ПОЧЕМУ КЛИЕНТЫ ДОВЕРЯЮТ VIPFLAT
Добрый день, друзья! Как и обещал, продолжаю знакомить Вас с принципами работы нашей компании, которые помогут понять, почему клиенты компании доверяют и выбирают VIPFLAT.
Есть наши технологии и опыт. Но еще более значимо другое!
Очень важно, что именно компания и ее сотрудники «излучают». Наши клиенты хотят приятных позитивных эмоций, исходящих от человека с достоинством. Атмосфера в коллективе компании — ключевой момент. Я смог найти баланс финансовых составляющих: оклад, процент со сделки, выплаты со сделок коллег.
В коллективе не приживаются токсичные люди. За счет правильно выстроенных взаимоотношений с компанией сотрудники работают многие годы, профессионально совершенствуются, растут, могут хорошо отдыхать, приобретать машины, квартиры, использовать кредиты. А компания имеет возможность развиваться, вкладывать средства в обучение, содержать достойный офис и вести профессиональные рекламные кампании.
В VIPFLAT работают профессионалы, которые любят свою работу.
Моя компания является представителем Sotheby’s — крупнейшей международной сети агентств недвижимости в 72 странах мира. VIPFLAT переносит свою репутацию и опыт на квартиры клиентов и проекты партнеров!
Если вы ищете действительно международный уровень — вам к нам. Мы получаем международные запросы. Нашим клиентам не сложно получить паспорт для посещения многих стран мира без визы.
Мы берем лучшее из международного подхода к ведению бизнеса и к отношению с клиентом. Наши КЛИЕНТЫ гордятся, что именно VIPFLAT представляет их. Общайтесь с приятными образованными людьми уровня западной компании.
Уважаемые клиенты! Если вы ищите квартиру мечты — напишите о ней. Если Вам нужна помощь в продаже элитной недвижимости, просто запишитесь на бесплатную консультацию со мной. Для этого достаточно написать в Директ.
Я встречусь с Вами лично, поделюсь собственным мнением о квартире, отвечу на вопросы, мы обсудим все детали. Вы выберете оптимальное для себя решение, а мы его профессионально и достойно воплотим.
Ответы на вопросы. ПОЧЕМУ КЛИЕНТЫ ДОВЕРЯЮТ VIPFLAT
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
