Двухуровневая квартира — уникальность и комфорт!
Мечта о собственном двухэтажном доме с просторной кухней-столовой и обособленной зоной спален — мечта многих семей. Но что, если, переезд за город — это не ваш вариант?
В таком случае лучшим решением будет покупка двухуровневой квартиры. У двухэтажных квартир много общего с загородными домами — вертикальное зонирование, большая площадь и возможность воплотить практически любое планировочное решение.
Также двухуровневая квартира в центре — это признак высокого статуса владельца — по оценкам экспертов доля подобных предложений на рынке элитной недвижимости не превышает 7%.
Преимущества жизни на нескольких уровнях очевидны:
- требования к планировке квартиры сведены к минимуму, например, на верхнем уровне можно свободно переносить мокрые зоны или спальни.
- вы можете функционально разделить пространство на обособленные зоны — приватные помещения на одном этаже, общие на другом.
- лестница станет изюминкой интерьера: изготовленная по индивидуальному проекту она обязательно обогатит пространство.
Обычно двухуровневые квартиры делятся на зоны по вертикали, подобное зонирование характерно для пентхаусов и частных домов: на нижнем уровне располагаются общие зоны: кухня, столовая и гостиная; второй уровень — приватная зона хозяев квартиры, доступная только для самых близких. Агентство недвижимости VipFlat и дизайн-студия (DZ)M Design предлагают уникальный лот — вертикальное объединение двух квартир на третьем и четвертом этажах в знаменитом "Русском доме" на Басковом переулке.
"Двухуровневые квартиры отличает вертикальное зонирование, характерное для загородных домов и пентхаусов. В нашем понимании подобные архитектурные решения поднимают статус недвижимости за счет уникальности предложения и выводят на более высокий уровень качество жизни ее владельцев." — отмечает руководитель студии (DZ)M Design Дмитрий Мудрогеленко. Разработанный студией (DZ)M вариант вертикального объединения максимально раскрывает потенциал объекта. На первом этаже квартиры размещены общие пространства: солнечный open space — кухня-столовая и гостиная с выходом на балкон. Также здесь расположена гостевая спальня, гостевой санузел и постирочная комната.
Второй уровень служит приватности хозяев квартиры — здесь вы обнаружите просторную мастер-спальню с отдельной ванной, две детские с отдельными сан. узлами и кабинет с выходом на балкон.
Благодаря грамотному планировочному решению day-zone, спальни и кабинет расположены так, чтобы добиться максимального естественного освещения, что является несомненным плюсом квартиры.
В квартире от дизайн-студии (DZ)M Design Вы почувствуете себя как в загородном доме, и только вид из окна напомнит о том, что Вы в центре Петербурга…
Наслаждайтесь жизнью. Вы это заслужили!
Ответы на вопросы. Двухуровневая квартира — уникальность и комфорт!
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как из не функциональной квартиры сделать интересный проект?
Весенние краски в Repeat Apart Boutique Studios
