Ювелирный дом Axenoff пригласил бомонд в усадьбу Знаменское-Раек
Партнер VIPFLAT ювелирный дом Axenoff в разгар лета пригласил друзей в Тверскую область в историческую усадьбу XVIII века — Знаменское-Раек, чтобы привлечь внимание гостей на проблему реставрации объекта культурного наследия.
Место проведения было выбрано неслучайно. Архитектором усадьбы Знаменское-Раёк является один из величайших представителей Русского Просвещения — Николай Львов, который построил множество памятников архитектуры в Петербурге и Москве. Например, Приоратский дворец в Гатчине, Невские ворота Петропавловской крепости, Здание Почтамта и многие другие памятники архитектуры. Мероприятие состоялось при поддержке Всероссийского историко-этнографического музея г. Торжка.
Гости из Петербурга и Москвы ознакомились с историей усадьбы и своими руками начали восстановление музейно-паркового комплекса Глебовых-Стрешневых. Вечером в бальном зале усадьбы гости услышали музыку Россини, Глюка и модного Майкла Наймана.
Угощения из фермерских продуктов Тверской губернии приготовил для гостей ресторан «I’M», который превзошёл ожидания столичных гостей.
Партнеры ювелирного дома ателье Момо создали линию исторических платьев от кутюр, в которых дефилировали балерины.
Приятным воспоминанием от посещения усадьбы стал чай «Znamenskoe-Rayok», который был создан брендом высокой чайной культуры Therapie совместно с ювелирным домом Axenoff.
Среди принявших приглашение ювелирного дома Axenoff были: Балерина Олеся Гапиенко, галерист Юлия Акимова, креативный директор Давид Хендерсон-Пален с женой, бизнесвумен Юлия Прокип, коллекционер русского костюма Любовь Алипова, адвокат Николай Пивоваров, культуролог Полина Павлович, бизнесмен Константин Андрикопулос.
Партнеры мероприятия:
Ателье Momo @momoatelier_
Бренд высокой чайной культуры Therapie @thetherapie
Ресторан «I‘M» @restaurant_im_tver
Музей ВИЭМ г. Торжка
Ответы на вопросы. Ювелирный дом Axenoff пригласил бомонд в усадьбу Знаменское-Раек
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
