Лев Лурье - о москвичах, переезжающих в Петербург
"Москва отличается от Петербурга как США от Англии: вульгарная, примитивная, с высокой производительностью труда" — историк Лев Лурье рассказал о том, как привыкнуть к жизни в Петербурге.Лев Лурье — журналист, историк и краевед, кандидат исторических наук. В 1989 году основал Санкт-Петербургскую классическую гимназию, где сегодня сам преподаёт историю. Автор телевизионных и радиопрограмм, в большинстве своём посвящённых истории Петербурга. Четырёхкратный победитель премии "Золотое перо" и обладатель Анциферовской премии.
Оглавление
Любой переезд травматичен, является ли он добровольным или добровольно-принудительным. Петербург на наших глазах становится более модным городом, чем Москва, и количество людей, приезжающих сюда на работу, увеличивается. Сотрудники вынуждены переселяться, потому что им не хочется терять свою высокооплачиваемую работу. Для некоторых людей не имеет значения город, в котором они живут. Тем более "Сапсан" связывает Москву и Петербург довольно крепко.
Для того, чтобы человеку было хорошо в городе, ему нужно понимать, как им пользоваться. А также понимать, почему он сделал правильный выбор и почему может гордиться местом, в котором живёт. Для этого человека нужно адаптировать.
Пляжи, загородная недвижимость и отдых в Финляндии
Петербург отличается от других городов мира — начиная от абсолютно плоского рельефа и заканчивая самым большим количеством зданий, построенных до 1914 года. Нужно объяснить, чем Петербург феноменален. Тогда люди будут понимать, что живут не в провинции, а в третьем по величине городе Европы и втором в России. Люди, как правило, не понимают, что их окружает красивое, если им не скажут: "Смотрите, это красиво". Надо актуализировать те смыслы, которые и так есть в нашем ландшафте.
Второе — это практическая информация. Нужно объяснить, грубо говоря, где в Петербурге купаются, как добраться до ближайшей заграницы и что для этого надо, что такое Финляндия. В каких местах петербуржцы проводят загородный отдых, как они снимают дачи и сколько стоит загородная недвижимость. Чем один район отличается от другого. В каком районе лучше школы, как поступать в петербургские вузы. Куда везти гостей, если предстоит важное событие или празднество. Это набор сведений, которые нужны человеку на каждый день.
Новые места: Рубинштейна, Пушкинская, Думская и все видовые площадки в центре
Список мест сформирован, я давно вожу людей по городу и рассказываю о нём. Московский бизнесмен или менеджер, как правило, Петербурга не знает, поэтому для него необходима прогулка по центральным площадям, которые представляют фасад нашего города. А то, что для нас важно, — крыши, чердаки, Коломна и модерн Петроградской стороны — им неинтересно. И если им нужно показать один парк, то это должен быть парк Павловска. Для москвичей нужно выбирать самое красочное в городе. Тем, кто уже хоть что-то знает, показывать новые места — улицу Рубинштейна, Пушкинскую, Думскую, Каменный остров, Елагин остров, все видовые площадки в центре.
Отношение к приезжим
Нет никаких культурных шоков, главный девиз Петербурга — "давай завтра", и здесь можно жить спокойно, как, например, в Амстердаме. Есть огромные районы страны, где у нас лучшая репутация, чем у Москвы. На "северах" это Норильск, Мурманск, Петрозаводск. Оттуда стабильно приезжает много людей. Большинство окончили вузы в Ленинграде, которые, так исторически сложилось, предоставляли кадры Северу — в сфере нефтедобычи, мореходства. Поэтому и приезжих с Севера воспринимают очень хорошо.
Рабочие места и зарплата
С рабочими местами в Петербурге дела обстоят в два раза хуже, чем в Москве. Если ты едешь в Петербург — это значительная потеря в отплате. Значит, тут дело в личной привлекательности. И он решил, что определённая сумма, которую он может получить в Петербурге, его вполне устраивает в балансе с теми выгодами, которые он может получить. Поэтому переезд в Петербург для тех немногих москвичей, которые делают это добровольно, — это вид дауншифтинга. Почему люди переезжают в Таиланд барменами — потому что им надоедает жить в Москве. То же самое и с Петербургом.
Петербург и Москва
Петербург лучше, чем Москва — это вообще точка зрения, очень распространённая в России. Если вы спросите среднего жителя Магнитогорска, что лучше, он скажет, что Петербург. Это не связано с имиджем культурной столицы, его придумал Борис Николаевич Ельцин в 1994-м. Это связано с тем, что здесь люди менее суетливые, более приветливые, соблюдающие определённые правила жизни, нет той толкучки и пресса, которые есть в Москве. Петербург — самый новый и самый молодой большой город Европы. Во всех смыслах — и идеологически, и исторически. Он находится на дне недавно отступившего моря, и поэтому у него действительно плоский рельеф, идеальный для велосипедистов. И самое глубокое в мире метро. Мы чемпион Европы по количеству мостов, и вице-чемпион по количеству островов, рек и протоков. Мы — птица Феникс: дважды население Петербурга было почти полностью уничтожено — во время военного коммунизма и во время блокады.
Москва — это город, предназначенный для того, чтобы быстро работать и быстро принимать решения, а не для того, чтобы рефлексировать. Особенность Петербурга заключается в том, что у нас есть время думать. Мы этой рефлексией и торгуем. Это подкупает жителей провинции. У Ленинграда репутация честности и чести, а Москва хитрая, быстрая, беспощадная.
Москвичи любят целоваться и говорят пошлости. Да, целоваться любят! Вы что, москвича никогда не видели? Москва отличается от Петербурга как США от Англии. То есть они такие вульгарные, примитивные, с высокой производительностью труда.
Есть коренные москвичи, которые знают, что Москва их родина, но они переезжают в Петербург по эстетическим соображениям. Как Дуня Смирнова, она здесь жила долгое время. А есть большое количество новых москвичей, не укорененных, для которых Москва — лишь одна точка на жизненном пути. Для них переезд не носит такого травматического характера.
the-village.ru
Ответы на вопросы. Лев Лурье - о москвичах, переезжающих в Петербург
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
