Правила жизни VIPFLAT. Леонид Рысев
Человеку нужен человек! Знакомьтесь с командой. В зимнем номере журнала VIPFLAT каждый из нас поделился своими мыслями, чтобы Вы могли почувствовать нас, ощутить ценности.
Создал VIPFLAT
Леонид Рысев. Генеральный директор. Правила жизни.
— Вам кажется кто-то высокомерен с Вами? Почти всегда он думает также))
— Не получается понять человека? Посмотри на него так, если бы он был ребенком. Это реально помогло мне тысячу раз.
— Не люблю лишнего. Люблю только то, что мне нужно, удобно и стильно.
— Я занимался музыкой 8 лет. Чувствую на моей ли волне человек. Если да, то нам очень легко. Это и про жизнь, и про работу.
— Действительно, есть пустые люди, а есть крутые. В школе я думал, что все примерно одинаковые.
— Наслаждение желанием — прекрасный момент.
— Итальянцы — КАК!? Как они создают всё это?
— Мама говорит мне: «Осторожнее!». Я спрашиваю: «О чем ты?». Она: «В еде, смотри уже щеки за уши залезли!». Если я говорю слишком прямо — это гены.
— Прощаю 100 раз в день, когда учатся на ошибках. Не прощаю ни разу, когда надменно обманывают.
— Не умею мечтать. Сразу начинаю планировать!
— Чтобы мне начать работать, я должен разогнаться. То есть я начинаю медленно, но потом ЖГУ!
— Песня для меня — это ритм и фон: я не слышу слов. Мне нравится смотреть. А еще больше трогать. Когда я смотрю квартиры, то трогаю стены, мебель, но никто этому не удивляется.
— Психолог как-то меня спросила: «Вы переживаете за произошедшее или беспокоитесь о будущем». В разные годы я по-разному мог ответить на этот вопрос. Сейчас я точно не переживаю за то, что сделал. Лучше стыдно, чем никогда.
В зимнем номере журнала наша команда поделилась своими мыслями, чтобы Вы могли почувствовать нас, ощутить ценности. Ищите журнал VIPFLAT в самых статусных местах города.
Подпишитесь на Леонида Рысева, чтобы не потерять:
Покупаете или продаете элитную квартиру? Давайте сделаем это вместе с НАМИ!
VIPFLAT — для требовательных к жизни!
Ответы на вопросы. Правила жизни VIPFLAT. Леонид Рысев
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
