Только для избранных
Одной из наиболее загадочных и интересных сторон человеческой культуры, зародившейся в Старой Англии, стали знаменитые джентльменские клубы. Изначально мужчины вступали в тайные организации, чтобы налаживать партнерские связи, выпивать в кругу единомышленников и попросту отдыхать от семейных хлопот. Что творилось за стенами элитных клубов во времена Средневековья и как изменились развлечения их членов в наши дни? Роскошь, алкоголь и никаких женщин: как появились элитные мужские клубы.
Оглавление
«Раз кофеен не станет, тогда все недоброжелатели сами собой исчезнут»
Английские джентльменские клубы появились в середине XVII века. Считается, что развитие городской жизни и рождение подобных объединений подстегнула буржуазная революция 1642-1651 годов. До этого исторического переворота люди могли удовлетворить свою потребность в общении по интересам только в религиозных общинах и торговых гильдиях. Позже в Лондоне появилась сеть кофеен, в которых можно было культурно провести время — обсудить новости, посплетничать или поспорить.
Существует легенда, что некий студент по имени Кретон, исключенный из Оксфордского университета, любил и даже пытался выращивать запрещенный в то время кофе. Он собрал вокруг себя кружок единомышленников, назвав его словом club, подчеркивая единство и целостность этого сообщества.
Вскоре после того, как запрет на бодрящий напиток был снят, совместное распитие кофе стали называть клубом, а участников сего действа — клубменами. В 1675 году по распоряжению Карла II все кофейни были закрыты, поэтому клубменам ничего не оставалось, кроме как перейти на эль, за кружкой которого они продолжали злословить в адрес монарха, считающего, что «раз кофеен не станет, тогда и все его недоброжелатели сами собой исчезнут».
Настоящие английские клубы начали зарождаться столетие спустя. Среди них были как довольно стандартные содружества — например, политические, научные и литературные, так и весьма оригинальные — вроде общества толстых мужчин или безносых джентльменов, переболевших сифилисом. В то время мужчина мог состоять в нескольких клубах одновременно. В Лондоне тех лет было более 500 клубов, в большинство из которых допускались и женщины, и представители недворянского сословия.
К XIX веку джентльменские клубы пришли к тому формату, в котором они существуют по сей день. Они стали более строгими и официозными, так как изменилось само представление о джентльменстве. До этого времени мужчины просто хотели отличаться яркой индивидуальностью и даже слыть чудаками, вступив какой-нибудь «Клуб безобразных», теперь же молодые люди не стремились выделяться из толпы и пытались слиться с элитарной массой интеллектуалов.
И сэкономить, и отдохнуть от быта
В первую очередь, джентльменский клуб — это место для бизнес-переговоров. Членство в сообществе становится весомой частью репутации не только участника, но и всей его семьи и даже рода. Трудно представить более подходящее место для создания и укрепления деловых связей. В старые времена одно лишь упоминание о том, что мужчина является участником джентльменского клуба, давало гарантию успеха коммерческой сделки и продвижения по карьерной лестнице.
Наиболее частыми мероприятиям в подобных заведениях были сигарные вечера и дегустация различных спиртных напитков. Такой неспешный, зачастую немногословный досуг в действительности позволял людям хорошо присмотреться друг к другу и сделать выводы, на основании которых принимались решения о дальнейшем сотрудничестве.
Традиционно клуб представлял собой большое заведение с рестораном, курительной комнатой, пространством для карточной игры, залом для отдыха и библиотекой-читальней. Благодаря такому устройству членам общества уже не нужно было состоять в нескольких сообществах — все интересующие их занятия они, как правило, могли найти в одном месте.
Каждое заведение обрело собственный устав, в котором были прописаны дресс-код, допустимые занятия, условия вступления и тому подобное. С этого момента женщинам и представителям недворянского сословия допуск в большинство джентльменских клубов был категорически запрещен.
Такие клубы были предназначены не для развлечений, как в XVIII веке, а для экономии средств и отдыха от бытовой жизни. Еда и алкоголь в таких заведениях была в разы дешевле, чем в ресторанах, потому что, во-первых, они существовали за счет членских взносов и не стремились извлечь выгоду из ресторанной наценки, а во-вторых, от них не требовали лицензии на продажу алкогольной продукции.
Во многих клубах можно было даже переночевать, как, например, в The Travellers Club. Это место было основано в 1819 году, сразу после наполеоновских войн. Его деятельность была направлена на помощь странствующим джентльменам. В нем были строжайшие правила вступления: кандидатуру должен порекомендовать действующий член клуба, а подтвердить ее благонадежность — еще минимум два человека. Помимо этого, потенциальный участник должен быть путешественником или известным политиком. Те, кто посетил менее четырех стран, не могли присоединиться к клубу.
Дисней для взрослых
Одним из наиболее таинственных джентльменских клубов стал Club 33 — частное ресторанное заведение, расположенное в калифорнийском парке развлечений Диснейленд. Club 33 был основан 15 июня 1967 года знаменитым американским предпринимателем и художником-мультипликатором Уолтом Диснеем. Они с женой планировали принимать здесь корпоративных спонсоров Диснейленда и других высокопоставленных лиц. Дисней умер 15 декабря 1966 года, так и не дожив до официального открытия клуба.
Раньше Дисней встречался с VIP-персонами в гостиной ресторана Red Wagon Inn, тоже расположенного в его парке развлечений.
Однако количество уважаемых гостей стало слишком большим для зала, что навело Диснея на мысль создать специальное место, предназначенное именно для встреч с партнерами. Предприниматель поручил знакомой художнице Дороти Рэдмонд нарисовать план будущего помещения, а декорациями и интерьером занимался знаменитый голливудский режиссер Эмиль Кури.
Через шесть месяцев после смерти художника Club 33 начал не только принимать важных гостей, но и предлагать им индивидуальное членство. Клуб прослыл эксклюзивным тайным заведением, в котором каждый мечтал побывать, но удавалось это только избранным.
Для того чтобы стать членом сообщества, нужно сделать первый взнос в размере 25 тысяч долларов (1,8 миллиона рублей). В последующие годы эта сумма составит 12-30 тысяч долларов (от 888 тысяч до 2,2 миллиона рублей). С появлением интернета существование этого места перестало быть тайной, однако то, что происходит внутри Club 33, недоступно простым обывателям.
В наше время Club 33 представляет собой комплекс роскошных залов, в которых гости могут перекусить и приятно провести время. Шеф-повар расположенных на территории Диснейленда ресторанов Carthay Circle и Napa Rose Эндрю Саттон отвечает за кухню клуба. Обед в Club 33 включает в себя пять-шесть блюд, которые подаются по очереди. Среди них могут быть такие изыски, как каре ягненка и паэлья из лобстеров.
Для того чтобы стать участником клуба, нужно встать в очередь желающих и подождать примерно 14 лет. Именно таким был список ожидания новых членов в 2011 году. Однако, как и в большинстве джентльменских клубов, стать постоянным посетителем Club 33 можно только по личному приглашению действующего члена клуба. Некоторые продают свое членство другим желающим за большие суммы, однако клуб не приемлет подобного поведения и строго относится к пренебрежению правилами членства, поэтому такого рода сделка может негативно отразиться на репутации не только члена Club 33, но и других представителей элиты.
https://lenta.ru/articles/2021/01/30/eliteclubs/
Ответы на вопросы. Только для избранных
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
