким должно быть их жилище. Плюс у них было от чего отталкиваться. Много лет назад Ханс купил себе коттедж с фотостудией в лесистой местности в часе езды от Нью-Йорка. Он там собирался прятаться от городской суеты. "Когда я встретил Тессу, нам было где вить гнездо", — говорит Ханс.
В процессе свивания гнезда коттедж сильно изменился. Теперь это огромное, щедрое пространство с большими окнами и массой места, где могут разгуляться трое энергичных детишек творческой пары.
Для начала Тесса и Ханс полностью расчистили здание, оставив только окна и камин. Затем, по мере роста семьи, стали пристраивать крылья: кухню с гаражом с одной стороны, спальни и детские с другой (они разместились на месте бывшей фотостудии Ханса). Потолки везде сделали высокие, как в соборе, — чтобы пространство казалось максимально открытым.
Тесса родилась и училась в Бельгии. Ханс — из английской семьи с голландскими корнями. К подбору мебели они подошли как колонисты.
Попросили своих европейских родственников прислать из-за океана вещи, которые явно уже никому не пригодятся. Прибавили к получившемуся благородному набору столиков и диванов свои находки с блошиных рынков и “добычу” из “поездки за мебелью” в мексиканский город Сан-Мигель-де-Альенде.
Там были куплены разные предметы из разобранных промышленных и складских зданий — стеллаж на кухне именно оттуда. В пространстве меньшего масштаба его разместить было бы трудно, а тут получилось в самый раз.
Основные цвета в интерьере — белый и темно-коричневый.
"Я не против ярких цветов, — говорит Тесса. — Просто не хочу жить с ними".
Пара признает, что интерьер полностью отражает их индивидуальные характеры и семейный союз одновременно. "Тесса лаконична, она минималистка. У меня вкус более барочный. Комбинация получается довольно забавная", — комментирует Ханс. Вот они какие — не только смелые, но и скромные.
admagazine.ru
Ответы на вопросы. Дом творческой семьи в пригороде Нью-Йорка
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
