Отличия петербургских и московских девушек
Кто принимает решение о покупке квартиры? Он или Она? Учитывайте из Москвы или Питера покупатель, потому что столько раз мы думали: «точно знаем кто решает» — и столько же раз ошибались. Цыпкин раскрыл тему и заметил: «Петербургской девушке нужна особенность».
Оглавление
- Москва — это денежный город, а на женщинах это отражается? Они там все про деньги?
- То есть в Петербурге женщинам не нужно дарить подарки, покупать машины и снимать квартиры? Как-то нечестно.
- Прямо эффект Флоренс Найтингейл. Может, это все же надо лечить?
- Потому что всем нужна свобода?
- Как сопоставляется такое аккуратное построение отношений — я сейчас о личных — с сексуальной жизнью?
- Как же совладать с петербургской девушкой?
- Вернемся к невротичкам, с ними интересно, ярко, но как думаешь, к счастливому и крепкому браку такая любовь может привести?
Москва — это денежный город, а на женщинах это отражается? Они там все про деньги?
Ой, это какой-то снобизм и штамп — считать, что москвички только и ищут, кто же за них заплатит. Они сами кого хочешь купят. На деле это поиск заботы. Ну вот как мужчина может позаботиться о женщине? Видит он, что она бьется изо всех сил, а машина у нее отечественная, сапоги износились и живет она за МКАДом. Если он не животное, которому плевать, как чувствует себя та, с кем он спит, то захочет улучшить ее положение, элементарно машину нормальную купить и жилье поближе к центру снять. И это не товарно-денежные отношения, это забота.
Девушка петербургская — другое дело, особенно в каком-нибудь десятом поколении: квартира у нее есть, да еще и на Каменноостровском, досталась от бабушки, а то, что ремонт тоже от бабушки достался, так это шарм! И дача под Зеленогорском семейная, хоть и ветхая. Учится она на филфаке и любит гулять пешком по открыточного вида набережным, ей автомобиль-то не нужен. И на работу ее пристраивать не надо, потому что уж какая-нибудь работа у нее будет — ее папа учился в гимназии с владельцем некой фирмы, вот в эту фирму она пойдет переводчиком.
То есть в Петербурге женщинам не нужно дарить подарки, покупать машины и снимать квартиры? Как-то нечестно.
Нужно, конечно. Жадность никого не красит. Вот только здесь подарки — это не забота, тут этим не удивишь и не спасешь. Реальная забота — это спасти ее от депрессии. Благодаря замедленному темпу жизни у петербургской девушки масса времени для размышлений о том, что ей нужна особенность, родинка там или в характере щелочь.
А что в женщине привлекает? В женщине привлекает психоз. Особенно это действует на приезжих мужчин: вот он появляется со своими купеческими замашками и встречает Ее. А Она в депрессии, такая глубокая, тонкая, умная. Прочитает ему трагическое стихотворение Мережковского, а он думает: «Ни фига себе! Вот это глубина! Я думал Маяковский, а он оказывается Мережковский, дела…».
К тому же все психопатки непредсказуемые, а непредсказуемость манит. И даже если девушка изначально уравновешенная, с нормальными биоритмами и отменным здоровьем, и использует психоз как маску, прикрывающую отсутствие настоящей глубины, то постепенно эта маска так прилипает, что не отодрать. И уже не понимаешь, правда ли она девиант или притворяется? Но все равно влечет. Искусственная невротичность — это почти как искусственные сиськи. Дорого, но работает.
Прямо эффект Флоренс Найтингейл. Может, это все же надо лечить?
Мы не говорим про клинические случаи, но вообще-то при всей хрупкости психики девушки в Петербурге более независимые, и это опять же продиктовано городом. Вот когда он самый красивый? Белые ночи, семь утра, улицы пустые и никого нет. Петербург без людей прекрасен, Москва без людей выглядит апокалиптично.
Петербургу никто не нужен, он просто дает здесь пожить, относясь, как кошка к хозяину: ты есть — хорошо, тебя нет, тоже нормально. То же самое происходит и в отношениях. На петербургских часто западают, потому что они сами по себе. Во-первых, это проще, нет чувства ответственности за тех, кого приручили. Такая девушка к тебе не привяжется и не привыкнет. Во-вторых, мужчина-то на самом деле не может без той женщины, которая может без него.
Потому что всем нужна свобода?
Сложность отношений с петербургскими девушками еще и в том, что они дают слишком много свободы мужчинам в вопросах интерпретаций их женских желаний. С московскими проще, они тебе сразу доступно, и чаще матом, если не понял, все про себя объясняют. Вот ты привез ее после свидания к дому на такси и прощаешься, сидя в машине. Московская тебе прямо скажет: «Ты совсем охренел? Встал и пошел проводил меня до дверей, времени два часа ночи, меня же здесь убить могут. И больше так не делай».
А питерская молча выйдет, даже улыбнется на прощанье и пойдет через путаные дворы-колодцы к своей парадной. Но запомнит. И может через месяц бросить тебя без причины, а ты, как дурак, даже не знаешь почему. Еще такой нюанс: в Петербурге важна форма подачи информации. Если ты ввалился домой пьяный с помадой на лице, но как-то красиво все обставил: и извиняешься глубокомысленно и про любовь говоришь вдумчиво, тебя в Петербурге простят.
А в Москве скажут: «Так, ты мне мозги не засоряй, вернемся к сути: это вот чья помада у тебя на щеке?» И в Москве развод — это чаще всего развод, а в Питере — переход в другие отношения и двадцать пять возвращений или переход в дружбу.
В Петербурге, кстати, так принято: после любви дружить. Потому что город маленький, все друг друга знают, и ты с людьми выстраиваешь отношения осторожно и бережно.
Как сопоставляется такое аккуратное построение отношений — я сейчас о личных — с сексуальной жизнью?
Никак, но если ты хочешь таким хитрым способом спросить меня про секс с питерскими, то изволь. Это, разумеется, субъективно и на основании рассказов друзей.
В сексуальном плане считается, что питерские девушки гораздо более раскованны, чем в любом другом городе, они чаще нарушают условные нормы нашей архаичной общественной морали. И аристократическое воспитание здесь совершенно ни при чем: оно как раз проявляется в невозможности затащить женщину в постель за деньги.
Я о другом, в местных кафе, по-моему, даже разговоров в девичьих компаниях не ведется о том, на каком по счету свидании пристойно заняться сексом. Девушка может переспать с тобой в день знакомства, а может — через год. Здесь вообще не подходит определение «дала — не дала», здесь работает «решила — не решила». На секс женщины смотрят равноправно. И это заводит мужчин, потому что у нас во всей стране красавиц больше, чем красавцев.
Моешь голову, не нюхаешь клей. Все. Ты — король мира. Мужчины это понимают. И питерские девушки это понимают, поэтому меняют правила игры, и игра становится интереснее. Тут можно нарваться на скандал, когда вы отправляетесь в отпуск на Сейшелы, а она вдруг прямо на берегу океана заявляет, что если ты за все платишь, то это вовсе не значит, что она будет с тобой спать. Рассказывали, и такие нахалки бывают.
А можно попасть в ситуацию, когда встретил девушку и настроился на долгие ухаживания и конфетно-букетный период, а она через четыре часа после того, как назвала свое имя, уже встает, обернувшись простыней с твоей кровати, и едет домой не спрашивая телефон. И это вовсе не значит, что для нее это все несерьезно, просто секс сексом, а отношения отношениями.
Как же совладать с петербургской девушкой?
А надо? Ну приходят в голову два способа совладать, как ты говоришь, с петербургской, да и с любой девушкой: либо не любить ее абсолютно, либо любить абсолютно, но тщательно это скрывать. Обозначить свои границы и точно сформулировать, что будет, если их перейти. В своем рассказе «Правила игры» я описываю семейную пару, в которой жена абсолютно задавила мужа, в каждом споре угрожала, что если он не сделает то, что ей хочется, она пойдет до конца, до разрыва.
Он перестал кататься на лыжах, общаться с друзьями, видеться с ребенком от первого брака. Она отжала его до состояния растения. Потом он встречает другую девушку и решает развестись. Ему уже были не важны ее угрозы, напротив, он стал ждать, что спровоцирует расставание. Буквально катался на лыжах с ребенком и с друзьями в обнимку. И вдруг обнаружил, что она сдает свои позиции и идет на его условия.
Вернемся к невротичкам, с ними интересно, ярко, но как думаешь, к счастливому и крепкому браку такая любовь может привести?
Счастливому или крепкому? Шучу. Не знаю. Тут каждому свое. Статистически, наверное, лучше отношения двух нормальных, дачно-ЗОЖ-Ашано-ориентированных членов общества. И это прекрасно. Но кто-то же должен лезть от любви на стену, бить посуду об голову и становиться прототипами художественных произведений. Психи нужны, чтобы нормальным было к чему стремиться. Равно как и наоборот.
Фото: А. Петросян
#vipflat #элитнаянедвижимость #новостинедвижимости #бомонд
#элита #дизайн #архитектура #luxurylifestyle #spblife
Ответы на вопросы. Отличия петербургских и московских девушек
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
