Предметы дизайнеров Петербурга
Революция! На Петербург надвигается волна предметных дизайнеров! Они сбиваются в команды и выходят из тени! Разумеется, со времен Веры Мухиной, имя которой долгие годы носила профильная академия Штиглица, народилось немало блестящих специалистов, но они далеко не всегда находили достойное применение своим талантам. Вот они!
Пожалуй, главным мегахитом Михаила Барашкова стала коллекция из алюминиевых профилей Uni — сегодня у него самого остались только фотографии и он с радостью выкупил бы хотя бы экземпляр этого кухонного блока. Стабильным был спрос на коллекцию барной мебели Rudi — в данном случае дизайнер успел купить один стул, чему очень рад.
Студия MILODAMALO. Бильярдный стол Beluga из материала кориан стал первым для Milodamalo опытом в дизайне мебели. В закрытом съемной столешницей состоянии многофункциональный объект способен играть роль большого обеденного стола.
Светильник «Угол», который повисает над рабочим столом под своим собственным весом, журнал Yatzer включил в список «Лучшее на Миланской неделе дизайна 2013».
проекты Ярослава Мисонжникова на первый взгляд кажутся отрешенными от мира сего, а на деле оказываются функциональными предметами.
Впервые в качестве участника международной выставки Екатерина Вагурина оказалась на четвертом курсе «Мухи», отправившись с пеналом-шкатулкой Casketbook на финскую Lahti Biennale. Затем заняла первое место на международном конкурсе Nayada Arch Challenge и потратила денежный приз на реализацию проекта Dobrobox & Dobrostol и его доставку на Миланскую неделю дизайна.
Чувство юмора никто не отменял, и потому среди изделий Максима Максимова можно встретить светильник, напоминающий пса, вставшего на задние лапы, или указатель важных вещей Pointer в виде стрелки, призывающей не забыть взять с собой из дома ключи и телефон. Дизайнер запустил собственную марку Asketik, для которой создает функциональные аксессуары, призванные гармонизировать пространство. При этом делает все сам — от предмета и упаковки до фотографий и сайта, что позволяет создать цельный образ продукта.
www.sobaka.ru
Ответы на вопросы. Предметы дизайнеров Петербурга
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
