Сочи – работа и радость
Леонид Рысев провел семинар и выступил на конференции элитной недвижимости Жилищного конгресса. Ниже его рассказ о том, что запомнилось на конгрессе и что еще есть интересного в Сочи.
За конгресс еще раз огромное спасибо организаторам и, конечно, Владимиру Николаеву. Отличное полезное мероприятие в супер месте и супер время. Встретились профи, поделились свежими идеями. Многие приехали и с детьми, кто-то все забронировал за полгода. Девушки в ярких открытых платьях, на шпильках — Володя, это просто праздник какой-то!
Конгресс был в новом Адлере, то есть в районе, построенном к Олимпиаде на месте совхозных земель. В отличие от старого Сочи тут меньше советского колорита, но в этом и плюс. Таксисты Яндекс русские вежливые зайки. Местные общаются просто и по-дружески — что несколько может сбивать, так в аэропорту мне открыли бутылочку белого и предложили ее понюхать ??. Но это ЛУЧШЕ чем снобизм и втюхивание.
Вечером нашли кальян-лаунж, добрый персонал, правильная музыка.
Рестораны приятные. Недостаток один — цены московские. Поужинать меньше чем за 5-6т.рублей не удалось)
Понравились LA PUNTA и FISHBONE. Только опасайтесь «свежего улова» не из меню, так как маленькая рыбка неожиданно впишется в счет в размере ~2000р ?
Новиковские рестораны как-то меня настораживают шаблонной понтовостью, отзывы странные — мы не пошли.
На 3 ночи — отличный выбор. Чисто, приятно, шум волн и гальки.
Возвращаюсь к конгрессу — наиболее глубокие моменты для меня были у Константина Ковалева. Он когда-то основал BLACKWOOD и потом успешно его продал.
Я наконец понял, почему в Москве почти не подписывают эксклюзивные договоры на продажу квартиры. Говорят, что продавцы не хотят. Но я увидел, что риэлтеру это не интересно.
Риэлтеру интересно работать с горячими покупателями — их много в столице и это путь к быстрой сделке. А с продавцом надо работать месяцами, вести рекламу, снимать его беспокойство — это очень трудозатратно. И не факт, что ты продашь эту квартиру, ведь продавец может снять ее с продажи или сменить агентство.
А эксклюзивный договор это огромная дополнительная ответственность для агента. Зачем ему этот груз? Ведь работая с покупателем ты можешь без проблем взять нового, если со старым не пошло.
