ТОП домов, где продаются самые дорогие квартиры Петербурга
Премиальные супердорогие объекты в Санкт-Петербурге немногочисленны, но, по сравнению с московскими, быстрее находят своих покупателей. Элитная квартира в городе на Неве — это не только дефицит, но и вопрос престижа. Приобрести такой объект стремятся коренные петербуржцы, обеспеченные москвичи, жители других регионов России и, конечно, иностранцы. Предлагаем Вашему вниманию ТОП самых дорогих квартир в Санкт-Петербурге.
Оглавление
- 1. Зоологический пер., 2 — 4
- 2. Мойки реки наб., 102, «Art Veiw House »
- 3. Депутатская ул., 26, «Венеция»
- 4. Победы ул., 5, «Победы,5»
- 5. Песочная наб.,12, «Новая звезда»
- 6. 2-я Березовая аллея, д. 19
- 7. Наб. Фонтанки, 76, лит. А, «Hovard Place»
- 8. Конногвардейский бул., 5, «Монферран»
- 9. Оренбургская ул., 2, «Аврора»
- 10. Южная дор., 5, «Пятый элемент»
- 11. Адмирала Лазарева наб.,22, «One Trinity Place»
1. Зоологический пер., 2 — 4
Квартиры в доме на углу Зоологического переулка и Мытнинской набережной отсутствуют в открытой продаже. Жилая недвижимость в клубном доме, где находятся резиденции первых лиц «Газпрома», продается далеко не всем желающим, даже независимо от размера их состояния. В закрытых листингах цены на квартиры без отделки на высоких этажах с прямым видом на Эрмитаж и Неву доходят до $ 35000 за кв. метр. Интересна квартира 200 м², где из эркера видны Ростральный колоны? Звоните.
Нередко самые дорогие, престижные и качественные проекты владельцы девелоперских компаний строят «под себя», предполагая жить в одной из квартир будущего дома.
2. Мойки реки наб., 102, «Art Veiw House »
Расположенный на Крестовском острове, на берегу Невки, дом «Венеция» выделяется из окружающей застройки элегантной архитектурой в стиле итальянского Возрождения. Цена самой дорогой проданной в этом доме квартиры впечатляет. Именно в «Венеции» стоимость квартиры с видом на воду и парки составила 1 млн. рублей (без отделки).
3. Депутатская ул., 26, «Венеция»
Расположенный на Крестовском острове, на берегу Невки, дом «Венеция» выделяется из окружающей застройки элегантной архитектурой в стиле итальянского Возрождения. Цена самой дорогой проданной в этом доме квартиры впечатляет. Именно в «Венеции» стоимость квартиры с видом на воду и парки составила 1 млн. рублей (без отделки).
4. Победы ул., 5, «Победы,5»
Самый дорогой и амбициозный проект в Московском районе. Дом, который оценят любители сталинской архитектуры. Монументальный фасад из юрского камня поражает с первого взгляда. Парадный холл украшает антикварная люстра и витражи ручной работы. В продаже роскошный пентхаус с панорамным видом на город стоимостью 100 млн. рублей.
5. Песочная наб.,12, «Новая звезда»
Для собственников квартир в доме предусмотрена приватная инфраструктура: сигарная комната, лобби-бар, SPA-зона с олимпийским бассейном. Пентхаус «Новой Звезды» с панорамными окнами, системой «умный дом» и камином вошел в тройку самых дорогих апартаментов города. Из его окон открываются действительно захватывающие виды.
6. 2-я Березовая аллея, д. 19
Дом на Каменном острове в окружении парков считается одним из самых престижных объектов Санкт-Петербурга. В настоящее время здесь продается квартира в четырех уровнях, стоимость квадратного метра в которой превышает 780 тыс. рублей. К услугам ее будущего собственника SPA-зона с гидромассажными салонами и двухэтажная парковка. Поражают воображение изысканные интерьеры в стиле европейской классики.
7. Наб. Фонтанки, 76, лит. А, «Hovard Place»
Роскошный новый комплекс на набережной Фонтанки уверенно теснит старых лидеров рынка. У дома есть что предложить избалованным покупателям: собственный 25-метровый бассейн, SPA-зона с хамамом и сауной, 2 спортивных зала, раздельные лифты для собственников квартир и обслуживающего персонала, ультрасовременная инженерия и авторская отделка парадных холлов и квартир от известного итальянского дизайнера Роберто Молона. На крыше дома расположились особняки-пентхаусы, стоимость «квадрата» в которых составляет 1 млн. рублей (с отделкой).
8. Конногвардейский бул., 5, «Монферран»
Апартаменты класса De Luxe в самом центре Петербурга рядом с Медным Всадником. Полностью реконструированный исторический фасад сочетается с современной инженерией и шикарными парадными холлами. На верхних этажах расположились уникальные квартиры с террасами и лучшим видом на Исаакиевский собор. Стоимость подобной квартиры составляет от 600 тысяч рублей за метр.
9. Оренбургская ул., 2, «Аврора»
Из окон элитного дома на берегу Невы, по соседству с революционным крейсером, можно, как на карте, рассматривать весь исторический центр города. Наибольшую ценность представляют квадратные метры в овальном пентхаусе со стеклянными стенами. Эта недвижимость обойдется в 1,8 млн. долларов. Хозяин 350-метровых апартаментов получит в свое распоряжение ключ не только от входной двери, но и от лифта — ведь целый этаж будет в его собственности. Терраса площадью 217 м² откроет лучшие виды на акваторию Невы и парадные набережные.
10. Южная дор., 5, «Пятый элемент»
Легендарный «Пятый элемент» был построен в Приморском парке более 10 лет назад, но до сих пор остается эталоном премиального жилья и обладает уникальными преимуществами. Одно из них — возможность швартовать яхту рядом с домом: на острове находится сразу два яхт-клуба. Нет ничего удивительного, что найти «вакантную» квартиру в этом жилом комплексе достаточно непросто, а по стоимости квартир он входит в десятку лидеров.
11. Адмирала Лазарева наб.,22, «One Trinity Place»
One Trinity Place — образец нового подхода к строительству элитной недвижимости в Петербурге. Дом на берегу Малой Невки предлагает своим жильцам европейский стандарт жизни XXI века. В продаже квартиры с отделкой по дизайну, выполненному британским бюро 1508 London. На верхнем этаже расположены восемь пентхаусов с террасами, с которых открываются великолепные виды на Крестовский остров и акваторию Финского залива. Самый дорогой пентхаус может стать Вашим за 835 тысяч рублей за кв. метр.
Ответы на вопросы. ТОП домов, где продаются самые дорогие квартиры Петербурга
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Сколько стоит премиум? Обзор цен на элитное жилье в северной столице
.jpg "image")
Обзор квартир бизнес-класса в Санкт-Петербурге
