
Лев Лурье - о москвичах, переезжающих в Петербург
"Москва отличается от Петербурга как США от Англии: вульгарная, примитивная, с высокой производительностью труда" — историк Лев Лурье рассказал о том, как привыкнуть к жизни в Петербурге.Лев Лурье — журналист, историк и краевед, кандидат исторических наук. В 1989 году основал Санкт-Петербургскую классическую гимназию, где сегодня сам преподаёт историю. Автор телевизионных и радиопрограмм, в большинстве своём посвящённых истории Петербурга. Четырёхкратный победитель премии "Золотое перо" и обладатель Анциферовской премии.

Оглавление
Любой переезд травматичен, является ли он добровольным или добровольно-принудительным. Петербург на наших глазах становится более модным городом, чем Москва, и количество людей, приезжающих сюда на работу, увеличивается. Сотрудники вынуждены переселяться, потому что им не хочется терять свою высокооплачиваемую работу. Для некоторых людей не имеет значения город, в котором они живут. Тем более "Сапсан" связывает Москву и Петербург довольно крепко.
Для того, чтобы человеку было хорошо в городе, ему нужно понимать, как им пользоваться. А также понимать, почему он сделал правильный выбор и почему может гордиться местом, в котором живёт. Для этого человека нужно адаптировать.
Пляжи, загородная недвижимость и отдых в Финляндии
Петербург отличается от других городов мира — начиная от абсолютно плоского рельефа и заканчивая самым большим количеством зданий, построенных до 1914 года. Нужно объяснить, чем Петербург феноменален. Тогда люди будут понимать, что живут не в провинции, а в третьем по величине городе Европы и втором в России. Люди, как правило, не понимают, что их окружает красивое, если им не скажут: "Смотрите, это красиво". Надо актуализировать те смыслы, которые и так есть в нашем ландшафте.

Второе — это практическая информация. Нужно объяснить, грубо говоря, где в Петербурге купаются, как добраться до ближайшей заграницы и что для этого надо, что такое Финляндия. В каких местах петербуржцы проводят загородный отдых, как они снимают дачи и сколько стоит загородная недвижимость. Чем один район отличается от другого. В каком районе лучше школы, как поступать в петербургские вузы. Куда везти гостей, если предстоит важное событие или празднество. Это набор сведений, которые нужны человеку на каждый день.
Новые места: Рубинштейна, Пушкинская, Думская и все видовые площадки в центре

Список мест сформирован, я давно вожу людей по городу и рассказываю о нём. Московский бизнесмен или менеджер, как правило, Петербурга не знает, поэтому для него необходима прогулка по центральным площадям, которые представляют фасад нашего города. А то, что для нас важно, — крыши, чердаки, Коломна и модерн Петроградской стороны — им неинтересно. И если им нужно показать один парк, то это должен быть парк Павловска. Для москвичей нужно выбирать самое красочное в городе. Тем, кто уже хоть что-то знает, показывать новые места — улицу Рубинштейна, Пушкинскую, Думскую, Каменный остров, Елагин остров, все видовые площадки в центре.
Отношение к приезжим
Нет никаких культурных шоков, главный девиз Петербурга — "давай завтра", и здесь можно жить спокойно, как, например, в Амстердаме. Есть огромные районы страны, где у нас лучшая репутация, чем у Москвы. На "северах" это Норильск, Мурманск, Петрозаводск. Оттуда стабильно приезжает много людей. Большинство окончили вузы в Ленинграде, которые, так исторически сложилось, предоставляли кадры Северу — в сфере нефтедобычи, мореходства. Поэтому и приезжих с Севера воспринимают очень хорошо.
Рабочие места и зарплата
С рабочими местами в Петербурге дела обстоят в два раза хуже, чем в Москве. Если ты едешь в Петербург — это значительная потеря в отплате. Значит, тут дело в личной привлекательности. И он решил, что определённая сумма, которую он может получить в Петербурге, его вполне устраивает в балансе с теми выгодами, которые он может получить. Поэтому переезд в Петербург для тех немногих москвичей, которые делают это добровольно, — это вид дауншифтинга. Почему люди переезжают в Таиланд барменами — потому что им надоедает жить в Москве. То же самое и с Петербургом.
Петербург и Москва
Петербург лучше, чем Москва — это вообще точка зрения, очень распространённая в России. Если вы спросите среднего жителя Магнитогорска, что лучше, он скажет, что Петербург. Это не связано с имиджем культурной столицы, его придумал Борис Николаевич Ельцин в 1994-м. Это связано с тем, что здесь люди менее суетливые, более приветливые, соблюдающие определённые правила жизни, нет той толкучки и пресса, которые есть в Москве. Петербург — самый новый и самый молодой большой город Европы. Во всех смыслах — и идеологически, и исторически. Он находится на дне недавно отступившего моря, и поэтому у него действительно плоский рельеф, идеальный для велосипедистов. И самое глубокое в мире метро. Мы чемпион Европы по количеству мостов, и вице-чемпион по количеству островов, рек и протоков. Мы — птица Феникс: дважды население Петербурга было почти полностью уничтожено — во время военного коммунизма и во время блокады.
Москва — это город, предназначенный для того, чтобы быстро работать и быстро принимать решения, а не для того, чтобы рефлексировать. Особенность Петербурга заключается в том, что у нас есть время думать. Мы этой рефлексией и торгуем. Это подкупает жителей провинции. У Ленинграда репутация честности и чести, а Москва хитрая, быстрая, беспощадная.
Москвичи любят целоваться и говорят пошлости. Да, целоваться любят! Вы что, москвича никогда не видели? Москва отличается от Петербурга как США от Англии. То есть они такие вульгарные, примитивные, с высокой производительностью труда.
Есть коренные москвичи, которые знают, что Москва их родина, но они переезжают в Петербург по эстетическим соображениям. Как Дуня Смирнова, она здесь жила долгое время. А есть большое количество новых москвичей, не укорененных, для которых Москва — лишь одна точка на жизненном пути. Для них переезд не носит такого травматического характера.
the-village.ru
Ответы на вопросы. Лев Лурье - о москвичах, переезжающих в Петербург
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.





.jpg)













