Искусство наполнять пространство
Александрова Елизавета — руководитель студии дизайна и архитектуры MD&D. Она поделилась с VIPFLAT своими источниками вдохновения и рассказала о том, с чего начинается разработка интерьера.
«Я — профессиональный дизайнер-архитектор, с опытом работы в сфере проектирования более 13 лет. При создании интерьера для меня крайне важно учитывать как пожелания заказчика, так и законы эргономики, и современные тенденции дизайна. Интерьер должен быть комфортным и вызывать только положительные эмоции, ведь дома мы проводим значительную часть жизни. Чтобы создавать именно такие интерьеры мы с командой постоянно совершенствуемся, посещая российские и международные выставки, курсы и профессиональные мероприятия. Интерьер должен быть комфортным и вызывать только положительные эмоции, ведь дома мы проводим значительную часть жизни. Чтобы создавать именно такие интерьеры мы с командой постоянно совершенствуемся, посещая российские и международные выставки, курсы и профессиональные мероприятия».
Елизавета, расскажите о том, как вы начинали профессиональную деятельность, о своих первых проектах?
Моя любовь к дизайну зародилась достаточно давно, еще во время работы в представительстве люксовых отелей Leading Hotels of the World. Вдохновляясь идеями с разных уголков планеты, ко мне пришло желание и самой принять участие в развитии дизайна и архитектуры, оставить свой творческий след. Так сложилось, что моей первой проектной работой была квартира площадью 190 м2 на Ленинском проспекте в Москве. Передо мной сразу же стояла непростая задача — соединить воедино минималистические предпочтения заказчика с любовью его жены к классической роскоши. Кроме этого, над проектом раннее уже работали мои коллеги, и все решения нужно было воплотить в существующей планировке. Это был незабываемый опыт, после которого мой интерес к нестандартным задачам только возрос. Я люблю сложные проекты, ведь именно во время разработки таких создаются уникальные интерьерные решения.
Где вы учились и почему выбрали именно это учебное заведение?
Я училась в «Современной школе дизайна» в Москве, при Московском Государственном Университете Культуры и Искусств. Тогда мне посчастливилось попасть на авторский курс Александра Сергеевича Журавлева, выпускника и преподавателя МАРХИ. Обучение дало мне огромный толчок не только в профессиональном, но и в творческом развитии. На курсе нам привили невероятную любовь к искусству. Все занятия были построенных на комбинации самых важных аспектов для работы в индустрии дизайна — это и основы академической архитектуры и живописи, и практические занятия, и тренды сферы, а также ее история. После выпуска я многократно проходила тренинги по повышению квалификации. Дизайн — очень стремительно развивающаяся сфера, и если ты годами стоишь на одном месте, то по факту ты движешься назад.
С чего начинается разработка интерьера — с идеи или с бюджета?
Создание дизайн-проекта в нашей студии непременно начинается с процесса творческого взаимодействия дизайнера и заказчика, в ходе которого рождается уникальная концепция будущего пространства. Однако, для реализации любой разработанной идеи требуется понимание бюджета проекта. От этого зависит как выбор подрядчиков и производителей в начале ремонта, так и выбор материалов, изделий и оснащения на этапе проработки проекта. Мы стремимся создать не просто абстрактный концепт, а реальный интерьер, который будет воплощен в жизнь.
В чем заключается философия компании MD&D?
«Хороший дизайн виден сразу. Отличный дизайн незаметен» — цитата Джо Спарано, которую знают все наши сотрудники. В нашей работе мы руководствуемся именно этим принципом. Недостаточно просто создать красивую картинку, нужно предусмотреть использование каждого предмета интерьера. У любой детали должно быть свое целевое назначение — эстетическое или функциональное, только тогда в ней есть необходимость.
Вы работает в Москве и Петербурге. Отличаются ли запросы клиентов?
Общие тенденции рынка постоянно меняются. Сейчас все больше и больше заказчиков в обеих столицах, обращаясь в архитектурные и дизайн-студии, выбирают комплексный подход к созданию интерьера. Проектирование, авторский надзор, работа с поставщиками и подрядчиками доверяется профессионалам, что позволяет сэкономить огромное количество времени и сил. Непосредственное участие заказчика требуется в концептуальной части и закупках, даже подборы материалов могут быть организованы с непосредственным выездом на дом. Из локальной специфики в Санкт-Петербурге мы встречаем большое количество запросов на ремонт в духе старинных объектов.
Интерьеры, оформленные вашей студией, изысканные и утонченные. Есть ли у вас любимый стиль?
Прежде всего, мы исходим из предпочтений заказчика — будь то минимализм в темных тонах или легкая классика. Как мне кажется, главная задача дизайнера — человека, безусловно, творческого — уметь поставить себя на место заказчика, и создать пространство максимально комфортное именно для него, оставив свой тонкий авторский штрих. В основе любого нашего проекта всегда лежит задача заказчика, а на нее накладывается наш авторский стиль и цельное видение конкретного объекта.
Что труднее сделать: дизайн-проект для маленького пространства или для большого?
Я люблю решать сложные и непохожие друг на друга задачи. Поэтому для меня одинаково интересно создание как проекта просторного дома, так и небольшой квартиры. Современные тенденции таковы, что многие заказчики отдают предпочтение меньшим пространствам, но более продуманным и сложным интерьерам.
У каждого творческого человека свои источники вдохновения. Откуда черпаете идеи вы?
Вдохновение — капризная бабочка, порхающая по своим никому не ведомым законам. Иногда решения приходят неожиданно, когда ты даже не думаешь о проекте. Вдохновить меня может как незабываемый горный пейзаж, так футуристический дизайн современного автомобиля. Чем больше я смотрю на окружающий нас мир, тем чаще рождаются оригинальные идеи.
Ответы на вопросы. Искусство наполнять пространство
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
